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南京二手房首付怎么計算

馮清琴律師2022.01.04772人閱讀
導讀:

1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。那么南京二手房首付怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。關于南京二手房首付怎么計算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;

3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 2022南京二手房交易流程怎么走

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    2022南京二手房交易流程怎么走

    內容:二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,很多二手房的買賣都是通過中介進行的,而且中介收集的房源多,下面我們就來看看2022南京二手房交易流程怎么走。那么2022南京二手房交易流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.181082人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭

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  • 新房與二手房貸款首付計算方法不同

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    新房與二手房貸款首付計算方法不同

    內容:辦理新房貸款時,首付款是按照購房時的市場價作為參考,但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。通常,二手房評估價大多為市場價值的80%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。4大典型案例房貸相關常識住房貸款怎么辦理按照"貸款額上限等于二手房評估價80%"的比例計算,購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的64%,因此二手房買主的首付款比例將大增。近期二手房市場回暖,但是由于一些買家對二手房交易首付款的計算方法不了解,因此陷入困境。那么新房與二手房貸款首付計算方法不同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.041007人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房交易稅怎么計算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房交易稅怎么計算

    內容:(一)買方的二手房交易稅費怎么計算:1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)(二)賣方的二手房交易稅費怎么計算:1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%4、解困房:成交價或評估價(高者那么二手房交易稅怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05392人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房交易費用怎么計算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房交易費用怎么計算

    內容:1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04158人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 中山二手房首付怎么算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    中山二手房首付怎么算

    內容:二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用,其首付款的計算方式為:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額貸款額=二手房評估價×70%貸款額估算方式,預估出大致評估價格。二手房首付比例也不是固定不變的,在二手房交易過程中,關于二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的,以一套總價100萬的房屋為例,買二手房貸款時,銀行出于風險考慮,會對二手房進行評估。一般二手房評估價為總房價的80%,則總價100萬的二手房評估價為80萬。貸款額=二手房的評估價*70%,即56萬。那么中山二手房首付怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05218人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
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    擅長:交通事故

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  • 二手房的稅費怎么計算

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房的稅費怎么計算

    內容:契稅:契稅=房屋總價×稅率;面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%;面積在90-144平米之((首套房),稅率為1.5%;交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋產權登記費:住宅80元/套;截止到目前,如果稅務局認定您購買的為首套房,那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費:80元/套;交易服務費:3元/平米;營業稅:房屋總價×5.6%;個人所得稅:房屋總價×1%;注意:賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里,其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。那么二手房的稅費怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05313人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 南京二手房首付怎么計算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    南京二手房首付怎么計算

    內容:1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。那么南京二手房首付怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04772人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房交易稅費要怎么計算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房交易稅費要怎么計算

    內容:2、產權調查產權調查也就是業內所說的“查冊”,即查證房地產的權屬狀況。然后按揭公司會安排人過來評估,評估出來了之后做按揭。那么二手房交易稅費要怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05620人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 西安二手房首付怎么算

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    西安二手房首付怎么算

    內容:如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%.評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。那么西安二手房首付怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05400人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 2022南京二手房交易稅費怎么計算的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    2022南京二手房交易稅費怎么計算的

    內容:南京是江蘇的省會,其房價應該是比較高的,那么二手房交易也應該比較頻繁的,我們都知道不管二手房、新房買賣都需要繳納稅收的,中國的房地產市場一直都是“政策市場”稅收的調控就是隨著政策而變化,下面我們就來看看2022南京二手房交易稅費怎么計算的。那么2022南京二手房交易稅費怎么計算的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.041057人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 杭州二手房買賣合同怎么寫

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    杭州二手房買賣合同怎么寫

    內容:與新房不同的是,除房價本身外,二手房交易過程中還需繳納各項稅費,如果是通過中介完成交易的還涉及有中介費等。雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣,但與新房貸款的首付款按照購房時的市場價作為參考不同,二手房則是按照評估價來計算貸款額。與新房無房齡限制不同的是,銀行對于二手房房齡有著較為嚴格的限制。一般房齡較老的二手房,在銀行申請貸款的難度也相對較大。那么杭州二手房買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05104人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 賣方可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種:1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口;2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續;3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任;4.房屋質量問題的違約責任;5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任;6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形;上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為,3屬于不履行合同義務的根本違約行為,4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能實現合同目的;2、在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;5、法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 二手房首付怎么算

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房首付怎么算

    內容:如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。那么二手房首付怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.06955人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費怎么樣計算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房交易稅費怎么樣計算

    內容:納稅人:賣方普通住宅2年之內個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-}×20%;那么二手房交易稅費怎么樣計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05824人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房首付款怎么計算

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房首付款怎么計算

    內容:二手房貸款根據評估價的70%作為參考,首付款比例因此大增。“在現有政策下貸款買房,購買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。所謂評估價,就是根據市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算得來。二手房評估價大多為市場價值的80%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的行規要求計算,購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于房屋成交價的60%左右,因此二手房買主的首付款比例將大增。那么二手房首付款怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05948人收看
  • 張嘉娛律師

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    • 幫助過 520
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 南京市二手房怎么買賣

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    南京市二手房怎么買賣

    內容:一個目的,是指一切交易行為都必須服從房屋買賣的價款能如數到手的目的。三個必須是指:1、在未收到大部分房款時,原則上不應當申請交易,如已經交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方,七天內仍未付款的應當采取包括訴訟在內的補救措施;2、交房并交付全部鑰匙時,應當收齊全部房款;3、如買方以與賣方訂立的買賣合同作為抵押貸款,并且以該抵押貸款作為支付賣方房款,在申請交易前,貸款銀行應向賣方出具保函,或由買賣雙方和銀行共同約定所貸款項由銀行直接支付給賣方。那么南京市二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05259人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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