住房抵押銀行貸款需要自己去辦理嗎

導讀:
與傳統的信用貸款相比,房產抵押貸款具有抵押物,獲得的金額會更高,這是購房者選擇房地產抵押貸款的重要原因,那么一般來說辦理房屋抵押銀行貸款要本人辦嗎?從理論上來說,房屋抵押銀行貸款不一定要本人辦理,房產抵押貸款可以委托他人代辦,只要你做好委托手續,但從實際操作中,就要看銀行是否同意了。所以,辦理房產抵押貸款最好是抵押人親自辦理,避免不必要的麻煩。那么住房抵押銀行貸款需要自己去辦理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
與傳統的信用貸款相比,房產抵押貸款具有抵押物,獲得的金額會更高,這是購房者選擇房地產抵押貸款的重要原因,那么一般來說辦理房屋抵押銀行貸款要本人辦嗎?從理論上來說,房屋抵押銀行貸款不一定要本人辦理,房產抵押貸款可以委托他人代辦,只要你做好委托手續,但從實際操作中,就要看銀行是否同意了。所以,辦理房產抵押貸款最好是抵押人親自辦理,避免不必要的麻煩。關于住房抵押銀行貸款需要自己去辦理嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
與傳統的信用貸款相比,房產抵押貸款具有抵押物,獲得的金額會更高,這是購房者選擇房地產抵押貸款的重要原因,那么一般來說辦理房屋抵押銀行貸款要本人辦嗎?對于這個問題很多人都會遇到,所以下面催天下小編為大家解答。
房屋抵押銀行貸款的辦理要求
1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
從理論上來說,房屋抵押銀行貸款不一定要本人辦理,房產抵押貸款可以委托他人代辦,只要你做好委托手續,但從實際操作中,就要看銀行是否同意了。
另外委托他人始終存在一定風險和問題。問題包括房產估價問題、房產抵押問題、住房公積金等等。購買房屋時最容易發現房屋問題的是房屋驗收環節,如果驗收環節沒有把握好,很容易導致后期一系列比較嚴重的問題沒辦法解決。所以,辦理房產抵押貸款最好是抵押人親自辦理,避免不必要的麻煩。
個人房產抵押貸款流程
1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;
2、準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。




