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繼承房產需要交稅嗎

2022.01.23 22:40:23
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

繼承房產過戶時要交稅嗎,有些情況下是需要的,繼承房屋時根據不同情況,可能要交納的稅種如下:

一、契稅。根據相關規定,法定繼承人繼承房地產,免交契稅;對非法定繼承人根據遺囑受讓房屋權屬的,需要繳納契稅。

二、印花稅,包括合同印花稅和權證印花稅。

三、營業稅。房產證已過5年,可免征;房產證未過5年,需要征收

四、個人所得稅。下列三種情況免交個人所得稅:

第一,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

第二,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

第三,房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

法律依據:

《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)規定

一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。

二、按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。

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