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繼承房產需要交稅嗎？繼承房產需要交哪些稅？
段建國律師2021.11.20132人閱讀
導讀：
我們知道，繼承的財產包括很多，其中房產就是一個。那么繼承房產需要交稅嗎？繼承房產需要交哪些稅？
繼承房產需要交稅嗎?
有關規定對繼承土地、房屋權屬的有關契稅問題做出了明確規定，對法定繼承人繼承土地和房屋，均不征收契稅。
在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。而稅總同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。
繼承房產需要交哪些稅?
繼承有二種形式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。遺囑繼承是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產的繼承方式。法定繼承是遺囑繼承以外的依照法律的直接規定將遺產轉移給繼承人的一種遺產繼承方式。遺囑繼承優先于法定繼承。我國目前尚未開征遺產稅，按照《中華人民共和國繼承法》規定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。對于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費包括：公證費、房屋評估費、房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅，無需繳納契稅。
繼承房產的流程是怎樣的?
(一)房產法定繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)
注：A.若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
C.法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D.若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
(三)領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票;
2、繼承人身份證;
3、收件清單。
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