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您好買二手房新房大稅高交完全款過兩年過戶需要做什么手續(xù)安全
2021-09-17 16:36:06
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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委托律師寫協(xié)議
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:36:06
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:46:21
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答你好，你可以找開發(fā)商承擔因房屋問題造成的損失。
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新房未入住的物業(yè)費怎么收取？
王熙律師
北京天用律師事務所
新房未入住的物業(yè)費怎么收取？
內(nèi)容：對于房屋暫時不入住需要交物業(yè)費的答案，當然是否定的，也就是不管你是暫時不入住還是一直沒有入住，都是需要交納物業(yè)費的。小區(qū)的物業(yè)費是對公共服務進行的收費，包括公共區(qū)域的打掃，綠化的種植，設備的維護等等，這些人工費用或者相應的材料費用都是最終業(yè)主承擔的。并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務;不得以放棄權(quán)利不履行義務。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進行分攤。那么新房未入住的物業(yè)費怎么收取？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09578人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答委托律師寫協(xié)議
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父母贈與的房產(chǎn)賣掉再買新房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
父母贈與的房產(chǎn)賣掉再買新房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：父母贈與的房產(chǎn)賣掉再買新房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎父母贈與的房屋無論是屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，將贈與的房屋賣掉再購買房屋的，一般情況下都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。婚內(nèi)財產(chǎn)能不能單方贈與1、贈與物如果屬于夫妻單方的個人財產(chǎn)，則贈與人對贈與物擁有完整的所有權(quán)，自然可以自由處置，不需經(jīng)得配偶的同意。對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人在法律上是共同共有關(guān)系。因此，夫妻一方在非因日常生活需要對夫妻財產(chǎn)做處分決定的，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得對方的同意或默許。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么父母贈與的房產(chǎn)賣掉再買新房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11385人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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新房交房需要注意哪些事項
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
新房交房需要注意哪些事項
內(nèi)容：商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。那么新房交房需要注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.04.27435人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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新房購房流程 做好準備防糾紛
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
新房購房流程 做好準備防糾紛
內(nèi)容：一般來說，購房隱患大多是由于消費者對所購房屋的情況不甚了解就急于購買造成的。”遼寧欣合律師事務所律師董文波認為，買房前的準備工作是必不可少的。”拿到新房鑰匙的馮女士十分驚愕。這是購房過程中最重要的階段，也是“彎彎繞”最多的時候。那么新房購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.07169人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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婚前房產(chǎn)婚后換購新房，就是夫妻共同財產(chǎn)了嗎？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
婚前房產(chǎn)婚后換購新房，就是夫妻共同財產(chǎn)了嗎？
內(nèi)容：但是很多人會擔心，置換的新房是否會由個人房產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)？
黃東潔律師2023.04.1829人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答你好，建議協(xié)商處理
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新房交付后沒入住，該不該交物業(yè)費
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
新房交付后沒入住，該不該交物業(yè)費
內(nèi)容：部分業(yè)主認為，雖然購買的房子已經(jīng)交付使用，但還未裝修入住，物管就說會產(chǎn)生物業(yè)費，實為不解。到底在這種情況下，該不該交物業(yè)費呢？下面由催天下小編為大家詳細介紹：并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務;不得以放棄權(quán)利不履行義務。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。那么新房交付后沒入住，該不該交物業(yè)費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09483人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財產(chǎn)該新購房產(chǎn)為婚前個人財產(chǎn)，不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11305人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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新房物業(yè)費什么時候交以及物業(yè)收費規(guī)定
陳宗瓊律師
新房物業(yè)費什么時候交以及物業(yè)收費規(guī)定
內(nèi)容：新房物業(yè)費什么時候交以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。什么是物業(yè)費物業(yè)收費規(guī)定第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。那么新房物業(yè)費什么時候交以及物業(yè)收費規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09344人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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新房購買流程是怎樣的
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
新房購買流程是怎樣的
內(nèi)容：網(wǎng)絡上的買房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的現(xiàn)場圖，這樣就可以知道房子的內(nèi)部情況，更好地了解房子的信息！那么新房購買流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.071063人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財產(chǎn)嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：若一方父母全額出資且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下則該房屋屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)如果沒有其他相反的約定另一方無權(quán)主張分割若是一方父母只出了一部分購房款剩余房款是以按揭貸款方式支付且由小夫妻共同還貸房子應該歸登記方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款。這種情況下的房屋產(chǎn)權(quán)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)并不是登記方的個人財產(chǎn)非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。這種情況下的房屋屬于雙方的共同財產(chǎn)。5婚前由雙方父母均出資產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。如無其他相反約定應認定為雙方按份共有。那么婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.31906人收看 -
陳明月律師
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新房子未住，還需要交物業(yè)費嗎？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
新房子未住，還需要交物業(yè)費嗎？
內(nèi)容：一些業(yè)主對新房子還沒有住，就要交物業(yè)費很是不解，認為物業(yè)是亂收費，下面就給大家講解下，未住的房子到底需不要需要交物業(yè)費。現(xiàn)在大家知道物業(yè)費收取規(guī)定了吧。那么新房子未住，還需要交物業(yè)費嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09384人收看 -
姚平律師
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新房買賣流程是怎樣的
周春花律師
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新房買賣流程是怎樣的
內(nèi)容：購房者要選擇有實力的開發(fā)商，檢查開發(fā)商是具備《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》五證。了解開發(fā)商的口碑和已建樓盤的環(huán)境和質(zhì)量。購房者選擇樓盤的時候首先要了解樓盤的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限，不能因為價格便宜而買小產(chǎn)權(quán)的房屋。樓盤的環(huán)境地段以及周邊的配套設施也很重要，還要確定樓盤的物業(yè)，這直接關(guān)系到以后的生活環(huán)境。確定樓盤后就可以開始選房屋了，選戶型的時候要注意房子的樓層、朝向、采光、戶型等。那么新房買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.07702人收看 -
吳夢云律師
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新房交付后沒入住應該收物業(yè)管理費嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
新房交付后沒入住應該收物業(yè)管理費嗎
內(nèi)容：按照此規(guī)定，業(yè)主既是小區(qū)共有部分管理權(quán)的權(quán)利主體，也是義務主體，而且該義務無法拋棄。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進行分攤。物業(yè)公司管理的是小區(qū)的公共設施部分，其管理服務成本由全體業(yè)主共同承擔，任何業(yè)主不得放棄。因此，空置房應當交納物業(yè)服務費。同樣道理，擁有車位的業(yè)主，即使未停放也應當承擔車庫內(nèi)設施設備運行維護的費用。那么新房交付后沒入住應該收物業(yè)管理費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09259人收看 -
元甲交通律師律師
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出賣婚前房產(chǎn)購新房會有哪些潛在的糾紛
李楠楠律師
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出賣婚前房產(chǎn)購新房會有哪些潛在的糾紛
內(nèi)容：2004年9月，孫先生和妻子如期完婚。賣房再買房不久前，孫先生將原來的房子賣掉，在工作單位附近買了一處新房。孫先生說，買新房的錢全是賣了原來自己那處婚前房產(chǎn)所得。但是孫先生這兩天一直在想，用婚前財產(chǎn)婚后購房，那么這個新房還算是自己的婚前財產(chǎn)嗎?即便現(xiàn)在房產(chǎn)證上寫著孫先生的名字，將來雙方一旦產(chǎn)生糾紛，法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產(chǎn)。跟公證沒公證不發(fā)生關(guān)系如果孫先生在結(jié)婚之前，對自己那處個人房產(chǎn)進行了公證，那么在結(jié)婚后用這處房產(chǎn)買的新房是不是就屬于個人財產(chǎn)了?只能證明那處房子的所有者是孫先生。那么出賣婚前房產(chǎn)購新房會有哪些潛在的糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11200人收看 -
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繼承遺產(chǎn)房按新房本的年限嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
繼承遺產(chǎn)房按新房本的年限嗎
內(nèi)容：房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。那么繼承遺產(chǎn)房按新房本的年限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.31651人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
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“您好，您有問題隨時和我們溝通聯(lián)系" 用我千方百計，解您千愁萬緒。姚平 823評論 -
2022年•最后月 【12月】 ^ 您好[勝利][勝利][勝利]
王熙 28評論 -
“您好，您有問題隨時和我們溝通聯(lián)系" 用我千方百計，解您千愁萬緒。王熙 829評論
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 904評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
北京天用律師事務所 774評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 958評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
北京天用律師事務所 824評論
