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北京新規(guī) 個(gè)人非住房出租取消稅率優(yōu)惠

姚平律師2022.01.06852人閱讀
導(dǎo)讀:

今后,北京市商用或商住混用等住房在出租時(shí),將不得享受按5%綜合征收率計(jì)征稅款的優(yōu)惠政策。市地稅局昨天透露,本市上半年內(nèi)有望出臺(tái)這類(lèi)個(gè)人非住房出租的綜合征收率。北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,個(gè)人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。該負(fù)責(zé)人透露,有不少納稅人認(rèn)為個(gè)人非住房出租按5%綜合征收率計(jì)征,與相同情況下個(gè)體工商戶(hù)按分稅種計(jì)征,存在稅負(fù)不公平的問(wèn)題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。地稅部門(mén)強(qiáng)調(diào),相關(guān)辦法出臺(tái)后,該局將通過(guò)北京市地稅局網(wǎng)站對(duì)外發(fā)布,屆時(shí)納稅人也可通過(guò)該局12366服務(wù)熱線(xiàn)咨詢(xún)。那么北京新規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

今后,北京市商用或商住混用等住房在出租時(shí),將不得享受按5%綜合征收率計(jì)征稅款的優(yōu)惠政策。市地稅局昨天透露,本市上半年內(nèi)有望出臺(tái)這類(lèi)個(gè)人非住房出租的綜合征收率。北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,個(gè)人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。該負(fù)責(zé)人透露,有不少納稅人認(rèn)為個(gè)人非住房出租按5%綜合征收率計(jì)征,與相同情況下個(gè)體工商戶(hù)按分稅種計(jì)征,存在稅負(fù)不公平的問(wèn)題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。地稅部門(mén)強(qiáng)調(diào),相關(guān)辦法出臺(tái)后,該局將通過(guò)北京市地稅局網(wǎng)站對(duì)外發(fā)布,屆時(shí)納稅人也可通過(guò)該局12366服務(wù)熱線(xiàn)咨詢(xún)。關(guān)于北京新規(guī)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

今后,北京市商用或商住混用等住房在出租時(shí),將不得享受按5%綜合征收率計(jì)征稅款的優(yōu)惠政策。市地稅局昨天透露,本市上半年內(nèi)有望出臺(tái)這類(lèi)個(gè)人非住房出租的綜合征收率。

北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,個(gè)人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。

此前本市對(duì)個(gè)人出租房屋(包括住房和非住房)應(yīng)征收的各項(xiàng)稅費(fèi),明確了納稅人可自行選擇按分稅種計(jì)征和按5%綜合征收率計(jì)征兩種方式。其中,住房指房產(chǎn)證規(guī)定房屋用途為居住用房,非住房則是指房屋用途為商用或商住混用等情況。而按分稅種計(jì)征,納稅人需繳納個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等8種稅,稅負(fù)相對(duì)較高。

該負(fù)責(zé)人透露,有不少納稅人認(rèn)為個(gè)人非住房出租按5%綜合征收率計(jì)征,與相同情況下個(gè)體工商戶(hù)按分稅種計(jì)征,存在稅負(fù)不公平的問(wèn)題。

由于個(gè)人非住房出租按照分稅種計(jì)征方式進(jìn)行征管,存在稅種多、計(jì)算復(fù)雜、納稅不便等問(wèn)題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。北京地稅有望在上半年內(nèi)出臺(tái)個(gè)人非住房出租的綜合征收率。

地稅部門(mén)強(qiáng)調(diào),相關(guān)辦法出臺(tái)后,該局將通過(guò)北京市地稅局網(wǎng)站對(duì)外發(fā)布,屆時(shí)納稅人也可通過(guò)該局12366服務(wù)熱線(xiàn)咨詢(xún)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 如何辦理個(gè)人住房抵押貸款

