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北京房產交易稅表
李維律師2022.01.0693人閱讀
導讀：
賣方印花稅成交價×0.05%補足成本價優惠價(標準價)房改房當年成本價×建面×6%營業稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免營業稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的×5.5%購入不足5年的住房出售的出售價格×5.5%個人所得稅目前該稅自行申報應納稅額=×20%或按交價的1%征收免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個人所得稅;2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據原購買房產發票免除征收。首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等保障性質的住房，享受普通住房的待遇。那么北京房產交易稅表。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
賣方印花稅成交價×0.05%補足成本價優惠價(標準價)房改房當年成本價×建面×6%營業稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免營業稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的×5.5%購入不足5年的住房出售的出售價格×5.5%個人所得稅目前該稅自行申報應納稅額=×20%或按交價的1%征收免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個人所得稅;2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據原購買房產發票免除征收。首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等保障性質的住房，享受普通住房的待遇。關于北京房產交易稅表的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
賣方
印花稅成交價×0.05%
補足成本價優惠價(標準價)房改房
當年成本價×建面×6%(1560元×建面×6%)
營業稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免營業稅
購入后超過5年(含)的非普通住房出售的(出售價格-購入價格)×5.5%
購入不足5年的住房出售的出售價格×5.5%
個人所得稅
目前該稅
自行申報應納稅額=(售房款-購買成本-合理費用)×20%
或按交價的1%征收
免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個人所得稅;2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據原購買房產發票免除征收。
土地
增值稅應納稅額=成交價的1%
免稅條件：1、普通住宅在其轉讓時，暫免征收土地增值稅2、轉讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;3、居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅;4、居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。
買方
印花稅成交價×0.05%
契稅普通住宅成交價×1.5%
非普通住宅成交價×3%
土地出
讓金房改房當年成本價×建面×1%
經濟適用房成交價×3%(綜合地價款)
商品房無
測繪費各區規定不同，一般不超過200元
注：普通住房指同時滿足以下3個條件的住房：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等保障性質的住房，享受普通住房的待遇。
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