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廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?

于海明律師2022.01.04572人閱讀
導讀:

(二)收費標準1、交易手續費:雙方各50%住宅:6元/平方米。按房產評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實行房產新政后,不少地方開始全額征收契稅;房產評估額參照市場上同類房屋價格。一般房產過戶的手續相對簡單:需要提供的材料一般包括:房屋所有權證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復印件;費用包括:交易手續費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業稅。那么廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

(二)收費標準1、交易手續費:雙方各50%住宅:6元/平方米。按房產評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實行房產新政后,不少地方開始全額征收契稅;房產評估額參照市場上同類房屋價格。一般房產過戶的手續相對簡單:需要提供的材料一般包括:房屋所有權證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復印件;費用包括:交易手續費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業稅。關于廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(一)房產贈與需提交的資料

1、房屋所有權證書;

2、贈與和接受贈與公證書;

3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人,需提交監護人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

(二)收費標準

1、交易手續費:雙方各50%

住宅:6元/平方米。

2、登記費:由受贈方交納

住宅:80元/套;

3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。

5、契稅:由受贈方交納。按房產評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實行房產新政(6月1日)后,不少地方開始全額征收契稅;房產評估額參照市場上同類房屋價格。

一般房產過戶的手續相對簡單:

需要提供的材料一般包括:房屋所有權證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復印件;

費用包括:交易手續費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業稅(而贈與普通住房是不需要繳納營業稅的)。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 內蒙古調整房產交易契稅政策 按1%稅率征收

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    內蒙古調整房產交易契稅政策 按1%稅率征收

    內容:記者日前從內蒙古自治區地稅局了解到,從2011年1月1日起,內蒙古自治區調整個人購買普通住房契稅優惠政策。內蒙古自治區地稅局有關負責人解釋說,對已簽訂網簽購房合同的,2011年辦理業務仍以網簽購房合同簽訂時間為準,適用0.75%的優惠稅率;在實行網簽合同之前已簽訂紙質購房合同的,納稅人或房地產開發企業在2010年12月31日前持所簽訂的紙質購房合同到主管稅務機關登記備案,2011年辦理產權手續時仍可執行0.75%的優惠稅率繳納契稅。據了解,2004年5月,內蒙古自治區人民政府印發了《關于加快發展第三產業若干政策規定的通知》,其中規定個人購買自用普通住房的,契稅按0.75%的稅率征收。那么內蒙古調整房產交易契稅政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.061112人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋買賣要向繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:1、土地使用權出讓;2、土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房屋買賣稅費計算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房屋買賣稅費計算

    內容:(一)買方:1、契稅:成交價或評估價(高者)1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費:建筑面積(平方米)3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)0.05%4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)(二)賣方:1、交易服務費:建筑面積(平方米)3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)1%4、解困房:成交價或評估價(高者)1%5、商品房:土地出讓金按基準地價×那么二手房屋買賣稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06195人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 重慶樓市調控新政策 調高高檔住房交易契稅稅率

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    重慶樓市調控新政策 調高高檔住房交易契稅稅率

    內容:據報道,日前,重慶市政府初步擬定了當地房地產調控政策,將調高高檔住房交易契稅稅率,并將個人轉讓商品住房征收營業稅時限恢復為5年。重慶房產稅征收方案:存量增量別墅均征收重慶市政府27日召開新聞發布會宣布,重慶作為個人住房房產稅改革試點,從1月28日開始向個人房產征收房產稅。重慶市市長黃奇帆表示,重慶主城九區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房,將被征收房產稅,其稅率為0.5%-1.2%。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房,將適時納入征稅范圍。據了解,重慶新購住房是指房產稅改革試點暫行辦法施行之日起購買的住房。那么重慶樓市調控新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 廣州個人轉讓二手房營改增后如何計稅?

    于海明律師

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    于海明

    廣州個人轉讓二手房營改增后如何計稅?

    內容:個人轉讓二手房的增值稅銷售額、應納稅額與原營業稅計算方法有何區別?楊偉文說,此次營改增試點后,二手房交易延續原營業稅優惠政策,稅率設計遵循營業稅稅負不變的原則,但營業稅是含稅價格,增值稅是不含稅價格,同樣的稅率,以不含稅價計算的話,稅款會有所下降。廣州地稅與國稅進行了對接,營改增后,納稅人發生二手房交易、個人房屋出租業務的稅款征收繳納方式,基本與原營業稅征收方式保持一致。算賬420萬元出售二手房,營改增后少交稅1.12萬元。也就是說,營改增后,三種附加稅費少了0.12萬元。那么廣州個人轉讓二手房營改增后如何計稅?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 2011廣州二手房交易稅費詳細

    周春花律師

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    周春花

    2011廣州二手房交易稅費詳細

    內容:本文介紹2011廣州二手房交易稅費和二手房贈與及轉讓的稅費相關知識,二手房贈與需準備的材料,贈與流程以及贈與稅費種類,二手房轉讓所需準備的材料和稅費種類。廣州二手房交易需要防范中介陷阱,必須掌握相應的稅費常識。根據最新的契稅政策,若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產,且該房產面積在144平方米以下,可以申請減免契稅,減免后,契稅實際稅率為:1%或1.5%。交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。且根據廣州市二手房交易一般的“行規”,所有稅費均為買方支付,即“買方包稅”。(二)房產交易收費標準1、交易手續費:雙方各50%住宅:6元/平方米。那么2011廣州二手房交易稅費詳細。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?

