繼承房產(chǎn)需要交稅嗎



繼承房產(chǎn)過戶時要交稅嗎,有些情況下是需要的,繼承房屋時根據(jù)不同情況,可能要交納的稅種如下:
一、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑受讓房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。
二、印花稅,包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。
三、營業(yè)稅。房產(chǎn)證已過5年,可免征;房產(chǎn)證未過5年,需要征收
四、個人所得稅。下列三種情況免交個人所得稅:
第一,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
第二,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
第三,房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
法律依據(jù):
《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號)規(guī)定
一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。
二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅。