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重慶樓市調控新政策 調高高檔住房交易契稅稅率
王熙律師2022.01.06184人閱讀
導讀：
據報道,日前,重慶市政府初步擬定了當地房地產調控政策,將調高高檔住房交易契稅稅率,并將個人轉讓商品住房征收營業稅時限恢復為5年。重慶房產稅征收方案：存量增量別墅均征收重慶市政府27日召開新聞發布會宣布，重慶作為個人住房房產稅改革試點，從1月28日開始向個人房產征收房產稅。重慶市市長黃奇帆表示，重慶主城九區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為0.5%-1.2%。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。據了解，重慶新購住房是指房產稅改革試點暫行辦法施行之日起購買的住房。那么重慶樓市調控新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
據報道,日前,重慶市政府初步擬定了當地房地產調控政策,將調高高檔住房交易契稅稅率,并將個人轉讓商品住房征收營業稅時限恢復為5年。重慶房產稅征收方案：存量增量別墅均征收重慶市政府27日召開新聞發布會宣布，重慶作為個人住房房產稅改革試點，從1月28日開始向個人房產征收房產稅。重慶市市長黃奇帆表示，重慶主城九區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為0.5%-1.2%。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。據了解，重慶新購住房是指房產稅改革試點暫行辦法施行之日起購買的住房。關于重慶樓市調控新政策的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
據報道,日前,重慶市政府初步擬定了當地房地產調控政策,將調高高檔住房交易契稅稅率,并將個人轉讓商品住房征收營業稅時限恢復為5年。詳細情況,我們來連線重慶臺記者向含笑:
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主持人:給我們介紹一下重慶房地產調控政策的具體措施?
記者:據我了解到的消息,重慶市政府今年將按照房地產健康發展"低端有保障、中端有市場、高端有遏制"的思路,分類制定今年房地產調控政策。今年,市政府將加強對保障性住房的政策支持,進一步加大供應量。明確今年年內將完成主城區危舊房拆遷362萬平方米,"城中村"拆遷420萬平方米,棚戶區拆遷70萬平方米,建成廉租住房220萬平方米,開工建設公共租賃住房500萬平方米。
此外,為鼓勵發展普通商品住房,滿足普通群眾購房需求,重慶還將延續執行"減半收取交易手續費"、"購房入戶"、"財政補貼"等政策。值得關注的是,為遏制少數高檔住房消費,重慶還按照國家規定調高高檔住房交易契稅稅率,并將個人轉讓商品住房征收營業稅時限恢復為5年。同時,對自住型和改善型購房、房地產開發合理利用地下空間、加大綠化建設給予相關政策支持,進一步促進房地產市場平穩健康發展。
重慶房產稅征收方案：
存量增量別墅均征收
重慶市政府27日召開新聞發布會宣布，重慶作為個人住房房產稅改革試點，從1月28日開始向個人房產征收房產稅。重慶市市長黃奇帆表示，重慶主城九區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為0.5%-1.2%。
黃奇帆介紹說，重慶市房產稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅;個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房;在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。[page]
黃奇帆介紹說，重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
據了解，重慶新購住房是指房產稅改革試點暫行辦法施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。
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