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    如何辦理個(gè)人住房抵押貸款

    內(nèi)容:個(gè)人住房抵押貸款額度高,利率低,貸款速度快,當(dāng)有資金需求時(shí),大多數(shù)人會(huì)辦理個(gè)人住房按揭貸款。個(gè)人住房貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。房地產(chǎn)抵押貸款,即所謂的按揭,是指購(gòu)房者以所購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)為抵押物,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的長(zhǎng)期貸款,并承諾以年金形式定期償付貸款本息,當(dāng)借款人違約時(shí),貸款人有權(quán)取消借款人對(duì)抵押房地產(chǎn)的贖回權(quán),并將抵押房地產(chǎn)拍賣(mài),從中獲得補(bǔ)償。房地產(chǎn)抵押貸款以年金形式定期償付,貸款額度總是小于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,差額部分叫借款人在抵押房地產(chǎn)上的凈資產(chǎn)權(quán)益。那么如何辦理個(gè)人住房抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09723人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)改增后如何計(jì)稅?

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)改增后如何計(jì)稅?

    內(nèi)容:個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房的增值稅銷(xiāo)售額、應(yīng)納稅額與原營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法有何區(qū)別?楊偉文說(shuō),此次營(yíng)改增試點(diǎn)后,二手房交易延續(xù)原營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,稅率設(shè)計(jì)遵循營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)不變的原則,但營(yíng)業(yè)稅是含稅價(jià)格,增值稅是不含稅價(jià)格,同樣的稅率,以不含稅價(jià)計(jì)算的話(huà),稅款會(huì)有所下降。廣州地稅與國(guó)稅進(jìn)行了對(duì)接,營(yíng)改增后,納稅人發(fā)生二手房交易、個(gè)人房屋出租業(yè)務(wù)的稅款征收繳納方式,基本與原營(yíng)業(yè)稅征收方式保持一致。算賬420萬(wàn)元出售二手房,營(yíng)改增后少交稅1.12萬(wàn)元。也就是說(shuō),營(yíng)改增后,三種附加稅費(fèi)少了0.12萬(wàn)元。那么廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)改增后如何計(jì)稅?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.06127人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 個(gè)人房屋租賃開(kāi)具增值稅發(fā)票稅率是10%,房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%。另外個(gè)人出租居民住房,按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租居民住房,按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人出租商住兩用房,出租后用于居住的,按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅;出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十二條 小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%,國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。
  • 稅務(wù)總局 個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房可享零稅負(fù)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    稅務(wù)總局 個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房可享零稅負(fù)

    內(nèi)容:至此,個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房涉及的多個(gè)稅種都有不同程度的優(yōu)惠,且有可能享受免征全部地方稅收的優(yōu)惠。據(jù)廣州市地稅局介紹,個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅等多個(gè)稅種,對(duì)于普通住房轉(zhuǎn)讓在個(gè)稅上早有優(yōu)惠:個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上并且是唯一家庭生活用房的,暫免征收個(gè)人所得稅;對(duì)個(gè)人出售自有住房并在出售后一年內(nèi)重新購(gòu)房的,且出售及新購(gòu)住房均坐落在廣州市區(qū)范圍內(nèi),若購(gòu)房金額大于或等于原住房轉(zhuǎn)讓收入,全部退還已繳個(gè)人所得稅款。那么稅務(wù)總局。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06392人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 北京或出新規(guī) 個(gè)人非住房出租取消稅率優(yōu)惠

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    北京或出新規(guī) 個(gè)人非住房出租取消稅率優(yōu)惠

    內(nèi)容:今后,北京市商用或商住混用等住房在出租時(shí),將不得享受按5%綜合征收率計(jì)征稅款的優(yōu)惠政策。市地稅局昨天透露,本市上半年內(nèi)有望出臺(tái)這類(lèi)個(gè)人非住房出租的綜合征收率。北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,個(gè)人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。該負(fù)責(zé)人透露,有不少納稅人認(rèn)為個(gè)人非住房出租按5%綜合征收率計(jì)征,與相同情況下個(gè)體工商戶(hù)按分稅種計(jì)征,存在稅負(fù)不公平的問(wèn)題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。地稅部門(mén)強(qiáng)調(diào),相關(guān)辦法出臺(tái)后,該局將通過(guò)北京市地稅局網(wǎng)站對(duì)外發(fā)布,屆時(shí)納稅人也可通過(guò)該局12366服務(wù)熱線(xiàn)咨詢(xún)。那么北京或出新規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06634人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 個(gè)人居住用房出租要繳幾種稅

