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2021-12-03 10:16:49
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1、按銀行要求提供基本的資料，另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。
2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全后一般3-7個工作日可以批復。
3、批貸后銀行做抵押登記的網申、打印蓋章手續需1-3個工作日左右。
4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續。
5、抵押登記完畢后，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。
《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數額；
2、債務人履行債務的期限；
3、抵押財產的名稱、數量等情況；
4、擔保的范圍。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：當事人滿足正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到住房公積金管理中心規定的額度條件的，可以到銀行提交貸款申請及相關材料，提交之后等銀行的審核結果。那么公積金貸款手續如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：近年來，由于房價的上漲，很多人在買房時無法付清全部購房款，大多數人選擇銀行貸款，這就導致了絕大多數流通中的二手房存在抵押權，對此下面催天下小編為大家具體闡述如何辦理住房抵押貸款。銀行就是所謂的抵押權人。根據《物權法》的規定，抵押期問，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此買賣存在抵押權的二手房，就必須先行償還貸款銀行的剩余貸款，再由銀行、出賣人辦理房屋抵押權注銷手續后，該房屋才能按照買賣雙方的約定辦理房屋權屬轉移手續。那么如何辦理住房抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：目前，住房公積金管理中心已委托所有的16家商業銀行160多個分支機構辦理住房公積金貸款業務。職工在購房時可向開發企業或商業銀行提出申請，要求使用住房公積金貸款。購房職工申請住房公積金貸款從提交貸款資料到貸款發放，只需10個工作日即可辦完貸款手續。該程序不超過3個工作日；4、經辦銀行到房管局為已審核合格的借款人辦理房屋過戶、抵押登記手續。各受委托銀行經辦網點的業務人員在接受咨詢時，均應首先向咨詢人推薦住房公積金貸款，不得對公積金貸款政策進行誤導宣傳，不得拒辦、拖辦公積金貸款。那么普通職工住房貸款怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料：1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。那么怎么辦理注銷房產抵押登記手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔保手續嗎需要。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。在實際操作中，第三人為債務人提供擔保，為保障自己的權益，約束債務人及時履行義務，往往會要求債務人向自己提供反擔保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應當簽訂書面的反擔保合同。那么民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔保手續嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：己購公有住房上市交易：已購公有住房上市交易是指居民將其按房改政策已經購買且取得《房屋所有權證》的公有住房出售、出租、贈與、交換、抵押等行為。那么辦理已購公房買賣手續？需繳納的稅費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：一離婚協議書的主要內容1男女雙方的姓名工作單位家庭住址2離婚原因3財產處理4子女撫養和教育5住房的歸屬6其他約定7應附上戶口證明居民身份證復印件雙方所在單位村民委員會或者居民委員會出具的介紹信機關發給的結婚證。國際上多數國家一般不承認離婚調解書的效力五注意事項1離婚協議書應當寫明雙方當事人的離婚意思表示子女撫養夫妻一方生活困難的經濟幫助財產及債務處理等協議事項。2協議的內容應當有利于保護婦女和子女的合法權益。3一方或者雙方當事人為限制民事行為能力者或無民事行為能力者不予辦理。4本辦理過結婚登記的不予辦理。那么辦理協議離婚有哪些手續和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：西寧市住房公積金管理中心規定：單位職工如有工作調動，單位應及時為職工辦理住房公積金轉移手續。需要轉出單位填寫《西寧地區住房公積金提取轉移審批表》并加蓋單位公章；提供轉出職工的身份證原件及復印件，如有代辦，提供代辦人身份證原件及復印件。轉移單位協管員或調動職工持轉移所需資料到西寧住房公積金管理中心歸集科辦理轉移手續；公積金管理中心歸集科為其調動職工辦理轉移手續，并打印轉移憑證一式兩份，留存一份，返轉入單位歸集業務受理點一份。那么西寧市住房公積金轉移手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。那么單位錄用職工或與職工終止勞動關系分別多少日內向有關單位辦理手續？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定享受契稅優惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。地稅征收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過所屬城市房屋交易權屬系統對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結果打印存檔。查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續或已辦理房屋網上簽約手續的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。那么認定家庭唯一住房需要哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：與傳統的信用貸款相比，房產抵押貸款具有抵押物，獲得的金額會更高，這是購房者選擇房地產抵押貸款的重要原因，那么一般來說辦理房屋抵押銀行貸款要本人辦嗎？從理論上來說，房屋抵押銀行貸款不一定要本人辦理，房產抵押貸款可以委托他人代辦，只要你做好委托手續，但從實際操作中，就要看銀行是否同意了。所以，辦理房產抵押貸款最好是抵押人親自辦理，避免不必要的麻煩。那么住房抵押銀行貸款需要自己去辦理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：所以對于有正當需求的借款人，“抵押消費貸款”的使用頻率也越來越高了。抵押消費貸款利率高于按揭貸款10%以上那么，對于房產抵押貸款，您了解多少呢?據了解，一般借款人申請抵押貸款后多用于購房購車、裝修或者融資之類，目前這幾家銀行也將發放抵押貸款的條件限制在這個范圍內，然后根據貸款用途對抵押貸款年限做出調整。目前各家銀行對于經濟適用房都不辦理抵押消費貸款業務。辦理住房抵押消費貸款時間較長由于住房抵押消費貸款需要經過評估、審查、抵押登記等很多手續，一般會要一兩個月才能拿到貸款。那么如何辦理住房抵押消費貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：對于繳納住房公積金的人，我們知道購房貸款是直接提取的。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。那么如何辦理公積金貸款房屋裝修手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：十、首次購房和再次購房的住房公積金貸款政策是否有所不同北京住房公積金貸款規定，再次申請住房公積金貸款的借款人，須在原住房公積金貸款全部還清后，方可辦理有關申請手續。那么二手房怎樣辦理住房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：交通事故
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內容：5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。那么烏魯木齊市住房公積金貸款手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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一個繼承案件，從辦理繼承公證，到辦理央產房過戶手續，4個月時間幫助客戶順利拿到大紅本。受人之托，忠人之事！靠譜是客戶對律師最高的評價。法庭之外，元甲婚家部的優秀律師也在為客戶盡心盡力排憂解難！??????
稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下，通過合理安排財務活動、優化稅務結構，以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務機關通過大數據核驗發現后，暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議：納稅人應依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導致稅務風險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例：陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認9個研發項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業稅負。 籌劃建議：企業應規范研發項目管理，確保研發費用歸集的準確性和合規性，以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例：某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業應加強對出口業務涉稅政策的理解，確保收入確認和申報的合規性，避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例：長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作，幫助企業規避實務風險。 籌劃建議：企業應定期梳理增值稅進項稅額，確保留抵退稅申請的準確性和及時性，同時關注政策變化，避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例：德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中，通過“項目管家”團隊輔導，精準適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業應充分利用稅收優惠政策，如設備更新、技術改造等領域的稅收支持，降低經營成本。
協議離婚有流程，不是當天去就能離的！ 需要提前預約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張。婚雖。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
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