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影響住房抵押貸款評估價格的三個因素
王學瑞律師2022.02.09374人閱讀
導讀：
房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的房屋因素房屋因素主要是指：房屋的成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、物業類型、通風采光、景觀等。房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的年限因素對于一套房屋來講，房屋一旦使用便進入了折舊期。房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的位置因素房屋的位置因素主要包括地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。那么影響住房抵押貸款評估價格的三個因素。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的房屋因素房屋因素主要是指：房屋的成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、物業類型、通風采光、景觀等。房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的年限因素對于一套房屋來講，房屋一旦使用便進入了折舊期。房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的位置因素房屋的位置因素主要包括地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。關于影響住房抵押貸款評估價格的三個因素的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在當今社會，很多人在消費和小微企業需要資金的時候，用按揭貸款來解決資金問題，其中，住房抵押貸款由于其額度大、期限長，受到了很多人的歡迎，對于住房按揭貸款，人們普遍關心的是貸款額度的最終核定，審批金額主要由房屋的評估價格決定，那么影響房屋評估價格的因素有哪些呢？對此很多人不清楚，下面催天下小編為大家解答。
房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的房屋因素
房屋因素主要是指：房屋的成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、物業類型、通風采光、景觀等。其中對房屋價格影響較大的是房屋樓層、朝向及戶型格局。另外，雖然房屋裝修對房屋價格有一定的影響，但是由于每個人喜好風格不同，因此裝修只能在一定程度上給予適當考慮。一般來說，裝修5年以上的價值基本上降為零。此外，房屋的xx狀況、物業類型、采光及景觀等，對房屋價格都有一定的影響。
房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的年限因素
對于一套房屋來講，房屋一旦使用便進入了折舊期。所以，相比之下，房屋使用年限越短，估價就相對越高。
房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的位置因素
房屋的位置因素主要包括地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。比如，里地鐵站越近的房屋在評估的時候價格也會相應的較高。其中地段等級是影響房屋價格的重要因素。
小區環境的好壞直接影響著人們的居住品質。有一定的綠化、停車位、有公共活動場所配套并且整潔干凈的小區，則有助于房屋價值的提升。
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