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繼承房產(chǎn)再交易需要交個稅嗎
吳夢云律師2022.01.31618人閱讀
導(dǎo)讀：
繼承房產(chǎn)再交易需要交個稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。出售贈予來的房產(chǎn)1.不滿5年的:契稅:同上營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.個稅:核定征收,接近評估值的20%2.滿5年的:契稅:同上營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按評估價(jià)-房證原值的差額征收5.6%個稅:核定征收,接近評估值的20%《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。那么繼承房產(chǎn)再交易需要交個稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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繼承房產(chǎn)再交易需要交個稅嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
需要。
出售繼承來的房產(chǎn)：
1.不滿5年的:
(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)
(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按評估價(jià)-房證原值的差額征收5.6%
(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售贈予來的房產(chǎn)
1.不滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.
(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按評估價(jià)-房證原值的差額征收5.6%
(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
《民法典》(2021.1.1生效）
第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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