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住房抵押銀行貸款需要自己去辦理嗎

翁玉素律師2022.02.09851人閱讀
導讀:

與傳統的信用貸款相比,房產抵押貸款具有抵押物,獲得的金額會更高,這是購房者選擇房地產抵押貸款的重要原因,那么一般來說辦理房屋抵押銀行貸款要本人辦嗎?從理論上來說,房屋抵押銀行貸款不一定要本人辦理,房產抵押貸款可以委托他人代辦,只要你做好委托手續,但從實際操作中,就要看銀行是否同意了。所以,辦理房產抵押貸款最好是抵押人親自辦理,避免不必要的麻煩。那么住房抵押銀行貸款需要自己去辦理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

與傳統的信用貸款相比,房產抵押貸款具有抵押物,獲得的金額會更高,這是購房者選擇房地產抵押貸款的重要原因,那么一般來說辦理房屋抵押銀行貸款要本人辦嗎?從理論上來說,房屋抵押銀行貸款不一定要本人辦理,房產抵押貸款可以委托他人代辦,只要你做好委托手續,但從實際操作中,就要看銀行是否同意了。所以,辦理房產抵押貸款最好是抵押人親自辦理,避免不必要的麻煩。關于住房抵押銀行貸款需要自己去辦理嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

與傳統的信用貸款相比,房產抵押貸款具有抵押物,獲得的金額會更高,這是購房者選擇房地產抵押貸款的重要原因,那么一般來說辦理房屋抵押銀行貸款要本人辦嗎?對于這個問題很多人都會遇到,所以下面催天下小編為大家解答。

房屋抵押銀行貸款的辦理要求

1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

從理論上來說,房屋抵押銀行貸款不一定要本人辦理,房產抵押貸款可以委托他人代辦,只要你做好委托手續,但從實際操作中,就要看銀行是否同意了。

另外委托他人始終存在一定風險和問題。問題包括房產估價問題、房產抵押問題、住房公積金等等。購買房屋時最容易發現房屋問題的是房屋驗收環節,如果驗收環節沒有把握好,很容易導致后期一系列比較嚴重的問題沒辦法解決。所以,辦理房產抵押貸款最好是抵押人親自辦理,避免不必要的麻煩。

個人房產抵押貸款流程

1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;

2、準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;

7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產抵押貸款準備資料:1.借款人和配偶的身份證原件及復印件;2.借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;3.婚姻狀況證明;4.購房協議書正本;5.房價30%或以上預付款收據原件及復印件;6.收入證明;7.銀行流水;8.學歷證明;9.銀行存單;10.其他財力證明;11.開發商的收款帳號;12.銀行規定的其他材料。《中華人民共和國民法典》第四百一十七條 建設用地使用權抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時,應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。但是,新增建筑物所得的價款,抵押權人無權優先受償。
  • 辦理房產抵押登記需要什么資料

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    辦理房產抵押登記需要什么資料

    內容:以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執,并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產抵押登記。駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記,并通知抵押當事人。那么辦理房產抵押登記需要什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10971人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 住房抵押銀行貸款需要自己去辦理嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    住房抵押銀行貸款需要自己去辦理嗎

    內容:與傳統的信用貸款相比,房產抵押貸款具有抵押物,獲得的金額會更高,這是購房者選擇房地產抵押貸款的重要原因,那么一般來說辦理房屋抵押銀行貸款要本人辦嗎?從理論上來說,房屋抵押銀行貸款不一定要本人辦理,房產抵押貸款可以委托他人代辦,只要你做好委托手續,但從實際操作中,就要看銀行是否同意了。所以,辦理房產抵押貸款最好是抵押人親自辦理,避免不必要的麻煩。那么住房抵押銀行貸款需要自己去辦理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 怎樣辦理銀行貸款

