在目前二手房交易中，很多糾紛都是由預付定金引起的，賣房說的天花亂墜，買方爽快的交錢，但是當兩者不能達成一致，買方想要回定金時，卻比登天還難。二手房交易中，”定金“貓膩多，以下是一位購房者用自己的親身經歷，告訴大家：警惕二手交易“下定”騙局。昨日，記者接到王小姐投訴稱，她在三月份通過中介公司的經紀看中了一套二手房，并按該中介經紀的要求交了一萬元的定金。在目前二手房交易中，中介在促成交易前要求買家“交定金”的現象比較普遍，陳宇昆律師提醒，“在交易中，在沒與賣方業主面對面商談時，買家不要輕易地交定金。關于二手房定金騙局糾紛傷不起的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

在目前二手房交易中，很多糾紛都是由預付定金引起的，賣房說的天花亂墜，買方爽快的交錢，但是當兩者不能達成一致，買方想要回定金時，卻比登天還難。二手房交易中，”定金“貓膩多，以下是一位購房者用自己的親身經歷，告訴大家：警惕二手交易“下定”騙局。

推薦閱讀：

二手房糾紛如何處理

二手房定金合同糾紛 如何維權

2011二手房交易經典糾紛

曝光臺

下了定金，簽了協議，中介經紀收錢后卻玩起了失蹤。昨日，記者接到王小姐投訴稱，她在三月份通過中介公司的經紀看中了一套二手房，并按該中介經紀的要求交了一萬元的定金。正當她滿心歡喜地等著與業主簽買賣合同時，辦理這項業務的經紀卻玩起失蹤。

沒簽約 先要交“定金”

3月12日，王小姐通過中介公司鐘經理看中了一套二手房。

但“由于這房子的業主在上海，一直都沒能見到，都是在跟中介公司談。”在王小姐確定要購買后，鐘經理要先收1萬元的定金。為了保險起見，王小姐向鐘經理索要了蓋著中介公司的財務章的收據并與鐘經理簽了蓋著其公司公章的協議書。

記者在王小姐提供的收據原件中看到，上面寫明所交1萬定金并非是中介公司的中介費，而是用以承購該房子的“代收定金”。也就是說，這是由中介公司代業主收取的交易定金。

“玩失蹤”定金追不回

交了1萬元，卻連業主的面都沒見著。王小姐于是每隔一段時間她就會打電話給鐘經理詢問房子什么時候可以交易。“一開始，他還讓我先去辦理房貸申請所需要的證明材料。”王小姐回憶說。但是等了一個月，仍然沒有消息。4月中旬，王小姐來到中介公司，卻被鐘經理告知業主不愿意賣了。于是王小姐提出退還定金的要求。“當時他以等待公司財務打款為由要求延后幾天退錢”，但到4月底，王小姐仍然沒有收到退回來的錢。并且發現，不但鐘經理人不見了，連所用的電話也始終不接。無奈之下她在4月29日報了警。

記者聯系到中介公司的馬經理。馬經理向記者稱，由于這一單業務并不是經他手處理的，對于具體的情況也并不是太了解。只是王小姐來投訴他才知道這個事情，目前仍在處理當中。據馬經理稱，他曾向財務核查，在賬目上并沒有收到這一筆定金。“現在那個經紀是否真的曾收了王小姐的定金，現在也還沒弄清楚。”對于王小姐手上的收據和協議書，他表示“至今仍沒見到”。但馬經理向記者透露，“公司也已經報警。但因為老板在廣西出差，回來后會處理。”公司老板蒙先生則表示，要先弄清楚事件的“真實性”。在沒找到這位鐘姓的經紀前“不會隨意承擔責任”。

律師：中介沒促成交易應退還定金

記者采訪威戈律師事務所陳宇昆律師，了解到：“中介公司收取了客戶定金卻沒有促成交易，客戶要求取回定金是完全合理合法的。”據陳律師分析稱，即使是中介經紀的個人行為收取的客戶定金，“但收據和協議書上蓋著的是中介公司的公章和財務章，公司就必須為此負責。”而像王小姐遇到的這種情況，可以直接就該中介公司行為向法律直接提起訴訟。但陳律師建議，“直接向市房地產中介服務管理所進行申訴追回損失”對王小姐而言更為快捷有效。

在目前二手房交易中，中介在促成交易前要求買家“交定金”的現象比較普遍，陳宇昆律師提醒，“在交易中，在沒與賣方業主面對面商談時，買家不要輕易地交定金。即便是擔心房子被賣走，也要與業主見面核實相關的房產證件后再進行下定。”