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2022-02-09 20:06:49
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：如單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。但是在實際操作中，公積金是被排除在社保之外的。而且公積金現在的政策也只有一個條例，不像社會保險那樣達到了立法的程度。因此許多企業現在沒有給職工上公積金，也并沒有因此而受到任何處罰。那么住房公積金必須要繳納嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：近日，住建部、財政部、中國人民銀行聯合發布了《全國住房公積金2017年年度報告》。《報告》稱，住房公積金有力支持了職工基本住房消費。2017年，住房公積金提取額12729.80億元，其中住房消費類提取10118.95億元，占當年提取額的79.49％；住房租賃提取444.76億元，同比增長22.21％，住房租賃提取人數495.52萬人，人均提取金額0.9萬元。國家住建部、發展改革委、財政部、人民銀行印發了《關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》，根據通知，市住房公積金管理中心對現行政策及時做出調整。即，我市企業凡住房公積金繳存比例高于12％的，一律予以規范調整，不得超過12％。那么大慶市住房公積金繳納的比例是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：按照國家規定，繳納公積金后，符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。但是，一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有特殊情況才可以申請全部提取，比如說離職、轉移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。提取公積金所需的條件：1、用于購買、建造或者翻修自住房屋；2、離休或者是退休人員；3、喪失勞動能力或者是重度殘疾，并且與公司解除了勞務合同的人員；4、定居港澳臺或者其他國家的人員；5、償還房貸本息；6、職工過世；7、享受低保或者特困救助的人員。那么住房公積金是否可以取出來。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：自由職業者的當事人需要自己到當地住房公積金管理機關繳納住房公積金。那么東莞市公積金怎么繳納。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在我國《婚姻法》中，對于養老保險金是否屬于夫妻共同財產，沒有作出明確具體的規定。離婚時養老保險金的處理方法?(二)雙方只繳納了養老保險費，由于尚未達到法定退休年齡，不能領取養老保險金，將來到底能否領取養老保險金，能領取多少養老保險金尚未確定。這種情況，其分割不能按等差處理，只能按平等處理(三)醫療保險金.工傷保險金等其他社會保險的分割根據《婚姻法》第十八條規定，“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產，(二)身體因為一方傷害獲得醫療費的，殘疾人生活補助費等。那么養老保險金和住房公積金是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位必須給職工繳納住房公積金，行政部門屬于國家機關，是一定要繳納公積金的。根據《住房公積金管理條例》 第二條規定，本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責對本行政區域內住房公積金管理工作的指導。那么行政部門一定要繳納公積金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：很多城市針對公積金提取是有年限規定的度，比如說：如果你從上一家公司離職，已經超過2年的，你可以提取上一家公司給你繳納的全部公知積金。然后你再去當地的公積金提取辦事版處，填寫一份公積金提取申請表。還有你的收入證明之類的文權件都要準備好,當然，不同的城市對公積金提取的要求是不同的，具體需要準備哪些資料，需要去咨詢當地的相關部門。如果是有租房或者購房的需要而準備提取公積金的，更加好辦，拿著你的租房或者購房正規蓋章合同過來，就可以更快地辦理好公積金的提取手續。那么沈陽市住房公積金怎么提取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：鎮江市住房公積金管理中心地址:鎮江市潤州區南徐大道62號-1幢4-5層,一般銀行轉公積金都會有個周期,如果你趕上了他們正要去轉賬的時間,1至3天到賬,如果你錯過了這個階段而時間是他們另一周期的開始,大概一周多就能到賬,最慢2周。那么鎮江公積金要去哪里繳納。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。那么住房公積金貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起３０日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第三十七條，違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處１萬元以上５萬元以下的罰款。４、當事人離開國內選擇出國定居的。５、當事人有清償其購房時所欠貸款，還本付息需求的情況。６、當事人應當繳納的房屋月租超過家庭總工資收入的規定比例，清償能力不足的情況。根據第二種情況可知，當事人辭職了可以申請提取住房公積金。
劉曉紅律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。那么住房公積金怎樣貸款才行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：辭職后公積金是不可以取出的，你的公積金帳戶暫時會被封存起來，但帳戶里的錢還是你的。以后,重新就業可以用原來的帳戶繼續繳納的。如果一直沒有就業,公積金處于停交狀態,不可以用來貸款。你憑公積金存折和本人的身份證以及中止勞動關系的證明(原廠)到公積金管理中心辦理提取申請手續。那么辭職了住房公積金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：1、購買、建造、大修、裝修自住住房；2、離休或退休；3、部分或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系；4、出境定居；5、償還住房貸款本息；6、無房職工支付自住住房租金的；7、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；8、繳存人本人、配偶、子女及父母患有相關規定列舉的大病，且家庭生活困難，醫療保險不足以支付治療費用需提取住房公積金的；9、繳存人子女考取大專院校，因家庭生活嚴重困難，無力繳納學費需提取住房公積金的。那么住房公積金提取是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：單位及個人的繳存比例可在5%~20%自行選擇，個人繳存比例應等于或高于單位繳存比例。那么住房公積金繳納比例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
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