中山二手房首付怎么算

導(dǎo)讀:
二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用,其首付款的計(jì)算方式為:凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×70%貸款額估算方式,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。二手房首付比例也不是固定不變的,在二手房交易過(guò)程中,關(guān)于二手房首付比例多少的問(wèn)題是可以跟賣家商量的,以一套總價(jià)100萬(wàn)的房屋為例,買二手房貸款時(shí),銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮,會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。一般二手房評(píng)估價(jià)為總房?jī)r(jià)的80%,則總價(jià)100萬(wàn)的二手房評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)。貸款額=二手房的評(píng)估價(jià)*70%,即56萬(wàn)。那么中山二手房首付怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用,其首付款的計(jì)算方式為:凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×70%貸款額估算方式,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。二手房首付比例也不是固定不變的,在二手房交易過(guò)程中,關(guān)于二手房首付比例多少的問(wèn)題是可以跟賣家商量的,以一套總價(jià)100萬(wàn)的房屋為例,買二手房貸款時(shí),銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮,會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。一般二手房評(píng)估價(jià)為總房?jī)r(jià)的80%,則總價(jià)100萬(wàn)的二手房評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)。貸款額=二手房的評(píng)估價(jià)*70%,即56萬(wàn)。關(guān)于中山二手房首付怎么算的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用,其首付款的計(jì)算方式為:
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×70%(首次貸款額度可達(dá)70%)貸款額估算方式,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
二手房首付比例也不是固定不變的,在二手房交易過(guò)程中,關(guān)于二手房首付比例多少的問(wèn)題是可以跟賣家商量的,以一套總價(jià)100萬(wàn)的房屋為例,買二手房貸款時(shí),銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮,會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。一般二手房評(píng)估價(jià)為總房?jī)r(jià)的80%,則總價(jià)100萬(wàn)的二手房評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)。
貸款額=二手房的評(píng)估價(jià)*70%,即56萬(wàn)。
首付款=總房?jī)r(jià)100萬(wàn)-貸款額,即44萬(wàn)。




