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買(mǎi)的二手房，交了兩萬(wàn)定金，能退嗎

2024.08.29 02:23:34
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趙金保精英律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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  • 答定金與訂金不同，定金是有沒(méi)收罰則的

  • 簽二手房合同交定金不想買(mǎi)怎么處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    簽二手房合同交定金不想買(mǎi)怎么處理

    內(nèi)容：簽二手房合同交定金不想買(mǎi)怎么處理協(xié)商解決但定金不一定退。為促成交易在買(mǎi)賣(mài)雙方的價(jià)格拉鋸戰(zhàn)中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱(chēng)“陰陽(yáng)合同”一份是在產(chǎn)權(quán)交易中心辦理納稅申報(bào)以及過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)使用的這份合同上的交易價(jià)格比真實(shí)價(jià)格要低另一份則是買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)共同簽署的買(mǎi)賣(mài)合同或補(bǔ)充協(xié)議這份買(mǎi)賣(mài)合同或補(bǔ)充協(xié)議上簽訂的價(jià)格才是真實(shí)的交易價(jià)格。由于可以少繳稅費(fèi)所以買(mǎi)賣(mài)雙方樂(lè)見(jiàn)其成但是陰陽(yáng)合同是一種違規(guī)行為在給當(dāng)事人帶來(lái)利益的同時(shí)也隱藏著相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

    姚平律師
    2022.02.22262人收看

  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答買(mǎi)二手房交了定金后銀行不貸款的，可以辦理退房，不過(guò)，要繳納違約金，一般不超過(guò)簽訂合同時(shí)所付定金金額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  • 買(mǎi)房定金交了后不想買(mǎi)了,中介費(fèi)能退嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    買(mǎi)房定金交了后不想買(mǎi)了,中介費(fèi)能退嗎

    內(nèi)容：關(guān)于中介費(fèi)問(wèn)題，在居間合同中會(huì)有寫(xiě)明，如果是因?yàn)橘I(mǎi)方的問(wèn)題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買(mǎi)方承擔(dān)中介費(fèi)；如果是賣(mài)方的原因?qū)е陆灰撞怀晒Γ枰u(mài)方承擔(dān)中介費(fèi)。那么買(mǎi)房定金交了后不想買(mǎi)了,中介費(fèi)能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.06519人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答看合同

  • 租房子定金交了可以退嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    租房子定金交了可以退嗎

    內(nèi)容：無(wú)房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛;2、定金支付時(shí)要注意：承租方避免過(guò)早交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)租房合同里。

    陳宗瓊律師
    2022.04.07368人收看

  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題，有如下分析：1、您可以要求對(duì)方繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也可以要求對(duì)方返還定金，賠償締約過(guò)失損失。2、締約過(guò)失責(zé)任在《民法典》第五百條　【締約過(guò)失責(zé)任】當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)守信的情況3、如果還需要進(jìn)一步咨詢(xún)，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 交了買(mǎi)房定金兩人離婚了能退嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    交了買(mǎi)房定金兩人離婚了能退嗎

    內(nèi)容：想離婚房子剛交訂金可以退嗎訂金是買(mǎi)房預(yù)付的錢(qián)，如果買(mǎi)房，訂金沖抵房款，如果不買(mǎi)，可以退。關(guān)于交了買(mǎi)房定金兩人離婚了能退嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11436人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答根據(jù)我最近代理的一起案件一般不用，不過(guò)定金拿不回來(lái)了。

  • 購(gòu)買(mǎi)二手房定金與押金的區(qū)別是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    購(gòu)買(mǎi)二手房定金與押金的區(qū)別是什么

