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購買的二手房，過戶中。中介沒帶去驗房，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)有交付問題，該怎么處理

2024.09.08 17:34:42
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邢穎精英律師
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擅長領(lǐng)域：合同糾紛建設(shè)工程民間借貸交通事故
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  • 購買二手房的流程是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    購買二手房的流程是怎樣的

    內(nèi)容：1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任；4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同那么購買二手房的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05113人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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    用戶這樣評價她：

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  • 答房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  • 購房流程：購買稱心二手房四步走

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    購房流程：購買稱心二手房四步走

    內(nèi)容：但是，由于買賣雙方對二手房交易流程不了解，致使在交易過程中出現(xiàn)了很多問題。為了讓消費者買到稱心如意的二手房，嘉誠房地產(chǎn)專家提出以下建議，希望能幫助大家盡快購買到滿意的房子。同時，還應(yīng)初步查驗一下該房的產(chǎn)權(quán)證書，是否是售房者本人的，是否屬于可上市交易范圍等。第四步繳費過戶簽訂了買賣合同并且付清房款后，交易雙方即可攜帶有關(guān)證件資料到房地產(chǎn)交易管理部門辦理交易手續(xù)。交易管理部門經(jīng)過現(xiàn)場查勘等程序，確定產(chǎn)權(quán)無糾紛后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費，核發(fā)房屋所有權(quán)證。購房者如需銀行貸款的，還應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。那么購房流程：購買稱心二手房四步走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.07258人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評價她：

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  • 答二手房交易過程中需要關(guān)注的四個問題是：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，根據(jù)實際使用補充協(xié)議。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第五百九十九條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

  • 購買的二手房要交土地使用稅嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    購買的二手房要交土地使用稅嗎

    內(nèi)容：購買二手房一般需要繳納一定的房屋土地使用費，但是這里的房屋土地使用費不同于土地使用稅，也就說，如果買方在購買房屋時交納了土地使用費，在以后的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，依然需要向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門繳納土地使用稅。那么購買的二手房要交土地使用稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05643人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條 當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國法律。

  • 購買二手房定金與押金的區(qū)別是什么

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    購買二手房定金與押金的區(qū)別是什么

    內(nèi)容：定金是法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易形式，我國法律并沒有承認(rèn)押金這種擔(dān)保方式。定金是在書面合同中明確以“定金”字樣，所約定的一種債的擔(dān)保形式。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。(四)收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。做到了以上四點，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經(jīng)濟損失。那么購買二手房定金與押金的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.07299人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 答你應(yīng)當(dāng)盡快以第三人的名義提出異議，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。在你提出異議后，如果申請人仍不撤回保全申請，法院也不裁定解除保全措施，你可以針對該房屋向法院提起確權(quán)之訴，通過訴訟確定該房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。

  • 二手房的購買流程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房的購買流程

    內(nèi)容：如果是情侶，婚前購買，房產(chǎn)證可以寫一個人或兩個人；如果已經(jīng)結(jié)婚，購買時，已經(jīng)屬于婚后財產(chǎn)了，所以寫一個人或兩個人都可以。在不介意寫誰名的情況下，建議房產(chǎn)證寫一個人，因為不管是走購買流程還是將來對房屋進行買賣，一個人處理起來比兩個人好操作一些。網(wǎng)簽完成，一般2-5個工作日，銀行放貸款金額，中介會通知買賣雙方攜帶身份證和戶口本原件，去房管局登記過戶。3個工作日左右下房本，帶上房產(chǎn)證工本費繳費憑證去房管局領(lǐng)取房本，之后到房屋登記處做房屋抵押，抵押資料中介會提前準(zhǔn)備好的，這時候需要買方攜帶房產(chǎn)證、身份證和戶口本原件辦理就可以了。那么二手房的購買流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.0578人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
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  • 宿州二手房購買需要哪些手續(xù)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    宿州二手房購買需要哪些手續(xù)

