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二手房首付款怎么計(jì)算
劉曉紅律師2022.01.05948人閱讀
導(dǎo)讀：
二手房貸款根據(jù)評(píng)估價(jià)的70%作為參考，首付款比例因此大增。“在現(xiàn)有政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。所謂評(píng)估價(jià)，就是根據(jù)市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算得來。二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會(huì)更低。按照“貸款額上限等于二手房評(píng)估價(jià)70%”的行規(guī)要求計(jì)算，購房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當(dāng)于房屋成交價(jià)的60%左右，因此二手房買主的首付款比例將大增。那么二手房首付款怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
二手房貸款根據(jù)評(píng)估價(jià)的70%作為參考，首付款比例因此大增。“在現(xiàn)有政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。所謂評(píng)估價(jià)，就是根據(jù)市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算得來。二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會(huì)更低。按照“貸款額上限等于二手房評(píng)估價(jià)70%”的行規(guī)要求計(jì)算，購房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當(dāng)于房屋成交價(jià)的60%左右，因此二手房買主的首付款比例將大增。關(guān)于二手房首付款怎么計(jì)算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
二手房貸款根據(jù)評(píng)估價(jià)的70%作為參考，首付款比例因此大增。“在現(xiàn)有政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。”一位房屋評(píng)估師告訴記者，辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購房市場(chǎng)價(jià)作為參考，但是辦理二手房貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。
所謂評(píng)估價(jià)，就是根據(jù)市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算得來。二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會(huì)更低。按照“貸款額上限等于二手房評(píng)估價(jià)70%”的行規(guī)要求計(jì)算，購房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當(dāng)于房屋成交價(jià)的60%左右，因此二手房買主的首付款比例將大增。
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