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不滿兩年二手房稅費(fèi)需要多少

王學(xué)瑞律師2022.01.04213人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房交易稅費(fèi)的話,如果不滿2年的二手房,需要繳納5.6%的營業(yè)稅,如果滿了2年,則不需要繳納。其他的,對于對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅。那么不滿兩年二手房稅費(fèi)需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

二手房交易稅費(fèi)的話,如果不滿2年的二手房,需要繳納5.6%的營業(yè)稅,如果滿了2年,則不需要繳納。其他的,對于對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅。關(guān)于不滿兩年二手房稅費(fèi)需要多少的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

二手房交易稅費(fèi)的話,如果不滿2年的二手房,需要繳納5.6%的營業(yè)稅,如果滿了2年,則不需要繳納。其他的,對于對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)是多少

    許瑞林律師

    許瑞林

    不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:那么不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04213人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 重慶二手房稅費(fèi)要交多少

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    重慶二手房稅費(fèi)要交多少

    內(nèi)容:個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免征營業(yè)稅,具體如下:房產(chǎn)證未滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%;房產(chǎn)證未滿2年的,并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的,并且面積在140㎡以下的免交。那么重慶二手房稅費(fèi)要交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05512人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費(fèi)有:契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會根據(jù)實(shí)際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 寧德二手房交易稅費(fèi)多少

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    寧德二手房交易稅費(fèi)多少

    內(nèi)容:賣方:1、不滿兩年5.6%;2、滿兩年不滿五年1%;3、滿五年唯一住房免稅;4、滿五年不唯一住房1%。買方:1、購買90平以下房產(chǎn)的1%;3、購買90平以上房產(chǎn)的1.5%;3、購買90平以上房產(chǎn)的2%;4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。個(gè)人所得稅:1、普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:×20%;3、出售公房:5年之內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房價(jià)的1%征收。那么寧德二手房交易稅費(fèi)多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05523人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費(fèi)需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費(fèi)種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時(shí)結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。第三是個(gè)人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費(fèi)外,還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中,有的出賣人會將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費(fèi)用在購房時(shí)都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格。那么二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.0572人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房交易要交什么稅費(fèi)?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房交易要交什么稅費(fèi)?

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易稅費(fèi),二手房交易到底需要繳納哪些費(fèi)用呢,這些費(fèi)用都是如何計(jì)算的?非普通住宅不滿二年的,按成交全額的5.55%收。所出售住房是家庭唯一一套房產(chǎn)并已滿5年的,免征個(gè)人所得稅。通常泰州市區(qū)二手房實(shí)際操作服務(wù)費(fèi)用是房產(chǎn)合同價(jià)的1%。如上所提及“滿5年”等,以交納契稅時(shí)取得完稅憑證的時(shí)間或房屋所有權(quán)證發(fā)證的日期為準(zhǔn)。那么二手房交易要交什么稅費(fèi)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04371人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 繼承未滿兩年能交易嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    繼承未滿兩年能交易嗎

    內(nèi)容:繼承未滿兩年能交易嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。不滿五年的需要多出一些稅費(fèi)出售繼承來的房產(chǎn)的稅費(fèi)種類:契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅。那么繼承未滿兩年能交易嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.31437人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 買二手房要交哪些稅呢?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    買二手房要交哪些稅呢?

    內(nèi)容:購買二手住宅稅費(fèi)主要包括:個(gè)人所得稅、契稅、增值稅:1、個(gè)人所得稅是國家對境內(nèi)個(gè)人出售不動產(chǎn)所得收入依法征繳個(gè)人所得稅,征收對象是出售房屋的個(gè)人也就是業(yè)主,東莞購買住宅,家庭為單位購買首套住宅且90平方米及以下的,契稅按1%繳納,因?yàn)闁|莞目前住宅限售兩年,房產(chǎn)證不滿兩年無法出售,因此市場上能夠過戶的住宅基本都不需要繳納增值稅,家庭為單位購買第二套且90平方米及以下的,契稅按1%繳納,家庭為單位第三套及以上:契稅按3%繳納,東莞出售二手房繳納個(gè)人所得稅有兩種計(jì)算方法,第一種核定計(jì)算,稅率1%,以稅局的核定的計(jì)稅評估價(jià)格算1%繳納個(gè)人所得稅。

    龍珊律師
    2023.07.21199人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 不滿兩年二手房稅費(fèi)需要多少

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    不滿兩年二手房稅費(fèi)需要多少

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)的話,如果不滿2年的二手房,需要繳納5.6%的營業(yè)稅,如果滿了2年,則不需要繳納。其他的,對于對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅。那么不滿兩年二手房稅費(fèi)需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04213人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 大同二手房交易需要什么材料

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    大同二手房交易需要什么材料

    內(nèi)容:1、身份證明;2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。那么大同二手房交易需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.051010人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些?

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易流程中產(chǎn)生的稅費(fèi),以及二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人,其繳納的個(gè)人所得稅,視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。工本費(fèi):38元測繪費(fèi):建筑面積*1.36元調(diào)檔費(fèi):20元二手房過戶稅費(fèi)1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04628人收看
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 購買二手房需要繳納哪些稅費(fèi)?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    購買二手房需要繳納哪些稅費(fèi)?

    內(nèi)容:征稅額的計(jì)算公式如下:征稅額=收入成交價(jià)-房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。有專家建議,將入市的公房視為個(gè)人所有的非營業(yè)性用房,免征房產(chǎn)稅。契稅國家《契稅管理?xiàng)l例》規(guī)定,凡國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換,均由承受人依法交納契稅,契稅稅率規(guī)定為成交價(jià)的0.75%。交換房屋,兩方價(jià)值相等者,免征契稅,不相等者,超過部分按買賣稅率納稅。手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)當(dāng)前的二手房交易過程中,存在交易手續(xù)費(fèi),交易雙方按套交納。遺產(chǎn)稅和贈與稅專家建議開征房屋交易中的遺產(chǎn)稅和贈與稅,以限制非勞動收益,調(diào)節(jié)貧富懸殊,以致腐敗。那么購買二手房需要繳納哪些稅費(fèi)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04319人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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    • 很有耐心
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  • 二手房交易稅費(fèi)類目

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房交易稅費(fèi)類目

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)類目二手房交易稅費(fèi),二手房交易過程中主要需要繳納:契稅、營業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅等。契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。印花稅買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。營業(yè)稅購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅營業(yè)稅的3%個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:×20%。那么二手房交易稅費(fèi)類目。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04960人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少

    內(nèi)容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān);營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);房屋評估費(fèi):按評估額0.5%。那么杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04719人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 金昌二手房交易需要注意些什么

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    金昌二手房交易需要注意些什么

    內(nèi)容:1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果;2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記;3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理,預(yù)約過戶時(shí)間,涉及抵押(按揭),同時(shí)受理抵押登記,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;4、辦案人員對資料進(jìn)行審核,根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;5、申請人按預(yù)約的過戶時(shí)間,到過戶窗口領(lǐng)取繳款單,繳納有關(guān)稅費(fèi);6、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù);7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。那么金昌二手房交易需要注意些什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05710人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房交易稅費(fèi)多少

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房交易稅費(fèi)多少

    內(nèi)容:1.賣方:不滿兩年5.6%滿兩年不滿五年1%滿五年唯一住房免稅滿五年不唯一住房1%2.買方:購買90平以下房產(chǎn)的1%購買90平以上房產(chǎn)的1.5%購買90平以上房產(chǎn)的2%商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。那么二手房交易稅費(fèi)多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05247人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 217
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 249
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 214
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 330
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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王學(xué)瑞律師

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