    內(nèi)容：1．以低于房改政策規(guī)定的價格購買而且沒有按照規(guī)定補足房價款的；2．住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；3．處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；4．產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5．已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；6．上市出售后形成新的住房困難的；7．擅自改變房屋使用性質(zhì)的；8．法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房。那么宿州二手房購買需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05329人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
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  • 答1.貸款申請。 繳存職工購買二手房并過戶完畢后,向住房公積金管理中心提出貸款申請。2.貸款審批。 住房公積金管理中心在8個工作日內(nèi)完成貸款申請進行審批。 審批通過的,移交受托銀行辦理借款合同登記手續(xù)審批不通過的,將材料退回職工,并說明原因。3.簽訂合同。 受托銀行在3個工作日內(nèi)完成與借款人簽訂借款合同手續(xù)。4.抵押登記。 由借款人持借款合同、房產(chǎn)證等資料到不動產(chǎn)登記管理部辦理抵押登記。5.貸款發(fā)放。 受托銀行收到不動產(chǎn)登記管理部門辦結(jié)的房屋抵押權(quán)證后,為借款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

  • 購買二手房流程是怎樣

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    購買二手房流程是怎樣

    內(nèi)容：購買二手房的流程:一、看房:買方看房、買賣雙方初步治談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付;二、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;三、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任;四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、資金監(jiān)管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提那么購買二手房流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05922人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 答防范二手房買賣風(fēng)險的方式是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  • 二手房的購買流程是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房的購買流程是怎樣的

    內(nèi)容：比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房的購買流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05523人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277 人
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  • 購買二手房附加協(xié)議合同模板

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    購買二手房附加協(xié)議合同模板

    內(nèi)容：二手房買賣合同補充協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。那么購買二手房附加協(xié)議合同模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.05135人收看

  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 答二手房交易的注意事項是：注意是否存在多個共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  • 購買二手房流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    購買二手房流程是怎樣的

    內(nèi)容：買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的；6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。那么購買二手房流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05596人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 答因個人原因無法繼續(xù)履行合同，定金押金一般很難退還，建議您可以到中介公司或者商家處多溝通溝通

  • 律師提醒：購買二手房應(yīng)警惕制造“陰陽合同”

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    律師提醒：購買二手房應(yīng)警惕制造“陰陽合同”

    內(nèi)容：盡管普宅新標(biāo)準(zhǔn)實施了一個多月，但還是有很多二手房買賣雙方為減少交易稅費而制造“陰陽合同”，這樣的糾紛在房產(chǎn)案件中屢見不鮮。為減少交易稅費，雙方私下簽訂了一份80萬的 《二手房買賣合同》提交給房地產(chǎn)交易中心。二手房交易中簽訂兩份“陰陽合同”的情況并不鮮見。對賣方而言，將直接面臨以“陽合同”代替“陰合同”的履約風(fēng)險。此外，簽訂“陰陽合同”的雙方有可能招致相關(guān)主管部門的查處和罰款。那么律師提醒：購買二手房應(yīng)警惕制造“陰陽合同”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.0595人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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    用戶這樣評價她：

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  • 答購買二手房的注意事項是：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會使用補充協(xié)議。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第五百九十九條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

  • 購買二手房的流程是怎樣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    購買二手房的流程是怎樣

    內(nèi)容：攜帶個人身份證、房屋買賣合同在內(nèi)的相關(guān)材料前往銀行，申請貸款。得到新的房產(chǎn)證之后，你就可以攜帶相關(guān)資料，申請銀行放貸，銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋，需要1個工作日。那么購買二手房的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05194人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評價她：

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  • 答按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時間交房，交房各項事宜結(jié)束后，賣方將鑰匙交給買方?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

  • 二手房購買流程是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房購買流程是怎樣的

    內(nèi)容：1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房購買流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.051034人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 購買二手房流程

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    購買二手房流程

    內(nèi)容：購買二手房的流程：1、找房源，現(xiàn)在很多的房產(chǎn)都是通過中介掛牌買賣，大多通過網(wǎng)上來找房源的。若能一次性付完房款，則只需要查明房產(chǎn)證真?zhèn)魏笾苯痈顿彿抠M及相關(guān)的過戶費用即可。那么購買二手房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07573人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評價她：

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  • 璧山二手房購買需要什么材料

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    璧山二手房購買需要什么材料

    內(nèi)容：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明；那么璧山二手房購買需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05906人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 15
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 520人 好評： 109
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1289人 好評： 84
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1134人 好評： 438
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 47人 好評： 28
    回復(fù)快熱心律師很有幫助