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2022-02-02 07:45:26
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：當事人需提交的證件有：《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《房地產權證》;經公證的贈與合同;評估報告;房屋所有權人及其配偶身份證和受贈人身份證明;所贈與房屋《戶口簿》復印件;同住成年人同意房屋上市交易的證明材料;房地測繪證明。配偶與房屋所有權人不在同一戶籍的，出具配偶同意上市交易的證明材料。已購公房、已購經濟適用住房上市交易的，征收1%土地收益金。土地收益金的計征基數為：贈與評估價減去原購房戍苯偷。那么怎樣辦理已購公房(經濟適用住房)贈與?需繳納哪些稅費?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：近兩年商住房不僅在一手房市場上的成交比例呈上升趨勢，在二手房市場上也有越來越多的商住房掛牌上市。劉某于2009年以100萬元全款在朝陽區購買了一套面積為90平方米的商業性質房屋，入住時繳納契稅3萬元,公共維修基金2萬元。二手商住房交易賣方需要交納：營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。個人所得稅：×20%。述幾項稅費是二手商住房和住宅都有的。以上述案例為例，扣除項目為：原購房價100萬+本次營業稅19600+原契稅3萬+本次交易印花稅675+每年遞增額15萬=1200275。因此，本次交易劉某要交營業稅19600元、個稅59945元、印花稅675元、土地增值稅44918元，共計125138元。那么二手商住房交易要交多少稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：一般來說，個人無償贈與他人房產在地稅涉及到的稅種有：營業稅、城市維護建設稅、教育費附、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅以及印花稅。（二）個人所得稅 根據《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》文件第一條規定：“以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方均不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，取得的父母無償贈與子女的普通住房，雙方均不需要繳納個人所得稅。因此，個人以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的，免征土地增值稅。那么上海父母將一套普通住房無償贈與子女繳哪些稅？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：個人出售住房應當繳納哪些稅費個人出售房屋取得收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。那么個人出售住房應當繳納哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：本文為你介紹房地產交易過程中產生的所有費用。房屋契稅該交多少公有住房的契稅為成交總價的1.5%。房產只要經過一次交易就要交一次契稅。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。營業稅在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。②以租金收入為計稅依據的，稅率為12%。那么買一套房子一共要繳納多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：個人銷售住房需繳納的稅費（一）營業稅根據規定，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為營業稅的納稅義務人。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。房屋買賣的計稅依據為成交價格。對個人購買自用普通住房的，暫減半征收契稅，適用稅率為1.5％。那么個人銷售住房需繳納的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：工程勞務分包，小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅，需要繳納企業所得稅等相關稅費，通常來說，一般的企業都是按月申報的，就是說每月都需要報稅。那么，建筑企業勞務分包增值稅怎么繳納?下面大律網專業律師就來給大家介紹一下相關內容。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：單位及個人的繳存比例可在5%~20%自行選擇，個人繳存比例應等于或高于單位繳存比例。那么住房公積金繳納比例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：債權債務在我們身邊十分常見，納稅人是需要依法申報納稅的，偷逃稅務要承擔法律責任，那么，出售債權需要繳納增值稅嗎?大律網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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內容：房產個人所得稅交給本地的稅務機關。為方便出售住房的個人依法履行納稅義務，加強稅收征管，主管稅務機關要在房地產交易場所設置稅收征收窗口，個人轉讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉讓環節應繳納的營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理；地方稅務機關暫沒有條件在房地產交易場所設置稅收征收窗口的，應委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收。房產個人所得稅繳納及減免規定1、如果賣方所售房屋同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交；任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。那么房產個稅繳納交給誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：按照國家相關規定，對于個人轉讓二手房環節，地稅局一直在征收土地增值稅。本次出臺的《通知》，只是在征收辦法上做出了相應調整，而并非對個人轉讓二手房新增了一個稅種。既然所有首次上市交易的已購公房為普通住房，那么，根據此次土地增值稅的政策規定：“對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。”所以，已購公房是不需要繳納土地增值稅的。那么二手房土地增值稅究竟交多少怎么交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：近日，住建部、財政部、中國人民銀行聯合發布了《全國住房公積金2017年年度報告》。《報告》稱，住房公積金有力支持了職工基本住房消費。2017年，住房公積金提取額12729.80億元，其中住房消費類提取10118.95億元，占當年提取額的79.49％；住房租賃提取444.76億元，同比增長22.21％，住房租賃提取人數495.52萬人，人均提取金額0.9萬元。國家住建部、發展改革委、財政部、人民銀行印發了《關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》，根據通知，市住房公積金管理中心對現行政策及時做出調整。即，我市企業凡住房公積金繳存比例高于12％的，一律予以規范調整，不得超過12％。那么大慶市住房公積金繳納的比例是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：在日常生活中，債權債務容易發生糾紛，在處理上也是非常麻煩。對于債權來說，只要符合條件是完全可以轉讓的，我們是可以進行相互的轉讓的，納稅人是需要依法申報納稅的，偷逃稅務要承擔法律責任。那么，轉讓債權需要繳納增值稅嗎?下面由華大律網律師為您進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。但是在實際操作中，公積金是被排除在社保之外的。而且公積金現在的政策也只有一個條例，不像社會保險那樣達到了立法的程度。因此許多企業現在沒有給職工上公積金，也并沒有因此而受到任何處罰。那么住房公積金必須要繳納嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：另據了解，契稅、營業稅、土地增值稅的稅收政策，除了公有住房之外的其他種類房子，比如商品住房、經濟適用房都適用。那么房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
起訴離婚流程和費用由誰承擔 1、一般來說，案件的成本應由敗訴方承擔，但離婚案件擁有其特殊性質。對于離婚案件，很難說誰輸了官司。法院只根據雙方感情破裂的事實決定是否離婚。因此，依照《民事訴訟法》規定，受理離婚案件的費用由法院決定。 2、采用訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用。 執行判決、裁定或者調解協議所實際支出的費用。 人民法院認為應當由當事人負擔的其他訴訟費用。 3、法律起訴離婚流程和費用：向具有管轄權的法院的立案庭遞交訴訟材料，申請立案。立案庭經過審查后，認為符合立案條件的，會向原告發送《繳費通知書》。原告憑《繳費通知書》繳納訴訟費后，立案工作即告完成。
法院起訴離婚流程和費用要多少錢？ 起訴離婚流程和費用是：起訴離婚流程是起訴、受理、調解、審理、裁判等；起訴離婚費用是50元至300元，涉及財產分割的，如標的額不超過20萬元的，無需再繳納，若標的額超過20萬元的，超過的部分，按照0.5％交納。
【??90%的人都不知道，離婚時除了房子、車子、票子，還能分這些？！】 1）對方法定繼承所得的財產 2）對方婚內形成的公積金 (婚內所取得的住房公積金屬于夫妻共同財產) 3）養老保險個人所繳納的部分 4）部分一方婚前的財產在婚后產生的收益 (例：婚前的股票、房產，因雙方在婚內進行打理而產生的投資收益、租金收入，屬于夫妻共同財產) 這些隱藏的財產，離婚時你都主張分割了嗎？
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