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二手房首付怎么算

郭銘芝律師2022.01.06955人閱讀
導讀:

如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。那么二手房首付怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。關于二手房首付怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、二手房的貸款首付比例和新房,是沒有區別的,一般執行的是,首套房30%首付,二套房40-70%都有可能,各地執行不一樣的比例;但購買二手房,貸款的比例,不是按照成交價來計算的,而是按照新的價格體系,那就是評估價格來計算,因此,是二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少。

2、二手房的貸款額度,與評估價的高低有關。如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。也就是說,可貸款額越大,二手房凈首付款就越少。

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