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繼承未滿兩年能交易嗎

楊一凡律師2022.01.31437人閱讀
導讀：

繼承未滿兩年能交易嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。不滿五年的需要多出一些稅費出售繼承來的房產的稅費種類：契稅、營業稅、個稅。那么繼承未滿兩年能交易嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

繼承未滿兩年能交易嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。不滿五年的需要多出一些稅費出售繼承來的房產的稅費種類：契稅、營業稅、個稅。關于繼承未滿兩年能交易嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

繼承未滿兩年能交易嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：

可以交易。但是需要繳納相應的稅費。不滿五年的需要多出一些稅費

出售繼承來的房產的稅費種類：契稅、營業稅、個稅。

出售贈予來的房產的稅費種類：契稅、營業稅、個稅。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 遺產繼承的房產可以馬上交易嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    遺產繼承的房產可以馬上交易嗎

    內容：繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等資料辦理房地產繼承的登記了。因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。四房產的贈與與繼承的不同點。那么遺產繼承的房產可以馬上交易嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.311037人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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    用戶這樣評價她：

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  • 答交易不滿兩年的二手房稅費有：契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔，增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔，稅率會根據實際的情況有所不同。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第二條　 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

  • 假如超過兩年以上是不是起訟不成,還有繼承權嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    假如超過兩年以上是不是起訟不成,還有繼承權嗎

    內容：《中華人民共和國繼承法》第八條繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。原告多次索要，二被告不但分文不給，還多次咒罵原告，并毆打了原告。所以，同居關系的雙方、婚姻被宣告無效或被撤銷的雙方互不享有繼承權。那么假如超過兩年以上是不是起訟不成,還有繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.31106人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 繼承所得的房產交易時要繳稅嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    繼承所得的房產交易時要繳稅嗎

    內容：繼承所得的房產交易時要繳稅嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：依據我國相關法律的規定，繼承房屋時一般是不需要交稅的，但繼承房屋后再出售的，屬于二手房交易的行為，是要交稅的。目前我國對繼承遺產還沒有開征專門的稅，也就是俗稱的遺產稅，所以繼承遺產是不需要交稅的，但需要交納相關的費用，如評估費、登記費等。那么繼承所得的房產交易時要繳稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.31345人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答房屋買賣要向繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：1、土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 繼承房產證不夠兩年是否交易

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    繼承房產證不夠兩年是否交易

    內容：首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。產權證面積小于204平方米的交易手續費為5元/平方米，大于等于204平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。那么繼承房產證不夠兩年是否交易。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.31196人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 繼承的可以抵押交易嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    繼承的可以抵押交易嗎

    內容：我國擔保法規定，下列財產可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；依法可以抵押的其他財產。可見，能夠用于抵押的財產只能是抵押人所有，或有權處置的財產。抵押人將他人的財產用作抵押，必須事先經過財產的所有權人同意。所以，我國法律不允許對、有繼承糾紛的財產進行抵押。那么繼承的可以抵押交易嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.31600人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答有影響。繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納個人所有稅。繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業稅。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。只要有房產證，二次交易沒有時間限制。轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

  • 繼承房產再交易需要交個稅嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    繼承房產再交易需要交個稅嗎

    內容：繼承房產再交易需要交個稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。出售贈予來的房產1.不滿5年的:契稅:同上營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.個稅:核定征收,接近評估值的20%2.滿5年的:契稅:同上營業稅:普通住房免征,非普通住戶按評估價-房證原值的差額征收5.6%個稅:核定征收,接近評估值的20%《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。那么繼承房產再交易需要交個稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.31567人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 遺囑繼承房產幾年后可以交易

    許瑞林律師

    許瑞林

    遺囑繼承房產幾年后可以交易

    內容：遺囑繼承房屋取得房屋所有權后，繼承人可以隨時交易房屋，但要遵守當地房屋控制的相關政策。而執行遺囑時，又會涉及到遺囑執行人，即遵照被繼承人在遺囑上的財產繼承約定，將遺囑付諸實施的人。遺囑執行人執行遺囑時，不需要得到繼承人的確認，這是遺囑人的單方授權，但是需要得到遺囑執行人的確認。如果遺囑執行人是法定繼承人以外的人，則只有在他同意承擔執行遺囑的義務時，才能作為遺囑執行人。如果遺囑中沒有約定誰為執行人，或者指定的執行人患有重病、喪失行為能力、拒不接受指定等，應由全體法定繼承人作為遺囑執行人。那么遺囑繼承房產幾年后可以交易。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11802人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答1、繼承的房產，只要過戶到了繼承人的名下，就是繼承人的財產，完全可以用來抵押，如果沒有過戶，一般不能直接抵押，房產抵押生效需要房產證作抵押登記，登記才會有效。2、所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。我國《擔保法》第三十四條規定，下列財產可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產。可見，能夠用于抵押的財產只能是抵押人所有，或有權處置的財產。抵押人將他人的財產用作抵押，必須事先經過財產的所有權人同意。血緣關系不必然導致物的所有權轉移。