    邢穎律師

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    邢穎

    個(gè)人居住用房出租要繳幾種稅

    內(nèi)容:對(duì)于普通居民來(lái)說(shuō),如果你的房屋是用來(lái)自住的,不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,但一旦用來(lái)出租,就要依法繳稅了。國(guó)家相關(guān)部門(mén)曾在2001年調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策,對(duì)以市場(chǎng)價(jià)出租的個(gè)人用房,其營(yíng)業(yè)稅按租金3.3%征收,房產(chǎn)稅按4%征收,個(gè)人所得稅扣除相關(guān)費(fèi)用按10%征收。據(jù)了解,本市在實(shí)際操作中是暫按出租房租金的5%征收綜合稅的,個(gè)人居住用房一年的出租租金若為6萬(wàn)元,需要繳綜合稅僅3000元。兩個(gè)稅合計(jì),共3060元。如果出租位于三級(jí)區(qū)域的高層住宅樓的120平方米的一套房,其產(chǎn)權(quán)證登記的土地分?jǐn)偯娣e若是10平方米,出租一年需要繳付土地使用稅為120元。那么個(gè)人居住用房出租要繳幾種稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06327人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 重慶樓市調(diào)控新政策 調(diào)高高檔住房交易契稅稅率

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    重慶樓市調(diào)控新政策 調(diào)高高檔住房交易契稅稅率

    內(nèi)容:據(jù)報(bào)道,日前,重慶市政府初步擬定了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策,將調(diào)高高檔住房交易契稅稅率,并將個(gè)人轉(zhuǎn)讓商品住房征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)限恢復(fù)為5年。重慶房產(chǎn)稅征收方案:存量增量別墅均征收重慶市政府27日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布,重慶作為個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),從1月28日開(kāi)始向個(gè)人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶市市長(zhǎng)黃奇帆表示,重慶主城九區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購(gòu)高檔商品房、外地炒房客在重慶購(gòu)第二套房,將被征收房產(chǎn)稅,其稅率為0.5%-1.2%。未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房,將適時(shí)納入征稅范圍。據(jù)了解,重慶新購(gòu)住房是指房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)暫行辦法施行之日起購(gòu)買(mǎi)的住房。那么重慶樓市調(diào)控新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 深圳普通住房稅收優(yōu)惠政策2015

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    深圳普通住房稅收優(yōu)惠政策2015

    內(nèi)容:符合條件的普通住房可享受營(yíng)業(yè)稅、契稅等稅收優(yōu)惠政策。普通住房的稅收優(yōu)惠政策:個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。今后如果按10月1日后執(zhí)行的新標(biāo)準(zhǔn),福田的豪宅標(biāo)準(zhǔn)升到了470萬(wàn),那么這就是普通住房啦,購(gòu)房者就可享受普通住房?jī)?yōu)惠政策,只需繳納1%(4萬(wàn))的契稅。那么深圳普通住房稅收優(yōu)惠政策2015。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.06558人收看
  • 龍珊律師

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要涉及五類(lèi)稅種

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要涉及五類(lèi)稅種

    內(nèi)容:從今年6月1日起,個(gè)人購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策也將按照統(tǒng)一的普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國(guó)家營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定,單位和個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),按成交價(jià)格征收5%的營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)國(guó)家個(gè)人所得稅法的規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋等財(cái)產(chǎn)所得,應(yīng)按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。土地增值稅以納稅人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對(duì)象,依照規(guī)定的稅率征收的一種稅收。根據(jù)印花稅暫行條例規(guī)定,個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)按交易合同記載金額的萬(wàn)分之五的稅率對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方征收印花稅。那么個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要涉及五類(lèi)稅種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06638人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 個(gè)人銷(xiāo)售住房需繳納的稅費(fèi)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    個(gè)人銷(xiāo)售住房需繳納的稅費(fèi)

