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內(nèi)容：本文為你介紹房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費用。房屋契稅該交多少公有住房的契稅為成交總價的1.5%。房產(chǎn)只要經(jīng)過一次交易就要交一次契稅。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。營業(yè)稅在中華人民共和國境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。②以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%。那么買一套房子一共要繳納多少費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06449人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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個人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費
內(nèi)容：個人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費個人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。那么個人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06528人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：買房子要繳納的稅費有哪些?本文為你介紹房屋買賣稅費，在房屋交易過程中所需要準備的費用有稅費，房屋維修基金以及按揭費用等。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。城市維護建設(shè)稅繳納增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，是城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。那么買房要繳納的稅費有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06231人收看
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李楠楠律師
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答印刷廠受托印刷免稅產(chǎn)品的說明書而收取的加工費，要交增值稅。印刷免稅產(chǎn)品的說明書并不是指印刷加工費免稅，不能享受免稅政策。《增值稅暫行條例》規(guī)定的免稅項目：7項（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；（2）避孕藥品和用具；（3）古舊圖書；古舊圖書，是指向社會收購的古書和舊書。（4）直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗和教學(xué)的進口儀器、設(shè)備；（5）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設(shè)備（6）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；（7）銷售的自己使用過的物品。自己使用過的物品，是指其他個人自己使用過的物品。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。第十五條 下列項目免征增值稅：1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；2、避孕藥品和用具；3、古舊圖書；4、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗和教學(xué)的進口儀器、設(shè)備；5、外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設(shè)備；6、由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；7、銷售的自己使用過的物品。除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項目。
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內(nèi)容：要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅要按20%的稅率繳納個人所得稅扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。如果個人是通過簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繼承或受贈經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的房屋權(quán)屬的，還需要繳納印花稅。那么房屋交易中各方需要繳納的稅款計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.06593人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答購買新房不需要繳納增值稅，購買二手房需要繳納土地增值稅。個人出售住房暫免征收土地增值稅。根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知 規(guī)定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。土地增值稅是以單位和個人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(簡稱房地產(chǎn))所取得的增值額為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅率征收的一種稅。但我國稅法對個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅方面出臺了以下一些優(yōu)惠政策。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第一條 為了規(guī)范土地，房地產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護國家權(quán)益，制定本條例。第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅。第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。第四條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。
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內(nèi)容：單位處置報廢汽車不能適用銷售已使用過的固定資產(chǎn)的簡易征收辦法而應(yīng)該按其適用稅率或征收率繳納增值稅。因為在將報廢汽車交售給回收企業(yè)前應(yīng)先在車輛登記管理部門辦理報廢注銷手續(xù)此時該車輛在性質(zhì)上已不屬于單位的固定資產(chǎn)。另一方面根據(jù)報廢汽車回收管理辦法報廢汽車的收購價格按照金屬含量折算參照廢舊金屬市場價格計價。那么報廢汽車回收企業(yè)是否免征增值稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.29791人收看
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楊一凡律師
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答對于個人轉(zhuǎn)讓住房的行為一般免征土地增值稅。個人轉(zhuǎn)讓非普通住宅經(jīng)向主管稅務(wù)機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；個人轉(zhuǎn)讓應(yīng)征稅的非普通住宅，既沒有評估價格又不能提供購房發(fā)票的，按轉(zhuǎn)讓收入的1.5%計征土地增值稅。法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》第八條
有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
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內(nèi)容：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》以及相關(guān)法律的規(guī)定，一般納稅人提供建筑服務(wù)適用一般計稅辦法的，稅率為9%,【法律分析】建筑業(yè)一般納稅人符合簡易計稅方法規(guī)定、選擇適用簡易計稅方法按照3%征收率計稅的，可以開具3%的增值稅專用發(fā)票，不能抵扣進項稅額,2、建筑企業(yè)一般納稅人增值稅稅率從2019年由11%調(diào)整為9%，所以現(xiàn)在建筑企業(yè)一般納稅人稅率是9%般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅，適用的稅率為6%。
崔玉君律師2023.10.113622人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答政府拆遷房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)安置房用要繳納土地增值稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
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內(nèi)容：另據(jù)了解，契稅、營業(yè)稅、土地增值稅的稅收政策，除了公有住房之外的其他種類房子，比如商品住房、經(jīng)濟適用房都適用。那么房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.06546人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：個人銷售住房需繳納的稅費（一）營業(yè)稅根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。個人將購買的普通標準住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅。房屋買賣的計稅依據(jù)為成交價格。對個人購買自用普通住房的，暫減半征收契稅，適用稅率為1.5％。那么個人銷售住房需繳納的稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06860人收看
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龍珊律師