    楊一凡律師

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    楊一凡

    怎樣辦理銀行貸款

    內容:并不是所有的銀行貸款都需要抵押,目前國內有一些銀行提供無抵押貸款,此外有些貸款公司、還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。無抵押貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。因此,為避免多掏利息,在銀行貸款時,就應合理計劃用款期限長短。那么怎樣辦理銀行貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09665人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房產抵押貸款需要準備的資料有哪些

    王熙律師

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    王熙

    房產抵押貸款需要準備的資料有哪些

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候,必然需要提供一定的材料,不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。那么房產抵押貸款需要準備的資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10159人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 1.房地產抵押權設立登記申請書、房地產登記詢問表(原件);2.申請人的身份證明(復印件);3.房地產權證(原件);4.主債權合同(原件);5.房地產抵押合同(原件);6.議價協議或評估報告(原件)。未取得了《不動產登記證書》,需要提供市住建局申領產權狀況告知書和不動產登記中心的關聯號;已經取得《不動產登記證書》,證明其房產證與土地證已經合一,即房產落到地上,因此不需要提供住建局申領產權狀況告知書和不動產登記中心的關聯號。《房屋登記辦法》第四十三條 申請抵押權登記,應當提交下列文件:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權證書或者房地產權證書;4、抵押合同;5、主債權合同;6、其他必要材料。
  • 房屋抵押手續應當如何辦理?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋抵押手續應當如何辦理?

    內容:生活中,由于自己急需用錢,可是銀行貸款需要抵押物才可以房貸,但抵押物必須高于借款金額,有的人借款金額較大,就不得不拿自己的房產作為抵押物,那么房屋抵押手續應當如何辦理?房產抵押手續怎么辦理以及需要哪些條件一、辦理房屋抵押手續1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。那么房屋抵押手續應當如何辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09517人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要

    李維律師

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    李維

    辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要

    內容:不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);10、 辦理房產抵押登記終審 ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。那么辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10270人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理汽車解除抵押手續一般需要一天。根據規定,申請解除抵押登記的,機動車所有人應當填寫申請表,由機動車所有人和抵押權人共同申請,車輛管理所應當自受理之日起一日內,審查提交的證明、憑證,在機動車登記證書上簽注解除抵押登記的內容和日期。法律依據:《機動車登記規定》第二十四條申請解除抵押登記的,機動車所有人應當填寫申請表,由機動車所有人和抵押權人共同申請,并提交下列證明、憑證:(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明;(二)機動車登記證書。人民法院調解、裁定、判決解除抵押的,機動車所有人或者抵押權人應當填寫申請表,提交機動車登記證書、人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》或者《判決書》,以及相應的《協助執行通知書》。車輛管理所應當自受理之日起一日內,審查提交的證明、憑證,在機動車登記證書上簽注解除抵押登記的內容和日期。
  • 如何辦理唐山無抵押免擔保貸款?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    如何辦理唐山無抵押免擔保貸款?

    內容:下面由律師365小編帶大家一起了解免抵押貸款的條件與流程。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款,并以借款人信用程度作為還款保證的。無抵押無擔保貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。值得注意的是,市場上有一些不具備放貸資質的公司,謊稱只需要身份證即可辦理貸款,需要此類情況一定要多加小心,杜絕上當受騙。唐山免抵押免擔保貸款,最合理的途徑就是通過銀行貸款。那么如何辦理唐山無抵押免擔保貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10908人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。《住房公積金管理條例》 第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
  • 如何辦理住房抵押消費貸款?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    如何辦理住房抵押消費貸款?

