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轉讓在建項目是否繳納土地增值稅

2022.03.23 16:45:38
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李維高級合伙人
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擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
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  • 答對于個人轉讓住房的行為一般免征土地增值稅。個人轉讓非普通住宅經向主管稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；個人轉讓應征稅的非普通住宅，既沒有評估價格又不能提供購房發票的，按轉讓收入的1.5%計征土地增值稅。法律依據：《土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的； （二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

  • 在建工程轉讓增值稅計算

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    在建工程轉讓增值稅計算

    內容：由于土地增值稅計算業務復雜性，企業需要提交相關詳細資料到主管稅務機關進行判斷。土地使用權與在建工程可以轉讓，但是必須要符合法律規定的條件。因此根據上述的內容我們可以得知，在我國在建工程轉讓增值稅計算以及轉讓在建工程項需要繳納的稅。還在一定程度上介紹了我國在建工程轉讓流程是怎樣的等相關的知識是怎樣運行的。那么在建工程轉讓增值稅計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.16381人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 出售債權需要繳納增值稅嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    出售債權需要繳納增值稅嗎

    內容：債權債務在我們身邊十分常見，納稅人是需要依法申報納稅的，偷逃稅務要承擔法律責任，那么，出售債權需要繳納增值稅嗎?大律網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

    龍珊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答印刷廠受托印刷免稅產品的說明書而收取的加工費，要交增值稅。印刷免稅產品的說明書并不是指印刷加工費免稅，不能享受免稅政策。《增值稅暫行條例》規定的免稅項目：7項（1）農業生產者銷售的自產農產品；（2）避孕藥品和用具；（3）古舊圖書；古舊圖書，是指向社會收購的古書和舊書。（4）直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；（5）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備（6）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；（7）銷售的自己使用過的物品。自己使用過的物品，是指其他個人自己使用過的物品。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。第十五條 下列項目免征增值稅：1、農業生產者銷售的自產農產品；2、避孕藥品和用具；3、古舊圖書；4、直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；5、外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；6、由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；7、銷售的自己使用過的物品。除前款規定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅項目。

  • 報廢汽車回收企業是否免征增值稅

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    報廢汽車回收企業是否免征增值稅

    內容：單位處置報廢汽車不能適用銷售已使用過的固定資產的簡易征收辦法而應該按其適用稅率或征收率繳納增值稅。因為在將報廢汽車交售給回收企業前應先在車輛登記管理部門辦理報廢注銷手續此時該車輛在性質上已不屬于單位的固定資產。另一方面根據報廢汽車回收管理辦法報廢汽車的收購價格按照金屬含量折算參照廢舊金屬市場價格計價。那么報廢汽車回收企業是否免征增值稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.29733人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 企業收取的違約金要交增值稅嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    企業收取的違約金要交增值稅嗎

    內容：比如采購方乙公司因未及時向銷售方甲公司付款而支付的違約金，此部分違約金就是稅法意義上的價外費用，甲公司應確認收入并按產品或服務的適用稅率繳納增值稅并給乙公司開具增值稅發票。這里的價外費用包括向購買方收取的違約金、滯納金等費用。

    陳明月律師
    2022.04.151574人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答當事人獲得的損害賠償一般不繳納增值稅，其不屬于增值稅的繳納范圍。增值稅的征稅環節主要包括貨物的生產、批發、零售和進口四個環節。此外，加工和修理修配勞務也屬于增值稅的征稅范圍。法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。 第三條 納稅人兼營不同稅率的項目，應當分別核算不同稅率項目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。

  • 在建工程轉讓價格如何確定

    張蕓律師

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    張蕓

    在建工程轉讓價格如何確定

    內容：1、在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等,在建工程過戶手續在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等,總之，通過正確評估并考慮多方因素，才能準確且合理地決定出一個適當的在建工程轉讓價格,5、土地增值稅應納稅額等于(轉讓收入-評估價格-與轉讓房地產有關的稅金)乘以適用稅率,轉讓在建工程項目如何計算土地增值稅重置成本價1、評估價值=重置成本×。

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    2023.10.24270人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答專利技術轉讓需要增值稅。營改增后，企業轉讓專利技術，屬于無形資產，繳納的增值稅稅率是6%。但是也存在一些免繳增值稅的情況，如果滿足以下兩個條件可以免繳增值稅：一是技術內容與技術轉讓密切相關，是為技術轉讓而實施的售后服務，即技術轉讓合同中應該包括相關的技術服務與技術咨詢的條款;二是形式上這部分技術咨詢或服務的價款與技術轉讓的價款是開在同一張發票上。《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

  • 房屋交易中各方需要繳納的稅款計算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋交易中各方需要繳納的稅款計算

    內容：要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅要按20%的稅率繳納個人所得稅扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。如果個人是通過簽訂產權轉移書據繼承或受贈經政府管理機關登記注冊的房屋權屬的，還需要繳納印花稅。那么房屋交易中各方需要繳納的稅款計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.06543人收看

  • 趙金保律師

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  • 答購買新房不需要繳納增值稅，購買二手房需要繳納土地增值稅。個人出售住房暫免征收土地增值稅。根據財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知 規定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。土地增值稅是以單位和個人轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(簡稱房地產)所取得的增值額為計稅依據，依照規定稅率征收的一種稅。但我國稅法對個人轉讓房地產土地增值稅方面出臺了以下一些優惠政策。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第一條 為了規范土地，房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定本條例。第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應依照本條例繳納土地增值稅。第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。第四條 納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。

  • 在建工程轉讓土地增值稅加計扣除

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    在建工程轉讓土地增值稅加計扣除

    內容：（一）房屋在建工程權利人向房地產管理部門提出在建工程轉讓申請；（二）房地產管理部門對申請進行審核、批復；（三）轉讓雙方簽訂在建工程轉讓合同。

    崔玉君律師
    2022.03.21324人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 轉讓債權需要繳納增值稅嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    轉讓債權需要繳納增值稅嗎

