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2021-12-05 14:13:47
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個人房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%，房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租后用于生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二條 小規模納稅人增值稅征收率為3%，國務院另有規定的除外。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：應納稅額計算公式：應納數額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準根據《印花稅暫行條例》《印花稅稅目稅率表》的規定，財產租賃合同印花稅征稅范圍“包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規定范圍的財產租賃合同應按規定計征印花稅。關于租賃合同印花稅的計算：1、財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%；印花稅在”簽合同時“按合同金額繳納。對財產租賃的印花稅有特殊規定：最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。那么財產租賃合同印花稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：賃房屋房產稅要看用途與租賃方性質繳稅。如果是租賃房屋作為公司經營所用：房產稅為租金12%.如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產稅為租金4%.房產稅稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征實行從價計征，稅率1.2%;從租計征稅率12%.房產稅計稅依據房產稅計稅依據有兩種：房產計稅余值，房產租金收入房產計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應房產計稅余值計稅依據所謂房產計稅余值，指房產原值次減除10%至30%自損耗等。那么租賃房屋上哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：出租人以租賃物磨損為由，不退押金合理嗎出租人以租賃物磨損為由，不退押金不合理，如果確實有磨損的，應當根據損失扣除部分押金，但是不能不退押金。房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。那么房東以破壞租賃物為由不退押金可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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內容：根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》以及相關法律的規定，一般納稅人提供建筑服務適用一般計稅辦法的，稅率為9%,【法律分析】建筑業一般納稅人符合簡易計稅方法規定、選擇適用簡易計稅方法按照3%征收率計稅的，可以開具3%的增值稅專用發票，不能抵扣進項稅額,2、建筑企業一般納稅人增值稅稅率從2019年由11%調整為9%，所以現在建筑企業一般納稅人稅率是9%般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅，適用的稅率為6%。
許瑞林律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。不動產出租涉及房產稅、財產租賃合同印花稅、增值稅及附征，其中企業所得稅納稅人還涉及企業所得稅，企業所得稅年終實行匯算清繳。不動產所在地與其機構所在地均在我市范圍內，但不在同一區縣的，向不動產所在地主管國稅機關預繳增值稅，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，按增值稅繳納地點所在地的城建稅適用稅率和教育費附加、地方教育附加征收率就地計算繳納城建稅、教育費附加、地方教育附加。不動產租賃的發票不能代開。那么異地出租不動產如何納稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：３、共有房屋未取得共有人意見的；４、權屬有爭議的；５、屬于違法建筑的；６、房屋租賃合同１、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。２、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。３、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。那么個人房屋租賃稅率是怎么計算的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：之后完成的工程量，稅率按9%，雙方這樣進行結算，不能以付款時間作為調整時間,工程發票稅率是多少營改增后從2018年5月1日起工程發票稅率是10%，《關于建筑服務等營改增試點政策的通知》規定如果建筑企業的工商營業執照上沒有建筑材料銷售資質，只有建筑服務資質的情況下，則建筑企業將外購材料和勞務的發票2019年4月1日之前完成的工程量，稅率按10%,如何調整，就需要結合稅率變化時已完成工程量及雙方合同約定,如何調整，就需要結合稅率變化時已完成工程量及雙方合同約定。
王學瑞律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：有專家提醒市民，有個人出租房屋的業主最好還是按照政府要求辦理租賃登記，依法繳納房屋租賃稅費。按照規定，目前住宅房屋租賃稅費的征收標準是：月租金低于1000元的住宅，稅率為6.7%；1000元租金以上的稅率是10%。據了解，目前各街道居委會的協管員可以代收房屋租賃稅，業主只要第一個月親自到社區服務中心繳納，以后可以委托協管員代收房屋租賃稅。辦好租賃登記后，業主就可以到物業所轄的街道出租屋管理服務中心繳納房屋租賃稅，非住宅的租賃稅率是14%，非住宅的租賃稅同樣可以由居委會協管員代收。另外，房屋租賃稅可以選擇逐月交也可預交，但不能遲交或不交。那么租賃登記、納稅有序可循。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：辦理房屋租賃合同租房屋當然要交稅。如果應納稅而未納稅的，出租人需承擔因此而產生的法律后果。雖然房租稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。房屋租賃合同稅解釋：根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。那么租賃合同對稅局的的有什么標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：勞務分包，是將一定的勞務進行分包，與總承包人、專業工程分包人簽訂勞務分包合同，合規的繳納增值稅，合法開設工程勞務費發票，那么大家知道工程勞務發票稅率是多少嗎？
龍珊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：為此，裴某向法院起訴，要求選礦廠、盛某、尹某、鄒某和洪某歸還其54.3萬元貨款。第二種意見認為，洪某租賃選礦廠財產后，該廠負責人盛某以該廠及全體合伙人的名義委任了洪某為選礦廠廠長，準許洪某以選礦廠名義與他人發生民事法律關系，并將選礦廠的增值稅發票專用章等交給了洪某，其租賃的性質是企業經營權租賃，而不是企業財產租賃，故洪某租賃期間所欠裴某的債務應當先以選礦廠的財產清償，合伙人盛某和尹某對該欠款承擔無限連帶責任，鄒某已經退伙不承擔責任。那么租賃期間的債務，出租人應否承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：營改增后從2018年5月1日起工程發票稅率是10%，《關于建筑服務等營改增試點政策的通知》規定如果建筑企業的工商營業執照上沒有建筑材料銷售資質，只有建筑服務資質的情況下，則建筑企業將外購材料和勞務的發票開具和稅務處理如下：
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：法律依據:《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％,《增值稅一般納稅人登記管理辦法》 第二條增值稅納稅人年應稅銷售額超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標準(以下簡稱&ldquo,(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%,(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%,（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%,9%應交增值稅=銷項稅-進項稅工程款需要交多少的稅2000萬工程款稅率為10%，應 繳納增值稅 稅金也就是價稅合計除以（1+10%）再乘以10%，即20000000/（1+10%）*10%=1818182元，地稅附加為增值稅稅金*12%或者10%（某些區縣城建稅為5%）即1818182*0.12=218182元。
翁玉素律師擅長：交通事故
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
當事人因一起房屋租賃合同糾紛，被對方的一紙訴狀告上法庭，天用律所查明真相、伸張正義，法院最終駁回對方訴訟請求，挽回巨額損失！
成功幫助當事人順利解決疫情期間的租賃糾紛！案結事了、往事隨風、云開疫散、一切向好！
成功幫助當事人順利解決疫情期間的租賃糾紛！案結事了、往事隨風、云開疫散、一切向好！
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