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廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?

于海明律師2022.01.04572人閱讀
導(dǎo)讀:

(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi):雙方各50%住宅:6元/平方米。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%-5%交納;原來(lái)各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實(shí)行房產(chǎn)新政后,不少地方開(kāi)始全額征收契稅;房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類(lèi)房屋價(jià)格。一般房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單:需要提供的材料一般包括:房屋所有權(quán)證書(shū);房屋買(mǎi)賣(mài)契約;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證及復(fù)印件;費(fèi)用包括:交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米;登記費(fèi)80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購(gòu)買(mǎi)不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅。那么廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi):雙方各50%住宅:6元/平方米。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%-5%交納;原來(lái)各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實(shí)行房產(chǎn)新政后,不少地方開(kāi)始全額征收契稅;房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類(lèi)房屋價(jià)格。一般房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單:需要提供的材料一般包括:房屋所有權(quán)證書(shū);房屋買(mǎi)賣(mài)契約;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證及復(fù)印件;費(fèi)用包括:交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米;登記費(fèi)80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購(gòu)買(mǎi)不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅。關(guān)于廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

(一)房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū);

3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人,需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi):雙方各50%

住宅:6元/平方米。

2、登記費(fèi):由受贈(zèng)方交納

住宅:80元/套;

3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。

4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。

5、契稅:由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%-5%交納;原來(lái)各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實(shí)行房產(chǎn)新政(6月1日)后,不少地方開(kāi)始全額征收契稅;房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類(lèi)房屋價(jià)格。

一般房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單:

需要提供的材料一般包括:房屋所有權(quán)證書(shū);房屋買(mǎi)賣(mài)契約;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證及復(fù)印件;

費(fèi)用包括:交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米;登記費(fèi)80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購(gòu)買(mǎi)不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅(而贈(zèng)與普通住房是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策 按1%稅率征收

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策 按1%稅率征收

    內(nèi)容:記者日前從內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局了解到,從2011年1月1日起,內(nèi)蒙古自治區(qū)調(diào)整個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房契稅優(yōu)惠政策。內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō),對(duì)已簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同的,2011年辦理業(yè)務(wù)仍以網(wǎng)簽購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),適用0.75%的優(yōu)惠稅率;在實(shí)行網(wǎng)簽合同之前已簽訂紙質(zhì)購(gòu)房合同的,納稅人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在2010年12月31日前持所簽訂的紙質(zhì)購(gòu)房合同到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案,2011年辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)仍可執(zhí)行0.75%的優(yōu)惠稅率繳納契稅。據(jù)了解,2004年5月,內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策規(guī)定的通知》,其中規(guī)定個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的,契稅按0.75%的稅率征收。那么內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.061112人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)要向繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:1、土地使用權(quán)出讓?zhuān)?、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、互換;3、房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:(一)買(mǎi)方:1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)3元3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買(mǎi)家為單位的80元)(二)賣(mài)方:1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)3元2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)0.05%3、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)1%4、解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)1%5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×那么二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06195人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 重慶樓市調(diào)控新政策 調(diào)高高檔住房交易契稅稅率

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    重慶樓市調(diào)控新政策 調(diào)高高檔住房交易契稅稅率

    內(nèi)容:據(jù)報(bào)道,日前,重慶市政府初步擬定了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策,將調(diào)高高檔住房交易契稅稅率,并將個(gè)人轉(zhuǎn)讓商品住房征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)限恢復(fù)為5年。重慶房產(chǎn)稅征收方案:存量增量別墅均征收重慶市政府27日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布,重慶作為個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),從1月28日開(kāi)始向個(gè)人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶市市長(zhǎng)黃奇帆表示,重慶主城九區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購(gòu)高檔商品房、外地炒房客在重慶購(gòu)第二套房,將被征收房產(chǎn)稅,其稅率為0.5%-1.2%。未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房,將適時(shí)納入征稅范圍。據(jù)了解,重慶新購(gòu)住房是指房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)暫行辦法施行之日起購(gòu)買(mǎi)的住房。那么重慶樓市調(diào)控新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.06162人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)改增后如何計(jì)稅?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)改增后如何計(jì)稅?

