.png)
二手房首付款怎么計算
劉曉紅律師2022.01.05948人閱讀
導讀：
二手房貸款根據評估價的70%作為參考，首付款比例因此大增。“在現有政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。所謂評估價，就是根據市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算得來。二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的行規要求計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于房屋成交價的60%左右，因此二手房買主的首付款比例將大增。那么二手房首付款怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
二手房貸款根據評估價的70%作為參考，首付款比例因此大增。“在現有政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。所謂評估價，就是根據市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算得來。二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的行規要求計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于房屋成交價的60%左右，因此二手房買主的首付款比例將大增。關于二手房首付款怎么計算的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
二手房貸款根據評估價的70%作為參考，首付款比例因此大增。“在現有政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。”一位房屋評估師告訴記者，辦理新房貸款時，首付款是按照購房市場價作為參考，但是辦理二手房貸款是根據評估價作為參考。
所謂評估價，就是根據市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算得來。二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的行規要求計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于房屋成交價的60%左右，因此二手房買主的首付款比例將大增。
點贊
收藏
