異地出租不動產(chǎn)如何納稅

導(dǎo)讀:
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)出租涉及房產(chǎn)稅、財產(chǎn)租賃合同印花稅、增值稅及附征,其中企業(yè)所得稅納稅人還涉及企業(yè)所得稅,企業(yè)所得稅年終實行匯算清繳。不動產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地均在我市范圍內(nèi),但不在同一區(qū)縣的,向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。申報繳納增值稅時,以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),按增值稅繳納地點所在地的城建稅適用稅率和教育費附加、地方教育附加征收率就地計算繳納城建稅、教育費附加、地方教育附加。不動產(chǎn)租賃的發(fā)票不能代開。那么異地出租不動產(chǎn)如何納稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)出租涉及房產(chǎn)稅、財產(chǎn)租賃合同印花稅、增值稅及附征,其中企業(yè)所得稅納稅人還涉及企業(yè)所得稅,企業(yè)所得稅年終實行匯算清繳。不動產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地均在我市范圍內(nèi),但不在同一區(qū)縣的,向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。申報繳納增值稅時,以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),按增值稅繳納地點所在地的城建稅適用稅率和教育費附加、地方教育附加征收率就地計算繳納城建稅、教育費附加、地方教育附加。不動產(chǎn)租賃的發(fā)票不能代開。關(guān)于異地出租不動產(chǎn)如何納稅的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。
一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。
不動產(chǎn)出租涉及房產(chǎn)稅、財產(chǎn)租賃合同印花稅、增值稅及附征,其中企業(yè)所得稅納稅人還涉及企業(yè)所得稅,企業(yè)所得稅年終實行匯算清繳。
不動產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地均在我市范圍內(nèi),但不在同一區(qū)縣的,向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。
申報繳納增值稅時,以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),按增值稅繳納地點所在地的城建稅適用稅率和教育費附加、地方教育附加征收率就地計算繳納城建稅、教育費附加、地方教育附加。
不動產(chǎn)租賃的發(fā)票不能代開。每個城市都有按區(qū)域劃分的稅務(wù)管理分局,在一個城市的房產(chǎn)跨區(qū)域分局開票都會被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為繳稅地與實際業(yè)務(wù)發(fā)生地不符,更別說去異地的稅務(wù)局代開,異地稅務(wù)局不會接受,也不會開給你。
這是一種典型的納稅義務(wù)發(fā)生地與繳稅地點不同的矛盾,是不被許可的。