    內容：在日常生活中，債權債務容易發生糾紛，在處理上也是非常麻煩。對于債權來說，只要符合條件是完全可以轉讓的，我們是可以進行相互的轉讓的，納稅人是需要依法申報納稅的，偷逃稅務要承擔法律責任。那么，轉讓債權需要繳納增值稅嗎?下面由華大律網律師為您進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。

    段建國律師
    2021.11.09207人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 答專利技術轉讓應當交增值稅，因為專利技術屬于無形資產。根據《增值稅暫行條例》第一條的規定，在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

  • 建筑企業勞務分包增值稅怎么繳納

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    建筑企業勞務分包增值稅怎么繳納

    內容：工程勞務分包，小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅，需要繳納企業所得稅等相關稅費，通常來說，一般的企業都是按月申報的，就是說每月都需要報稅。那么，建筑企業勞務分包增值稅怎么繳納?下面大律網專業律師就來給大家介紹一下相關內容。

    孔孟廷律師
    2021.11.05461人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答我國對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，因此不需要繳納。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

  • 房產個稅繳納交給誰

    姚平律師

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    姚平

    房產個稅繳納交給誰

    內容：房產個人所得稅交給本地的稅務機關。為方便出售住房的個人依法履行納稅義務，加強稅收征管，主管稅務機關要在房地產交易場所設置稅收征收窗口，個人轉讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉讓環節應繳納的營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理；地方稅務機關暫沒有條件在房地產交易場所設置稅收征收窗口的，應委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收。房產個人所得稅繳納及減免規定1、如果賣方所售房屋同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交；任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。那么房產個稅繳納交給誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.0689人收看

  • 許瑞林律師

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  • 答政府拆遷房地產企業開發安置房用要繳納土地增值稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

  • 工程施工增值稅稅率是多少

    許瑞林律師

    許瑞林

    工程施工增值稅稅率是多少

    內容：根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》以及相關法律的規定，一般納稅人提供建筑服務適用一般計稅辦法的，稅率為9%,【法律分析】建筑業一般納稅人符合簡易計稅方法規定、選擇適用簡易計稅方法按照3%征收率計稅的，可以開具3%的增值稅專用發票，不能抵扣進項稅額,2、建筑企業一般納稅人增值稅稅率從2019年由11%調整為9%，所以現在建筑企業一般納稅人稅率是9%般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅，適用的稅率為6%。

    許瑞林律師
    2023.10.113005人收看

  • 馮清琴律師

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  • 清收不良資產收入要交增值稅嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    清收不良資產收入要交增值稅嗎

    內容：因此，銀行處置以物抵債物品取得變現收入應當繳增值稅，銀行應分別核算應稅勞務的營業額和處置以物抵債物品的銷售額。不分別核算或者不能準確核算的，其應稅勞務與處置以物抵債物品一并征收增值稅。對銀行非增值稅一般納稅人銷售貨物應納稅額的計算依據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二、十三條的規定，按其處置以物抵債物品取得變現收入的6%征收率計算繳納增值稅，同時繳納隨增值稅附征的附加稅。那么清收不良資產收入要交增值稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.06117人收看

  • 李孟陽律師

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  • 答不一定的，要看具體情況。納稅人在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務的情況下收取的違約金，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。如果交易已經發生，銷售方從購買方收取貨物。如果同時滿足這兩點，就屬于價外費用需要繳納增值稅，如果未能同時滿足就不是價外費用也就不用繳納增值稅。 《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第六條 銷售額為納稅人銷售貨物或者應稅勞務向購買方收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。《國家稅務總局關于增值稅若干征管問題的通知》（國稅發〔1996〕155號） 對增值稅一般納稅人（包括納稅人自己或代其他部門）向購買方收取的價外費用和逾期包裝物押金，應視為含稅收入，在征稅時換算成不含稅收入并入銷售額計征增值稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國務稅務總局令第50號） 第十二條 條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費、以及其他各種性質的價外收費。

  • 工程款增值稅（工程款增值稅發票圖片）

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    工程款增值稅（工程款增值稅發票圖片）

    內容：法律依據:《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％,《增值稅一般納稅人登記管理辦法》 第二條增值稅納稅人年應稅銷售額超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標準(以下簡稱&ldquo,(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%,(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%,（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%,9%應交增值稅=銷項稅-進項稅工程款需要交多少的稅2000萬工程款稅率為10%，應 繳納增值稅 稅金也就是價稅合計除以（1+10%）再乘以10%，即20000000/（1+10%）*10%=1818182元，地稅附加為增值稅稅金*12%或者10%（某些區縣城建稅為5%）即1818182*0.12=218182元。

    張旭律師
    2023.03.07491人收看

  • 孔孟廷律師

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  • 在建工程轉讓的審批部門

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    在建工程轉讓的審批部門

    內容：通過資產轉讓方式轉讓在建工程項目，需要滿足以下條件：（一）土地出讓金全部交付。按照相關規定，交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權證書。對此，受讓方應當審慎審查土地使用金的繳納單據，或由相應房管部門出具已經支付全部土地使用權出讓金的證明。因此，在建工程開發投資總額不能滿足資產轉讓的要求時，可以考慮通過股權轉讓的方式進行操作。

    周春花律師
    2022.03.21545人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    買房要繳納的稅費有哪些

    內容：買房子要繳納的稅費有哪些?本文為你介紹房屋買賣稅費，在房屋交易過程中所需要準備的費用有稅費，房屋維修基金以及按揭費用等。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。城市維護建設稅繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。那么買房要繳納的稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.06197人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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