    內(nèi)容：定金是法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易形式，我國(guó)法律并沒(méi)有承認(rèn)押金這種擔(dān)保方式。定金是在書(shū)面合同中明確以“定金”字樣，所約定的一種債的擔(dān)保形式。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向賣(mài)家收取定金的內(nèi)容。(四)收到委托書(shū)后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。做到了以上四點(diǎn)，一旦房主不同意出售房屋，購(gòu)房者便可以要求雙倍返還定金，不會(huì)帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。那么購(gòu)買(mǎi)二手房定金與押金的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07299人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答房東遲遲不過(guò)戶(hù)，已經(jīng)屬于逾期過(guò)戶(hù)了。對(duì)于逾期過(guò)戶(hù)，誰(shuí)違約誰(shuí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，可以向法院起拆要求強(qiáng)制過(guò)戶(hù)或追究違約責(zé)任。銀行在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，上面都有約定過(guò)戶(hù)時(shí)間的，如果賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的話(huà)，買(mǎi)方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒(méi)有約定的話(huà)，可以找中介作為見(jiàn)證人一同起訴賣(mài)方。 二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣(mài)主過(guò)了約定期限還不交房的話(huà)，可以通過(guò)法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。 交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零七條 國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

  • 二手房買(mǎi)賣(mài)中如何約定定金

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    二手房買(mǎi)賣(mài)中如何約定定金

    內(nèi)容：定金在二手房買(mǎi)賣(mài)中經(jīng)常使用。房屋買(mǎi)賣(mài)中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人一般需繳納定金。如果任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣(mài)房人違約則需要雙倍返還定金。定金是把雙刃劍，因此要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)約定定金的數(shù)額。則買(mǎi)方資金充足，履行付款義務(wù)問(wèn)題不大，那么就要著重防范賣(mài)方的違約行為。一般買(mǎi)方可以約定較高數(shù)額的定金，如總價(jià)20%,這樣就加大了賣(mài)主違約的成本，促使其及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。特別是目前銀行從嚴(yán)審核貸款的情況，一旦貸款無(wú)法辦理，如果沒(méi)有其他補(bǔ)救措施的約定，將導(dǎo)致買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。那么二手房買(mǎi)賣(mài)中如何約定定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.05877人收看

  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎

    內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，我們?cè)诤炗嗁?gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)時(shí)會(huì)約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金，一般適用定金罰則。也就是說(shuō)，購(gòu)房者交了定金但又不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣(mài)房，要雙倍賠償定金。但以下情況除外：1、定金未以書(shū)面的形式明確約定。那么交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06601人收看

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  • 答給付定金的一方不履行責(zé)任的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商最終未能簽署商品房購(gòu)銷(xiāo)合同時(shí)，應(yīng)按不同情況處理定金。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。

  • 二手房買(mǎi)賣(mài)的購(gòu)房定金糾紛產(chǎn)生原因

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房買(mǎi)賣(mài)的購(gòu)房定金糾紛產(chǎn)生原因

    內(nèi)容：在司法實(shí)踐中，通過(guò)對(duì)大量案例的研究及執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，二手房購(gòu)房定金糾紛產(chǎn)生的原因主要有以下幾種：1、中介公司故意隱瞞真實(shí)信息，不披露房屋交易方面的有關(guān)消息通過(guò)隱瞞真實(shí)信息、夸大優(yōu)勢(shì)甚至捏造好處這種方法，誘惑購(gòu)房者上鉤，待買(mǎi)方交了定金發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后想退定金時(shí)，中介公司就辯解說(shuō)購(gòu)房者違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，因此堅(jiān)決不退還定金，引發(fā)糾紛。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么二手房買(mǎi)賣(mài)的購(gòu)房定金糾紛產(chǎn)生原因。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29515人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答您好，正常情況下，按照購(gòu)房合同的約定履行，如果雙方中的一方或雙方在事后對(duì)合同進(jìn)行變更，需爭(zhēng)得對(duì)方的同意。

  • 二手房購(gòu)房定金合同怎么解約

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房購(gòu)房定金合同怎么解約

    內(nèi)容：合同終止的方式有約定終止和法定終止兩種形式，如果雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定情形的，可以終止合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;（五）法律規(guī)定的其他情形。那么二手房購(gòu)房定金合同怎么解約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05290人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答你好，建議協(xié)商處理。

