.png)
交易中心繼承房產(chǎn)交稅嗎
張旭律師2022.01.31680人閱讀
導(dǎo)讀：
交易中心繼承房產(chǎn)交稅嗎繼承房屋并不是房屋買賣的行為，所以是不需要到房屋交易中心辦理登記的，只需要到房屋管理部門辦理過戶登記，房屋繼承要交納一定的稅費。子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費、房產(chǎn)評估費、繼承過戶費用、契稅、營業(yè)稅以及個稅等相關(guān)費用。因此，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。那么交易中心繼承房產(chǎn)交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
交易中心繼承房產(chǎn)交稅嗎繼承房屋并不是房屋買賣的行為，所以是不需要到房屋交易中心辦理登記的，只需要到房屋管理部門辦理過戶登記，房屋繼承要交納一定的稅費。子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費、房產(chǎn)評估費、繼承過戶費用、契稅、營業(yè)稅以及個稅等相關(guān)費用。因此，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。關(guān)于交易中心繼承房產(chǎn)交稅嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
交易中心繼承房產(chǎn)交稅嗎
繼承房屋并不是房屋買賣的行為，所以是不需要到房屋交易中心辦理登記的，只需要到房屋管理部門辦理過戶登記，房屋繼承要交納一定的稅費。
子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費、房產(chǎn)評估費、繼承過戶費用、契稅、營業(yè)稅以及個稅等相關(guān)費用。
1、繼承權(quán)公證費用
根據(jù)最新實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。該規(guī)定表明了房產(chǎn)的繼承不再要求強制公證，可以選擇不公證，但公證后的房產(chǎn)能夠?qū)沟谌思垂C后的房產(chǎn)能維護自身的權(quán)益，繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房產(chǎn)評估費
房屋評估采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，是由評估專員結(jié)合待評估房屋的實際情況和對比市場價格，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計算出該房屋的相對科學(xué)合理的相對市場參考價。而房屋評估費則是指在評估過程中產(chǎn)生的費用即對房產(chǎn)的價值進行評估的一種費用。不同地域收取的房產(chǎn)評估費標準也不相同，具體看該市的收費規(guī)定。
3、房產(chǎn)繼承過戶費用
需要辦理登記，收取100元登記費及5元的權(quán)證印花稅。
4、契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《契稅條例》的規(guī)定，這部分費用是受贈人或單位承擔的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
5、營業(yè)稅
繼承(直系親屬)：(不納入限購)，證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)，未過5年：估價×5.6%。
遺贈(非直系親屬)：(納入限購)，證過5年可免征，未過5年估價×5.6%。
6、個稅
繼承：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)，未過5年估價×1%。
遺贈：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%。
點贊
收藏