    內容:(二)收費標準1、交易手續費:雙方各50%住宅:6元/平方米。按房產評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實行房產新政后,不少地方開始全額征收契稅;房產評估額參照市場上同類房屋價格。一般房產過戶的手續相對簡單:需要提供的材料一般包括:房屋所有權證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復印件;費用包括:交易手續費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業稅。那么廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 廣州二手房交易稅費一覽表

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    廣州二手房交易稅費一覽表

    內容:本文介紹廣州二手房交易稅費,具體稅費金額和計算稅率可在下文可見。延伸閱讀:深圳二手房稅費將按評估價征收 交易稅費大增今天上午10點,深圳市地稅局將聯合市國土委召開存量房(二手房)政策新聞發布會,業內人士估計,此次二手房按評估價征稅方案的出臺無疑會對深圳房地產市場有不小的影響。在發布會上深圳市地稅局副局長表示說,地稅的評估辦法將在2011年7月11日起對存量房(二手房)交易成交價格明顯偏低而且無正當理由的,將實行按計稅參考價格核定計征各項稅款。根據個人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費均按評估價征收。那么廣州二手房交易稅費一覽表。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 開江二手房交易如何繳納契稅

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    開江二手房交易如何繳納契稅

    內容:征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠,契稅的優惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優惠。那么開江二手房交易如何繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04900人收看
  • 李孟陽律師

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  • 二手房交易買房承擔的稅費

    邢穎律師

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    邢穎

    二手房交易買房承擔的稅費

    內容:買方承擔的稅費為:契稅、交易手續費、印花稅、登記費、公共維修基金、房產稅。國家規定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購房款的2%收取,在辦理產權時繳納。稅率為1.2%,依照房產原值一次性減除10%-30%后的余值計算繳納。標的總額100萬以下累進計費率0.42%,標的總額100萬以上至500累進計費率0.3%。那么二手房交易買房承擔的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房屋買賣交易稅費相關知識

    楊一凡律師

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    楊一凡

    二手房屋買賣交易稅費相關知識

    內容:契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅等,加上近期關注度最高的年收入12萬以上申報個稅,諸多稅費成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費相關知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06205人收看
  • 陳明月律師

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  • 房屋交易中各方需要繳納的稅款計算

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋交易中各方需要繳納的稅款計算

    內容:要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅要按20%的稅率繳納個人所得稅扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后,就是個人出售房屋取得的應納稅所得額,個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅。如果個人是通過簽訂產權轉移書據繼承或受贈經政府管理機關登記注冊的房屋權屬的,還需要繳納印花稅。那么房屋交易中各方需要繳納的稅款計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 納稅期限:納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅義務發生時間:契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。第十條 納稅人辦理納稅事宜后,契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料,依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
  • 房地產契稅何時交?新房契稅怎么算?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房地產契稅何時交?新房契稅怎么算?

    內容:而根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定,“契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定,契稅稅率為3—5%。住建部聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出,個人購買普通住房,屬家庭唯一住房的,契稅減半。那么房地產契稅何時交?新房契稅怎么算?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些

    內容:繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些(一)繼承房屋過戶的費用契稅:法定繼承是免稅;遺贈是3%印花稅:繼承部分的萬分之五個人所得稅:法定繼承與遺囑都是免稅公證費:具體以公證處為準。(二)贈與房屋過戶的費用增值稅:直系親屬是免稅;非直系親屬視同銷售。需要注意:獲贈或繼承來的房屋以后再轉讓時,個人所得稅適用稅率為20%。204平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。那么繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.31513人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 2010契稅稅率、契稅征收對象及應納稅額計算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    2010契稅稅率、契稅征收對象及應納稅額計算

    內容:契稅征稅對象土地增值稅是出讓方交,契稅是承讓方交。在稅率設計上,契稅采用幅度比例稅率。財政部、國家稅務總局發出通知,從999年8月日起,個人購買自用普通住宅,契稅暫時減半征收契稅稅額的計算方法、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據。那么2010契稅稅率、契稅征收對象及應納稅額計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06595人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 商品房交易契稅的繳納標準

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    商品房交易契稅的繳納標準

    內容:對于商品房買賣來說,買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時,應由買受人繳納契稅,應納稅額為房屋成交價的一定比例。《條例》規定,契稅的稅率為3%-5%,具體適用的稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在上述幅度內按照本地區的實際情況確定。該《通知》自發布之日起即2001年9月10日執行,在此之前已納契稅的,不再退稅。按照調整后的政策,購買面積在120平方米以上的商品房的買受人,應繳納的契稅降低了。在商品房買賣中,不論是期房還是現房,一般都是按照上述《通知》規定的標準交納契稅,由房產管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的,房產管理部門不予辦理房屋權屬登記手續。那么商品房交易契稅的繳納標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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于海明律師

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