    內(nèi)容:個(gè)人銷(xiāo)售住房需繳納的稅費(fèi)(一)營(yíng)業(yè)稅根據(jù)規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí),納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。納稅人出售以按揭貸款方式購(gòu)置的住房的,其向貸款銀行實(shí)際支付的住房貸款利息,憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的,免征土地增值稅。房屋買(mǎi)賣(mài)的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的,暫減半征收契稅,適用稅率為1.5%。那么個(gè)人銷(xiāo)售住房需繳納的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.06834人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 個(gè)人出租房屋涉及的稅費(fèi)一般包括:增值稅及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個(gè)人所得稅和印花稅。增值稅:個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。城市維護(hù)建設(shè)費(fèi):納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。;教育費(fèi)附加費(fèi)率一般為1%或2%;房產(chǎn)稅:對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。個(gè)人所得稅:財(cái)產(chǎn)租賃所得稅率為百分之二十。《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》 第四條 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下:納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》 第三條 教育費(fèi)附加,以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的稅額為計(jì)征依據(jù),教育費(fèi)附加率為 1% ,分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。對(duì)從事生產(chǎn)卷煙和經(jīng)營(yíng)煙葉產(chǎn)品的單位,減半征收教育費(fèi)附加。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 3、對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第三條 個(gè)人所得稅的稅率:1、綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);2、經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);3、利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
  • 北京房產(chǎn)交易稅表

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    北京房產(chǎn)交易稅表

    內(nèi)容:賣(mài)方印花稅成交價(jià)0.05%補(bǔ)足成本價(jià)優(yōu)惠價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià))房改房當(dāng)年成本價(jià)建面6%營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的普通住房出售的免營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的非普通住房出售的5.5%購(gòu)入不足5年的住房出售的出售價(jià)格5.5%個(gè)人所得稅目前該稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額=20%或按交價(jià)的1%征收免稅條件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個(gè)人所得稅;2、對(duì)出售自有住房與購(gòu)買(mǎi)價(jià)無(wú)差額的,可根據(jù)原購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)發(fā)票免除征收。首次上市交易的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等保障性質(zhì)的住房,享受普通住房的待遇。那么北京房產(chǎn)交易稅表。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.0693人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 北京車(chē)牌出租出了交通事故怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    北京車(chē)牌出租出了交通事故怎么辦

    內(nèi)容: 北京車(chē)牌出租,由于北京對(duì)外地車(chē)牌車(chē)輛進(jìn)京有嚴(yán)格的限制,北京的車(chē)牌出租行業(yè)成為熱點(diǎn)。很多北京車(chē)牌的車(chē)主抵擋不住高價(jià)的誘惑,選擇將個(gè)人車(chē)牌出租給他人。但是這個(gè)時(shí)候,很多人都很好奇。如果他們把自己的車(chē)牌給別人出了事故怎么辦?出租車(chē)牌風(fēng)險(xiǎn):根據(jù)相關(guān)法律劃定,因車(chē)輛事故產(chǎn)生的賠償,應(yīng)由駕駛者承擔(dān)。但假如在無(wú)法確定駕駛者的情況下,車(chē)主應(yīng)先行墊付賠償,再向駕駛者主張,這就可能導(dǎo)致出租人承擔(dān)本不應(yīng)由其承擔(dān)的賠償責(zé)任

    周春花律師
    2023.05.0481人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 稅收上落實(shí)營(yíng)改增有關(guān)政策,對(duì)個(gè)人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的,之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù),適用6%的增值稅稅率;一般納稅人出租取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 對(duì)個(gè)人出租住房所得,減半征收個(gè)人所得稅。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅:1、工資、薪金所得;2、勞務(wù)報(bào)酬所得;3、稿酬所得;4、特許權(quán)使用費(fèi)所得;5、經(jīng)營(yíng)所得;6、利息、股息、紅利所得;7、財(cái)產(chǎn)租賃所得;8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱(chēng)綜合所得),按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得,依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
  • 內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策 按1%稅率征收