  • 買(mǎi)房定金交了后不想買(mǎi)了,可以退嗎二手房

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    買(mǎi)房定金交了后不想買(mǎi)了,可以退嗎二手房

    內(nèi)容：買(mǎi)房定金交了后購(gòu)房者毀約不想買(mǎi)了沒(méi)簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒(méi)簽合同，定金可以退回雙倍。那么買(mǎi)房定金交了后不想買(mǎi)了,可以退嗎二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06234人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答你好建議協(xié)商處理，或按合同約定處理

  • 有預(yù)售證交了定金能退嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    有預(yù)售證交了定金能退嗎

    內(nèi)容：有預(yù)售許可證定金是否可以退是需要依據(jù)實(shí)際情況而定的。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者；2、如果不想買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金；3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。那么有預(yù)售證交了定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06115人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答合同怎樣約定的？

  • 買(mǎi)車(chē)交了定金可不可以退

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    買(mǎi)車(chē)交了定金可不可以退

    內(nèi)容：如主合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)時(shí)，即使當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則，接受定金的一方應(yīng)將收受的定金返還給交付方,當(dāng)事人之間雖有交付定金的約定，但并未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同時(shí)，不能使用定金罰則，因?yàn)榇藭r(shí)尚不能確認(rèn)定金合同有效成立,例如：合同、收據(jù)上是寫(xiě)&ldquo,定金是指合同的當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的約定，由一方當(dāng)事人按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián),還有不少消費(fèi)者選擇為家里添置汽車(chē)或者置換舊車(chē)，當(dāng)在4S店選好汽車(chē)并支付購(gòu)車(chē)定金后，有部分消費(fèi)者因?yàn)榉N種原因，不再選擇繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)，但跟對(duì)方協(xié)調(diào)退款時(shí)，往往遭到拒絕，針對(duì)這類(lèi)情況，交了定金可以退款嗎,只有主合同有效時(shí)，才會(huì)發(fā)生定金罰則的適用。

    元甲交通律師律師
    2023.06.30871人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題，有如下建議：1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)一方不履行，另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 二手房定金騙局糾紛傷不起

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房定金騙局糾紛傷不起

    內(nèi)容：在目前二手房交易中，很多糾紛都是由預(yù)付定金引起的，賣(mài)房說(shuō)的天花亂墜，買(mǎi)方爽快的交錢(qián)，但是當(dāng)兩者不能達(dá)成一致，買(mǎi)方想要回定金時(shí)，卻比登天還難。二手房交易中，”定金“貓膩多，以下是一位購(gòu)房者用自己的親身經(jīng)歷，告訴大家：警惕二手交易“下定”騙局。昨日，記者接到王小姐投訴稱(chēng)，她在三月份通過(guò)中介公司的經(jīng)紀(jì)看中了一套二手房，并按該中介經(jīng)紀(jì)的要求交了一萬(wàn)元的定金。在目前二手房交易中，中介在促成交易前要求買(mǎi)家“交定金”的現(xiàn)象比較普遍，陳宇昆律師提醒，“在交易中，在沒(méi)與賣(mài)方業(yè)主面對(duì)面商談時(shí)，買(mǎi)家不要輕易地交定金。那么二手房定金騙局糾紛傷不起。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29176人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答律師回復(fù)中...

  • 租房子定金交了是否可以退

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    租房子定金交了是否可以退

    內(nèi)容：無(wú)房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛;2、定金支付時(shí)要注意：承租方避免過(guò)早交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)租房合同里。

    王學(xué)瑞律師
    2022.04.07365人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 答律師回復(fù)中...

  • 買(mǎi)商鋪包租交了定金能退嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    買(mǎi)商鋪包租交了定金能退嗎

    內(nèi)容：租商鋪交了定金一般是不能退的，但是可以和房東協(xié)商解決。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商業(yè)交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣(mài)家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。那么買(mǎi)商鋪包租交了定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06210人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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