    內(nèi)容:個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房的增值稅銷(xiāo)售額、應(yīng)納稅額與原營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法有何區(qū)別?楊偉文說(shuō),此次營(yíng)改增試點(diǎn)后,二手房交易延續(xù)原營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,稅率設(shè)計(jì)遵循營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)不變的原則,但營(yíng)業(yè)稅是含稅價(jià)格,增值稅是不含稅價(jià)格,同樣的稅率,以不含稅價(jià)計(jì)算的話,稅款會(huì)有所下降。廣州地稅與國(guó)稅進(jìn)行了對(duì)接,營(yíng)改增后,納稅人發(fā)生二手房交易、個(gè)人房屋出租業(yè)務(wù)的稅款征收繳納方式,基本與原營(yíng)業(yè)稅征收方式保持一致。算賬420萬(wàn)元出售二手房,營(yíng)改增后少交稅1.12萬(wàn)元。也就是說(shuō),營(yíng)改增后,三種附加稅費(fèi)少了0.12萬(wàn)元。那么廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)改增后如何計(jì)稅?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.06127人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 2011廣州二手房交易稅費(fèi)詳細(xì)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    2011廣州二手房交易稅費(fèi)詳細(xì)

    內(nèi)容:本文介紹2011廣州二手房交易稅費(fèi)和二手房贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)相關(guān)知識(shí),二手房贈(zèng)與需準(zhǔn)備的材料,贈(zèng)與流程以及贈(zèng)與稅費(fèi)種類(lèi),二手房轉(zhuǎn)讓所需準(zhǔn)備的材料和稅費(fèi)種類(lèi)。廣州二手房交易需要防范中介陷阱,必須掌握相應(yīng)的稅費(fèi)常識(shí)。根據(jù)最新的契稅政策,若購(gòu)買(mǎi)方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有登記在冊(cè)的房產(chǎn),且該房產(chǎn)面積在144平方米以下,可以申請(qǐng)減免契稅,減免后,契稅實(shí)際稅率為:1%或1.5%。交易服務(wù)費(fèi):該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。且根據(jù)廣州市二手房交易一般的“行規(guī)”,所有稅費(fèi)均為買(mǎi)方支付,即“買(mǎi)方包稅”。(二)房產(chǎn)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi):雙方各50%住宅:6元/平方米。那么2011廣州二手房交易稅費(fèi)詳細(xì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04686人收看
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?

    李孟陽(yáng)律師

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    李孟陽(yáng)

    廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?

    內(nèi)容:(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi):雙方各50%住宅:6元/平方米。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%-5%交納;原來(lái)各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實(shí)行房產(chǎn)新政后,不少地方開(kāi)始全額征收契稅;房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類(lèi)房屋價(jià)格。一般房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單:需要提供的材料一般包括:房屋所有權(quán)證書(shū);房屋買(mǎi)賣(mài)契約;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證及復(fù)印件;費(fèi)用包括:交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米;登記費(fèi)80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購(gòu)買(mǎi)不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅。那么廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.04572人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 廣州二手房交易稅費(fèi)一覽表

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    廣州二手房交易稅費(fèi)一覽表

    內(nèi)容:本文介紹廣州二手房交易稅費(fèi),具體稅費(fèi)金額和計(jì)算稅率可在下文可見(jiàn)。延伸閱讀:深圳二手房稅費(fèi)將按評(píng)估價(jià)征收 交易稅費(fèi)大增今天上午10點(diǎn),深圳市地稅局將聯(lián)合市國(guó)土委召開(kāi)存量房(二手房)政策新聞發(fā)布會(huì),業(yè)內(nèi)人士估計(jì),此次二手房按評(píng)估價(jià)征稅方案的出臺(tái)無(wú)疑會(huì)對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有不小的影響。在發(fā)布會(huì)上深圳市地稅局副局長(zhǎng)表示說(shuō),地稅的評(píng)估辦法將在2011年7月11日起對(duì)存量房(二手房)交易成交價(jià)格明顯偏低而且無(wú)正當(dāng)理由的,將實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格核定計(jì)征各項(xiàng)稅款。根據(jù)個(gè)人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費(fèi)均按評(píng)估價(jià)征收。那么廣州二手房交易稅費(fèi)一覽表。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04278人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 開(kāi)江二手房交易如何繳納契稅

