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內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。那么舒城二手房增值稅的計算公式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.04381人收看
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張旭律師
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內容：對于普通居民來說，如果你的房屋是用來自住的，不用繳納城鎮土地使用稅，但一旦用來出租，就要依法繳稅了。國家相關部門曾在2001年調整住房租賃市場稅收政策，對以市場價出租的個人用房，其營業稅按租金3.3%征收，房產稅按4%征收，個人所得稅扣除相關費用按10%征收。據了解，本市在實際操作中是暫按出租房租金的5%征收綜合稅的，個人居住用房一年的出租租金若為6萬元，需要繳綜合稅僅3000元。兩個稅合計，共3060元。如果出租位于三級區域的高層住宅樓的120平方米的一套房，其產權證登記的土地分攤面積若是10平方米，出租一年需要繳付土地使用稅為120元。那么個人居住用房出租要繳幾種稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06317人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：按照國家相關規定，對于個人轉讓二手房環節，地稅局一直在征收土地增值稅。本次出臺的《通知》，只是在征收辦法上做出了相應調整，而并非對個人轉讓二手房新增了一個稅種。既然所有首次上市交易的已購公房為普通住房，那么，根據此次土地增值稅的政策規定：“對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。”所以，已購公房是不需要繳納土地增值稅的。那么二手房土地增值稅究竟交多少怎么交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.04402人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答你好，我們需要了解具體的情況才能作判斷，你可以電話咨詢我們
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內容：4月1日消息：上海市地方稅務局日前發出通知，明確了上海市個人非居住用房的出售、租賃行為的稅收政策。個人出售非居住用房，應全額繳納營業稅、土地增值稅、各種附加稅和個人所得稅;個人出租非居住用房，應全額征收5%的營業稅、12%的房產稅和個人所得稅。目前住宅租金收入稅率仍按上海市財政局、上海市地方稅務局于2000年1月1日起執行的規定為準，即私有房屋租賃收入，統一按5%的綜合征收率納稅，對轉租和再轉租的租金收入，統一按2.5%納稅。據統計，上海市商鋪、辦公樓的投資回報率一般高于住房，業內人士認為，隨著今后個人非居住用房稅收征收的力度逐步加強，投資者應該重新估算投資回報。那么上海稅務局有關非居住用房的稅收政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.06398人收看
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內容：融資出租設備安裝費能否進行扣除可以。經中國人民銀行、商務部、銀監會批準從事融資租賃業務的試點納稅人提供有形動產融資租賃服務，以取得的全部價款和價外費用扣除由出租方承擔的有形動產的貸款利息、關稅、進口環節消費稅、安裝費、保險費的余額為銷售額。經人民銀行、銀監會、商務部批準經營融資租賃業務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產融資租賃服務，對其增值稅實際稅負超過的部分實行增值稅即征即退政策。那么融資出租設備安裝費能否進行扣除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.06169人收看
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內容：今后，北京市商用或商住混用等住房在出租時，將不得享受按5%綜合征收率計征稅款的優惠政策。市地稅局昨天透露，本市上半年內有望出臺這類個人非住房出租的綜合征收率。北京市地稅局相關負責人表示，個人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。該負責人透露，有不少納稅人認為個人非住房出租按5%綜合征收率計征，與相同情況下個體工商戶按分稅種計征，存在稅負不公平的問題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。地稅部門強調，相關辦法出臺后，該局將通過北京市地稅局網站對外發布，屆時納稅人也可通過該局12366服務熱線咨詢。那么北京或出新規。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06619人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答稅收上落實營改增有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;個人出租住房月收入不超過3萬元的，之前可按規定享受免征增值稅政策;房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;一般納稅人出租取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。 對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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內容：今后，北京市商用或商住混用等住房在出租時，將不得享受按5%綜合征收率計征稅款的優惠政策。市地稅局昨天透露，本市上半年內有望出臺這類個人非住房出租的綜合征收率。北京市地稅局相關負責人表示，個人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。該負責人透露，有不少納稅人認為個人非住房出租按5%綜合征收率計征，與相同情況下個體工商戶按分稅種計征，存在稅負不公平的問題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。地稅部門強調，相關辦法出臺后，該局將通過北京市地稅局網站對外發布，屆時納稅人也可通過該局12366服務熱線咨詢。那么北京新規。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.06840人收看
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內容：保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區、墾區、煤礦職工的棚戶區（危舊房）改造、游牧民定居工程。那么保障性住房出租是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.28415人收看