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策 按1%稅率征收

    內(nèi)容:記者日前從內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局了解到,從2011年1月1日起,內(nèi)蒙古自治區(qū)調(diào)整個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房契稅優(yōu)惠政策。內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō),對(duì)已簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同的,2011年辦理業(yè)務(wù)仍以網(wǎng)簽購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),適用0.75%的優(yōu)惠稅率;在實(shí)行網(wǎng)簽合同之前已簽訂紙質(zhì)購(gòu)房合同的,納稅人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在2010年12月31日前持所簽訂的紙質(zhì)購(gòu)房合同到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案,2011年辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)仍可執(zhí)行0.75%的優(yōu)惠稅率繳納契稅。據(jù)了解,2004年5月,內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策規(guī)定的通知》,其中規(guī)定個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的,契稅按0.75%的稅率征收。那么內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.061112人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 稅費(fèi)優(yōu)惠取消 房產(chǎn)稅費(fèi)收取N種情況仔細(xì)瞧

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    稅費(fèi)優(yōu)惠取消 房產(chǎn)稅費(fèi)收取N種情況仔細(xì)瞧

    內(nèi)容:在這三年之中,賣(mài)方又購(gòu)買(mǎi)了一套商品房,賣(mài)方認(rèn)為此交易行為發(fā)生在與王女士交易行為之中,所以要求王女士承擔(dān)其購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)產(chǎn)生的1000余元的稅費(fèi)。其中買(mǎi)房只承擔(dān)契稅部分。像王女士這種情況,屬于賣(mài)方對(duì)于合同條目的曲解,應(yīng)尋找法律援助。且名下多套房產(chǎn)不影響退稅。“一年之內(nèi)”的時(shí)限范圍是指交易人買(mǎi)房房屋簽訂合同在12個(gè)月之內(nèi)。稅費(fèi)常識(shí):個(gè)人所得稅是房屋所有人在出售房屋時(shí)要繳納的稅費(fèi),在無(wú)原始購(gòu)房手續(xù)要件的情況下,個(gè)人所得稅按全額的1%收取。”稅費(fèi)常識(shí):在稅費(fèi)的征收方面,房改房不征收取營(yíng)業(yè)稅。那么稅費(fèi)優(yōu)惠取消。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06594人收看
  • 邢穎律師

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    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 去年買(mǎi)的房也能享稅率優(yōu)惠

    許瑞林律師

    許瑞林

    去年買(mǎi)的房也能享稅率優(yōu)惠

    內(nèi)容:實(shí)例回放市民崔先生去年6月通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了一套位于沙河口區(qū)的商品房,崔先生是首次購(gòu)房,房子面積75平方米,價(jià)格每平方米6998元。崔先生已經(jīng)按照4%的稅率將契稅預(yù)交給代辦公司,但一直沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證。本市地產(chǎn)稅收新政出臺(tái)后,個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的普通住宅,可享受1%的契稅稅率。崔先生向代辦公司咨詢(xún)后得知,由于代辦公司尚未替崔先生辦理繳稅手續(xù),所以崔先生仍可以享受稅收優(yōu)惠,代辦公司將返還崔先生多預(yù)交的稅款。那么去年買(mǎi)的房也能享稅率優(yōu)惠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06492人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 北京新規(guī) 個(gè)人非住房出租取消稅率優(yōu)惠

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    北京新規(guī) 個(gè)人非住房出租取消稅率優(yōu)惠

    內(nèi)容:今后,北京市商用或商住混用等住房在出租時(shí),將不得享受按5%綜合征收率計(jì)征稅款的優(yōu)惠政策。市地稅局昨天透露,本市上半年內(nèi)有望出臺(tái)這類(lèi)個(gè)人非住房出租的綜合征收率。北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,個(gè)人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。該負(fù)責(zé)人透露,有不少納稅人認(rèn)為個(gè)人非住房出租按5%綜合征收率計(jì)征,與相同情況下個(gè)體工商戶(hù)按分稅種計(jì)征,存在稅負(fù)不公平的問(wèn)題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。地稅部門(mén)強(qiáng)調(diào),相關(guān)辦法出臺(tái)后,該局將通過(guò)北京市地稅局網(wǎng)站對(duì)外發(fā)布,屆時(shí)納稅人也可通過(guò)該局12366服務(wù)熱線(xiàn)咨詢(xún)。那么北京新規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06852人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
姚平律師

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