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答當(dāng)事人獲得的損害賠償一般不繳納增值稅，其不屬于增值稅的繳納范圍。增值稅的征稅環(huán)節(jié)主要包括貨物的生產(chǎn)、批發(fā)、零售和進口四個環(huán)節(jié)。此外，加工和修理修配勞務(wù)也屬于增值稅的征稅范圍。法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
第三條
納稅人兼營不同稅率的項目，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。
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內(nèi)容：房產(chǎn)個人所得稅交給本地的稅務(wù)機關(guān)。為方便出售住房的個人依法履行納稅義務(wù)，加強稅收征管，主管稅務(wù)機關(guān)要在房地產(chǎn)交易場所設(shè)置稅收征收窗口，個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納的個人所得稅，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理；地方稅務(wù)機關(guān)暫沒有條件在房地產(chǎn)交易場所設(shè)置稅收征收窗口的，應(yīng)委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收。房產(chǎn)個人所得稅繳納及減免規(guī)定1、如果賣方所售房屋同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交；任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。那么房產(chǎn)個稅繳納交給誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06133人收看
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孔孟廷律師
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答我國對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，因此不需要繳納。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容：工程勞務(wù)分包，小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計稅方法計稅，需要繳納企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費，通常來說，一般的企業(yè)都是按月申報的，就是說每月都需要報稅。那么，建筑企業(yè)勞務(wù)分包增值稅怎么繳納?下面大律網(wǎng)專業(yè)律師就來給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
周春花律師2021.11.05534人收看
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李維律師
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答專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)交增值稅，因為專利技術(shù)屬于無形資產(chǎn)。根據(jù)《增值稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
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內(nèi)容：法律依據(jù):《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％,《增值稅一般納稅人登記管理辦法》 第二條增值稅納稅人年應(yīng)稅銷售額超過財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準(以下簡稱&ldquo,(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%,(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%,（二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%,9%應(yīng)交增值稅=銷項稅-進項稅工程款需要交多少的稅2000萬工程款稅率為10%，應(yīng) 繳納增值稅 稅金也就是價稅合計除以（1+10%）再乘以10%，即20000000/（1+10%）*10%=1818182元，地稅附加為增值稅稅金*12%或者10%（某些區(qū)縣城建稅為5%）即1818182*0.12=218182元。
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元甲交通律師律師
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答專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓需要增值稅。營改增后，企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)，屬于無形資產(chǎn)，繳納的增值稅稅率是6%。但是也存在一些免繳增值稅的情況，如果滿足以下兩個條件可以免繳增值稅：一是技術(shù)內(nèi)容與技術(shù)轉(zhuǎn)讓密切相關(guān)，是為技術(shù)轉(zhuǎn)讓而實施的售后服務(wù)，即技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)該包括相關(guān)的技術(shù)服務(wù)與技術(shù)咨詢的條款;二是形式上這部分技術(shù)咨詢或服務(wù)的價款與技術(shù)轉(zhuǎn)讓的價款是開在同一張發(fā)票上。《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
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轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要繳納增值稅嗎
內(nèi)容：在日常生活中，債權(quán)債務(wù)容易發(fā)生糾紛，在處理上也是非常麻煩。對于債權(quán)來說，只要符合條件是完全可以轉(zhuǎn)讓的，我們是可以進行相互的轉(zhuǎn)讓的，納稅人是需要依法申報納稅的，偷逃稅務(wù)要承擔(dān)法律責(zé)任。那么，轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要繳納增值稅嗎?下面由華大律網(wǎng)律師為您進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
李維律師2021.11.09279人收看
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姚平律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：因此，銀行處置以物抵債物品取得變現(xiàn)收入應(yīng)當(dāng)繳增值稅，銀行應(yīng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額和處置以物抵債物品的銷售額。不分別核算或者不能準確核算的，其應(yīng)稅勞務(wù)與處置以物抵債物品一并征收增值稅。對銀行非增值稅一般納稅人銷售貨物應(yīng)納稅額的計算依據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二、十三條的規(guī)定，按其處置以物抵債物品取得變現(xiàn)收入的6%征收率計算繳納增值稅，同時繳納隨增值稅附征的附加稅。那么清收不良資產(chǎn)收入要交增值稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.06206人收看
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趙金保律師
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答不一定的，要看具體情況。納稅人在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)的情況下收取的違約金，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。如果交易已經(jīng)發(fā)生，銷售方從購買方收取貨物。如果同時滿足這兩點，就屬于價外費用需要繳納增值稅，如果未能同時滿足就不是價外費用也就不用繳納增值稅。 《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第六條 銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干征管問題的通知》（國稅發(fā)〔1996〕155號） 對增值稅一般納稅人（包括納稅人自己或代其他部門）向購買方收取的價外費用和逾期包裝物押金，應(yīng)視為含稅收入，在征稅時換算成不含稅收入并入銷售額計征增值稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國務(wù)稅務(wù)總局令第50號） 第十二條 條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優(yōu)質(zhì)費、運輸裝卸費、以及其他各種性質(zhì)的價外收費。
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內(nèi)容：債權(quán)債務(wù)在我們身邊十分常見，納稅人是需要依法申報納稅的，偷逃稅務(wù)要承擔(dān)法律責(zé)任，那么，出售債權(quán)需要繳納增值稅嗎?大律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對您有所幫助。
王熙律師2021.12.03794人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：比如采購方乙公司因未及時向銷售方甲公司付款而支付的違約金，此部分違約金就是稅法意義上的價外費用，甲公司應(yīng)確認收入并按產(chǎn)品或服務(wù)的適用稅率繳納增值稅并給乙公司開具增值稅發(fā)票。這里的價外費用包括向購買方收取的違約金、滯納金等費用。
王熙律師
2022.04.151641人收看
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于海明律師
主任律師
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2021.12.11 18:18:11
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