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內容：個人銷售住房需繳納的稅費（一）營業稅根據規定，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為營業稅的納稅義務人。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。房屋買賣的計稅依據為成交價格。對個人購買自用普通住房的，暫減半征收契稅，適用稅率為1.5％。那么個人銷售住房需繳納的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06830人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內容：2010年9月1日，上海新凱房地產開發有限公司(甲方)、張某、董某、董某某(乙方)、上海市徐匯區住房保障中心(丙方)共同簽訂《上海市經濟適用住房預售合同》，約定：乙方通過購買取得上海市松江區某處的有限產權。乙方承諾，購買的經濟適用住房供購買申請戶居住使用。一審中，張某與祁某均向一審法院確認涉案房屋租金支付至2016年1月23日，另付了押金1400元，涉案房屋實際由徐某占有使用。一審庭審中，張某表示撤回第四項訴訟請求，并同意將押金抵扣祁某欠付的相關費用。祁某辯稱張某是同意其進行轉租的，不同意張某的訴訟請求。那么經濟適用住房違規出租合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.24327人收看
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內容：按照稅法的定義，二手房買賣的納稅義務人，原則上是由買賣雙方各自承擔。但是，一般情況下可以由雙方協商決定的，可以在房屋買賣合同或者買賣協議中注明。但是大多數情況，比如房屋買賣合同中明確約定“辦理房屋過戶手續的相關費用均由買方承擔”,對于買方而言，增值稅、個人所得稅等需要出賣方承擔的費用，可能也會被認為被約定所變更，而一概由買方承擔。因此，與賣方稅費相關的，如賣方家庭成員名下住房情況、購買是否滿兩年、自用年限是否滿5年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始購買發票、稅票等基本情況，買方都應事先核實清楚。那么莊浪二手房增值稅計算公式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.04153人收看
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吳夢云律師
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內容：至此，個人轉讓普通住房涉及的多個稅種都有不同程度的優惠，且有可能享受免征全部地方稅收的優惠。據廣州市地稅局介紹，個人轉讓房產涉及營業稅、土地增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅等多個稅種，對于普通住房轉讓在個稅上早有優惠：個人轉讓自用達五年以上并且是唯一家庭生活用房的，暫免征收個人所得稅；對個人出售自有住房并在出售后一年內重新購房的，且出售及新購住房均坐落在廣州市區范圍內，若購房金額大于或等于原住房轉讓收入，全部退還已繳個人所得稅款。那么稅務總局。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答對于個人轉讓住房的行為一般免征土地增值稅。個人轉讓非普通住宅經向主管稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；個人轉讓應征稅的非普通住宅，既沒有評估價格又不能提供購房發票的，按轉讓收入的1.5%計征土地增值稅。法律依據：《土地增值稅暫行條例》第八條
有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。
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內容：個人出售住房應當繳納哪些稅費個人出售房屋取得收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。那么個人出售住房應當繳納哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06497人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：近兩年商住房不僅在一手房市場上的成交比例呈上升趨勢，在二手房市場上也有越來越多的商住房掛牌上市。劉某于2009年以100萬元全款在朝陽區購買了一套面積為90平方米的商業性質房屋，入住時繳納契稅3萬元,公共維修基金2萬元。二手商住房交易賣方需要交納：營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。個人所得稅：×20%。述幾項稅費是二手商住房和住宅都有的。以上述案例為例，扣除項目為：原購房價100萬+本次營業稅19600+原契稅3萬+本次交易印花稅675+每年遞增額15萬=1200275。因此，本次交易劉某要交營業稅19600元、個稅59945元、印花稅675元、土地增值稅44918元，共計125138元。那么二手商住房交易要交多少稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.041010人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內容：房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅游、教育、結婚、買車等，都是可以的。這也是為了阻止炒房者利用空當來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調控政策的需要。據了解，用房屋來作抵押貸款后，銀行會發一張不能取現、只能用于指定用途的銀行卡，卡里面的資金不能用來買房。較后，小貸公司的房屋抵押貸款通常對資金的用途管控得沒有那么嚴，一般只需要在申貸時填上真實用途即可，但是這也不表示借款人可以將貸款用來買房，一旦被貸款機構發現借款人亂用貸款，貸款機構會要求立即收回貸款，或者采取法律手段，大家需要注意。那么自有住房抵押貸款買二套房可以出租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.27898人收看
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黃東潔律師
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2021.12.06 14:45:40
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