  • 繼承房產再交易能不交個人稅嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    繼承房產再交易能不交個人稅嗎

    內容：繼承房產再交易能不交個人稅嗎依據我國個人所得稅法的規定，將繼承的房屋再出售的是屬于個人財產轉讓的行為，是需要交納個人所得稅的，按出售所得的20%征收。居民個人取得前款第一項至第四項所得，按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。那么繼承房產再交易能不交個人稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.31471人收看

  • 周春花律師

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  • 繼承未滿兩年能交易嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    繼承未滿兩年能交易嗎

    內容：繼承未滿兩年能交易嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。不滿五年的需要多出一些稅費出售繼承來的房產的稅費種類：契稅、營業稅、個稅。那么繼承未滿兩年能交易嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.31437人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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  • 夫婦繼承房產交易要交稅嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    夫婦繼承房產交易要交稅嗎

    內容：夫妻繼承房產交易要交稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：不需要繼承稅，但從事經營或出售房屋的話需要交納營業稅、個人所得稅。個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅。《繼承法》第三十三條繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。那么夫婦繼承房產交易要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.31283人收看

  • 李楠楠律師

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  • 民法典未滿十八歲可以繼承遺產嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民法典未滿十八歲可以繼承遺產嗎

    內容：《中華人民共和國民法典》第十六條涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。但公證并不是遺囑生效的必要條件。公正遺囑是沒有有效期的。但繼承人或受贈人的遺產繼承是有一定的保護期限的，若過了法律的保護期限，一旦繼承權受到侵害，法律就不再予以保護。那么民法典未滿十八歲可以繼承遺產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 交易中心繼承房產交稅嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    交易中心繼承房產交稅嗎

    內容：交易中心繼承房產交稅嗎繼承房屋并不是房屋買賣的行為，所以是不需要到房屋交易中心辦理登記的，只需要到房屋管理部門辦理過戶登記，房屋繼承要交納一定的稅費。子女繼承父母房產是需要交稅的，包括公證費、房產評估費、繼承過戶費用、契稅、營業稅以及個稅等相關費用。因此，法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。那么交易中心繼承房產交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 任冰峰律師

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  • 答你好，訴訟時效一般是三年，從知道自己權利受到損害之日起算。你向對方提出履行請求訴訟時效中斷，三年重新計算

  • 繼承房屋算一次交易嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    繼承房屋算一次交易嗎

    內容：繼承房屋算一次交易嗎房屋的繼承與房屋的買賣是不同的，房屋繼承是由繼承人繼承的行為，所以房屋的繼承不能算是一次交易，交易是指房屋買賣的行為。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。那么繼承房屋算一次交易嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31818人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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  • 答你好，有可能會被作為被告被起訴，你父親的債務會先從遺產中償還。

  • 到了退休年齡后兩年去世能繼承養老金嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    到了退休年齡后兩年去世能繼承養老金嗎

    內容：到了退休年齡后兩年去世能繼承養老金嗎根據法律規定，個人死亡的，個人養老賬戶余額可以繼承。退休職工死亡后，基本養老金會發放到死亡當月止，近親屬應當及時到社會保險經辦機構申報死亡，并進行死亡待遇結算。根據《社會保險法》第88條：以欺詐、偽造證明材料或者其他手段騙取社會保險待遇的，由社會保險行政部門責令退回騙取的社會保險金，處騙取金額2倍以上5倍以下的罰款。那么到了退休年齡后兩年去世能繼承養老金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.31489人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些

    內容：繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些(一)繼承房屋過戶的費用契稅：法定繼承是免稅;遺贈是3%印花稅：繼承部分的萬分之五個人所得稅：法定繼承與遺囑都是免稅公證費：具體以公證處為準。(二)贈與房屋過戶的費用增值稅：直系親屬是免稅;非直系親屬視同銷售。需要注意：獲贈或繼承來的房屋以后再轉讓時，個人所得稅適用稅率為20%。204平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。那么繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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楊一凡律師

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