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沭陽二手房交易稅比例是多少

郭銘芝律師2022.01.04887人閱讀
導(dǎo)讀:

總體來看,二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加隨同營業(yè)稅一并征免。那么沭陽二手房交易稅比例是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

總體來看,二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加隨同營業(yè)稅一并征免。關(guān)于沭陽二手房交易稅比例是多少的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

總體來看,二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加隨同營業(yè)稅一并征免。其中,賣方需要繳納的稅費包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費是契稅和印花稅。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房首付怎么算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房首付怎么算

    內(nèi)容:如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。那么二手房首付怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06955人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房交易稅該由誰承擔(dān)

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易稅該由誰承擔(dān)

    內(nèi)容:二手房交易稅由買方承擔(dān),已成為一種慣例。而近年來,隨著國家調(diào)控政策的深入,二手房交易稅種類有所增加,由于市場景氣度不高,二手房買賣也從原先的賣方市場,逐漸向買方市場轉(zhuǎn)變。在此情況下,二手房交易稅費由哪方承擔(dān),已經(jīng)成為交易中存在的一大問題。另外值得一提的是,贈與、繼承等類型房產(chǎn),再上市交易時需繳納一筆稅費,而這些潛在稅費應(yīng)由誰承擔(dān),如果沒有溝通好,也很容易導(dǎo)致買賣“變黃”。據(jù)了解,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,在二手房交易的稅費中,各項稅費由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。那么二手房交易稅該由誰承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.041033人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 首套上海二手房契稅怎么算

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    首套上海二手房契稅怎么算

    內(nèi)容:契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此,契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06521人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 交易二手房時定金由雙方協(xié)定、不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條  當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條  債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 二手房的交易流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房的交易流程

    內(nèi)容:二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%.二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。那么二手房的交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05416人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房的違約金比例一般由雙方協(xié)商約定,造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%,具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定,同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。法律依據(jù):《民法典》第五百八十四條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
  • 廣州二手房交易稅明年將增?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    廣州二手房交易稅明年將增?

    內(nèi)容:明年1月廣州應(yīng)用二手房交易評估計稅;已試點城市約有兩成合同因低報價格被攔截羊城晚報10月23日訊 在羊城晚報10月12日獨家報道了明年1月起廣州、佛山將率先在全省推廣應(yīng)用二手房交易評估計稅技術(shù)后,立即引起人們關(guān)于廣州明年起二手房交易實際稅負(fù)將會加大的猜測。堵住存量房交易環(huán)節(jié)中的稅收漏洞,已讓財稅部門感到迫在眉睫。因此,對這些二手房交易者來說,實際承擔(dān)的交易稅負(fù)肯定比之前沒有這個系統(tǒng)時要增大。那么廣州二手房交易稅明年將增?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04202人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房交易稅“懸空”

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房交易稅“懸空”

    內(nèi)容:據(jù)了解,一些城市房屋登記系統(tǒng)建立時間不長,存在不少“大齡房源”,諸如老公房、房改房等,核價難度很大;由于“陰陽合同”不同程度地存在,公平核價并不容易。此外,住房購買、裝修和使用過程中,涉及多項支出,若要準(zhǔn)確界定“轉(zhuǎn)讓所得”,也有難度。值得注意的是,新的“地王”再度回歸。業(yè)內(nèi)人士指出,建立房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的長效機(jī)制,不能只一味地限制房價及購房需求,而應(yīng)該在加快土地供應(yīng)、改革“土地財政”等方面作出制度安排。那么二手房交易稅“懸空”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04586人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房按揭貸款比例如何確定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房按揭貸款比例如何確定

    內(nèi)容:二手房抵押貸款比例怎么確定(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個人收入證明;3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。那么二手房按揭貸款比例如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09393人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。報稅價是自己們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。自己們報的報稅價高于那評估價就按自己們的價計稅。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 沭陽二手房交易稅比例是多少

    張蕓律師

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    張蕓

    沭陽二手房交易稅比例是多少

    內(nèi)容:總體來看,二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加隨同營業(yè)稅一并征免。那么沭陽二手房交易稅比例是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04887人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房交易稅是多少

    陳明月律師

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    陳明月

    二手房交易稅是多少

    內(nèi)容:根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。對于購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅 核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取,由買方承擔(dān)。那么二手房交易稅是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05359人收看
  • 龍珊律師

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  • 申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內(nèi)容:二手房按揭貸款要求購房者只需支付一定比例的首付,其余購房房產(chǎn)作為抵押,這對大多數(shù)購房者來說是好事,自然成為首選,那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應(yīng)該如何辦理?那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09949人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房交易稅的所有內(nèi)容

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房交易稅的所有內(nèi)容

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易稅的內(nèi)容,在進(jìn)行二手房交易流程的時候,需要對二手房稅費有全面的了解,才不會被中介詐騙。推薦閱讀:二手房交易流程房屋買賣合同范本契稅《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,征稅對象為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為,稅目為國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,房屋買賣、贈與和交換,稅率為3%—5%,納稅人是在我國境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。從今年6月1日起,個人購房的契稅優(yōu)惠政策也將按照統(tǒng)一的普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。那么二手房交易稅的所有內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費;房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅的計算方式

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房交易稅的計算方式

    內(nèi)容:契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān);營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80元。買方承擔(dān);房屋評估費:按評估額0.5%。那么二手房交易稅的計算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04415人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房交易稅是由誰承擔(dān)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房交易稅是由誰承擔(dān)

    內(nèi)容:買方:1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5% 2、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元 [1] 賣方:1、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M用:成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%8、營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% 那么二手房交易稅是由誰承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05439人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

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  • 營改增后二手房交易稅費規(guī)定如下: 1、 以國土局評估總價為計稅價格,且為含稅價格; 2、 原以營業(yè)稅為稅基的附加稅,現(xiàn)在改為以增值稅為稅基; 3、 營改增后,增值稅比營業(yè)稅征稅少,個稅,契稅的征收也變少了點。 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計制度進(jìn)行增值稅會計核算。《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第八條 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計制度進(jìn)行增值稅會計核算。
  • 二手房交易稅怎么計算

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房交易稅怎么計算

    內(nèi)容:(一)買方的二手房交易稅費怎么計算:1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)(二)賣方的二手房交易稅費怎么計算:1、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%4、解困房:成交價或評估價(高者那么二手房交易稅怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05392人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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郭銘芝律師

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