以房產(chǎn)抵押方式申請貸款的，房產(chǎn)抵押物應是借款人本人或其直系親屬名下財產(chǎn)，必須按《擔保法》的規(guī)定辦理抵押物登記和保險手續(xù)，貸款人優(yōu)先受償，保險期 限長于貸款期限，在抵押期限內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。在保險期限內(nèi)，如發(fā)生保險責任范圍以外的損毀，借款人應及時通知經(jīng)營行，并提供其他 擔保措施，否則農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)提前收回貸款。

《國家開發(fā)銀行外匯流動資金貸款辦法》第十三條 在抵押貸款中，借款人用于抵押的實物資產(chǎn)需向保險公司辦理財產(chǎn)保險。保險的期限不得短于貸款的期限。保險項下的權(quán)益無條件的全部轉(zhuǎn)讓給銀行。抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和保險單交由銀行保管。保險賠償首先償還銀行貸款之本息。用有價證券作為抵押的應將其交由銀行保管。貸款本息還清后，銀行將抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和保險單及所附權(quán)益或質(zhì)物退還借款人。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》

第三十八條 商業(yè)銀行應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

第三十九條 商業(yè)銀行貸款，應當遵守下列資產(chǎn)負債比例管理的規(guī)定：

1、資本充足率不得低于百分之八；

2、貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；

3、流動性資產(chǎn)余額與流動性負債余額的比例不得低于百分之二十五；

4、對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過百分之十；

5、國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)對資產(chǎn)負債比例管理的其他規(guī)定。

本法施行前設立的商業(yè)銀行，在本法施行后，其資產(chǎn)負債比例不符合前款規(guī)定的，應當在一定的期限內(nèi)符合前款規(guī)定。具體辦法由國務院規(guī)定。