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    開(kāi)江二手房交易如何繳納契稅

    內(nèi)容:征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。那么開(kāi)江二手房交易如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04900人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易買(mǎi)房承擔(dān)的稅費(fèi)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房交易買(mǎi)房承擔(dān)的稅費(fèi)

    內(nèi)容:買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門(mén)決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣(mài)方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買(mǎi)賣(mài)雙方均繳納0.05%。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。那么二手房交易買(mǎi)房承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.0698人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)相關(guān)知識(shí)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)相關(guān)知識(shí)

    內(nèi)容:契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等,加上近期關(guān)注度最高的年收入12萬(wàn)以上申報(bào)個(gè)稅,諸多稅費(fèi)成了房屋買(mǎi)賣(mài)雙方繞不過(guò)的坎兒。那么二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)相關(guān)知識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.06205人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋交易中各方需要繳納的稅款計(jì)算

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    房屋交易中各方需要繳納的稅款計(jì)算

    內(nèi)容:要按照出售房屋取得的收入計(jì)算繳納土地增值稅要按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅扣除房屋原值、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后,就是個(gè)人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額,個(gè)人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。如果個(gè)人是通過(guò)簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)繼承或受贈(zèng)經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房屋權(quán)屬的,還需要繳納印花稅。那么房屋交易中各方需要繳納的稅款計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.06553人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 納稅期限:納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第十條 納稅人辦理納稅事宜后,契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
  • 房地產(chǎn)契稅何時(shí)交?新房契稅怎么算?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房地產(chǎn)契稅何時(shí)交?新房契稅怎么算?

    內(nèi)容:而根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。我國(guó)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為3—5%。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,屬家庭唯一住房的,契稅減半。那么房地產(chǎn)契稅何時(shí)交?新房契稅怎么算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06371人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 繼承贈(zèng)予買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的交易稅有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    繼承贈(zèng)予買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的交易稅有哪些

    內(nèi)容:繼承贈(zèng)予買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的交易稅有哪些(一)繼承房屋過(guò)戶的費(fèi)用契稅:法定繼承是免稅;遺贈(zèng)是3%印花稅:繼承部分的萬(wàn)分之五個(gè)人所得稅:法定繼承與遺囑都是免稅公證費(fèi):具體以公證處為準(zhǔn)。(二)贈(zèng)與房屋過(guò)戶的費(fèi)用增值稅:直系親屬是免稅;非直系親屬視同銷(xiāo)售。需要注意:獲贈(zèng)或繼承來(lái)的房屋以后再轉(zhuǎn)讓時(shí),個(gè)人所得稅適用稅率為20%。204平方米以上屬非普通住宅,按成交價(jià)格的3%繳納。那么繼承贈(zèng)予買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的交易稅有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.31513人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 2010契稅稅率、契稅征收對(duì)象及應(yīng)納稅額計(jì)算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    2010契稅稅率、契稅征收對(duì)象及應(yīng)納稅額計(jì)算

    內(nèi)容:契稅征稅對(duì)象土地增值稅是出讓方交,契稅是承讓方交。在稅率設(shè)計(jì)上,契稅采用幅度比例稅率。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知,從999年8月日起,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅,契稅暫時(shí)減半征收契稅稅額的計(jì)算方法、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài),以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。那么2010契稅稅率、契稅征收對(duì)象及應(yīng)納稅額計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06595人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 299
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 商品房交易契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    商品房交易契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō),買(mǎi)受人與出賣(mài)人在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),應(yīng)由買(mǎi)受人繳納契稅,應(yīng)納稅額為房屋成交價(jià)的一定比例。《條例》規(guī)定,契稅的稅率為3%-5%,具體適用的稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。該《通知》自發(fā)布之日起即2001年9月10日?qǐng)?zhí)行,在此之前已納契稅的,不再退稅。按照調(diào)整后的政策,購(gòu)買(mǎi)面積在120平方米以上的商品房的買(mǎi)受人,應(yīng)繳納的契稅降低了。在商品房買(mǎi)賣(mài)中,不論是期房還是現(xiàn)房,一般都是按照上述《通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅,由房產(chǎn)管理部門(mén)代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的,房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。那么商品房交易契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06190人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 169
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 521
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 171
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 565
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 23
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 119
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
于海明律師

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