    內容:所以對于有正當需求的借款人,“抵押消費貸款”的使用頻率也越來越高了。抵押消費貸款利率高于按揭貸款10%以上那么,對于房產抵押貸款,您了解多少呢?據了解,一般借款人申請抵押貸款后多用于購房購車、裝修或者融資之類,目前這幾家銀行也將發放抵押貸款的條件限制在這個范圍內,然后根據貸款用途對抵押貸款年限做出調整。目前各家銀行對于經濟適用房都不辦理抵押消費貸款業務。辦理住房抵押消費貸款時間較長由于住房抵押消費貸款需要經過評估、審查、抵押登記等很多手續,一般會要一兩個月才能拿到貸款。那么如何辦理住房抵押消費貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.02521人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 個人房屋抵押貸款需要的條件如下: 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩定、合法的收入來源; 4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通; 5、銀行規定的其他條件。 房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: 1、建筑物和其他土地附著物; 2、建設用地使用權; 3、海域使用權; 4、生產設備、原材料、半成品、產品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通運輸工具; 7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 辦理衡陽無抵押免擔保貸款需要哪些資料?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    辦理衡陽無抵押免擔保貸款需要哪些資料?

    內容:那么辦理衡陽無抵押免擔保貸款需要哪些資料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10144人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 辦理房產抵押登記要提交以下材料:1、房地產抵押登記申請書。2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》。5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產價值的資料。7、登記機關認為必要的其他文件。《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
  • 如何辦理住房抵押貸款

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    如何辦理住房抵押貸款

    內容:近年來,由于房價的上漲,很多人在買房時無法付清全部購房款,大多數人選擇銀行貸款,這就導致了絕大多數流通中的二手房存在抵押權,對此下面催天下小編為大家具體闡述如何辦理住房抵押貸款。銀行就是所謂的抵押權人。根據《物權法》的規定,抵押期問,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此買賣存在抵押權的二手房,就必須先行償還貸款銀行的剩余貸款,再由銀行、出賣人辦理房屋抵押權注銷手續后,該房屋才能按照買賣雙方的約定辦理房屋權屬轉移手續。那么如何辦理住房抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09433人收看
  • 陳明月律師

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  • 1.提交抵押所需的證件和材料。2.房產估價。3.簽署抵押貸款合同。借款人和貸款人都必須在場。4.到公證處公證借款抵押合同。5.辦理房屋抵押權證。《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。
  • 如果去銀行貸款必須要有資產抵押才可以嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    如果去銀行貸款必須要有資產抵押才可以嗎

    內容:并不是所有的銀行貸款都需要抵押,目前國內有一些銀行提供無抵押貸款,此外有些貸款公司、還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。無抵押貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料。具體材料各銀行的規定不同。那么如果去銀行貸款必須要有資產抵押才可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 個人辦理銀行貸款需要滿足條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    個人辦理銀行貸款需要滿足條件

    內容:6、信用卡當前不存在逾期;7、不存在近兩年內貸款有展期(延期)或以資抵債等記錄;8、單筆貸款不存在累計逾期超過24期記錄;以上就是個人辦理銀行貸款需要滿足條件的介紹,匯法公司是國家發展和改革委員會國家信息中心信用信息共享單位、中國社會信用體系建設成員單位、政府行政許可和行政處罰信息雙公示第三方評估機構,主要將大數據應用于金融機構的貸前信用信息查詢和貸后風險預警等信用風險管理領域和社會信用體系建設領域。那么個人辦理銀行貸款需要滿足條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09953人收看
  • 馮清琴律師

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  • 向銀行申請貸款一般需要抵押,但如果貸款人與借款人約定,需提供抵押的,則貸款人與借款人需要訂立擔保合同,并依法辦理抵押物的登記手續。貸款人需要參與抵押登記手續的辦理。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%; 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求; 六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
  • 辦理房產抵押貸款需要什么材料

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    元甲交通律師

    辦理房產抵押貸款需要什么材料

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 辦理房屋抵押登記需要什么資料

    許瑞林律師

    許瑞林

    辦理房屋抵押登記需要什么資料

    內容:辦理房屋抵押需準備材料:1、登記申請書的原件,抵押申請人的身份證明,房屋權證的原件及其復印件。辦理房屋抵押的流程:2、受理以后會對申請進行編號并給申請人回執。那么辦理房屋抵押登記需要什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 個人住房抵押貸款需要什么材料

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    個人住房抵押貸款需要什么材料

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。那么個人住房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 劉曉紅律師

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