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個(gè)人房屋租賃稅率是怎么計(jì)算的

吳夢云律師2021.12.241017人閱讀
導(dǎo)讀:

3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權(quán)屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;6、房屋租賃合同1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為,其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài),只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán),該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件,房屋租賃許可證原件,房主身份證原件。3、出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。那么個(gè)人房屋租賃稅率是怎么計(jì)算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權(quán)屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;6、房屋租賃合同1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為,其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài),只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán),該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件,房屋租賃許可證原件,房主身份證原件。3、出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。關(guān)于個(gè)人房屋租賃稅率是怎么計(jì)算的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

房產(chǎn)稅=租金收入*4%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個(gè)人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收:

營業(yè)稅=租金收入*3%;

城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。

2、出租用于經(jīng)營的:

房產(chǎn)稅=租金收入*12%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個(gè)人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收:

營業(yè)稅=租金收入*5%;

城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。

城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一,XX元/平方米);

房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。

房屋出租(經(jīng)營用)每月應(yīng)納稅款:營業(yè)稅及附加為租金收入5.5%,房產(chǎn)稅為租金收入的12%,個(gè)人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元,憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%,另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

(1)承租方

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

5、付款方式。

(2)出租方

1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租:

1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的;

4、權(quán)屬有爭議的;

5、屬于違法建筑的;

6、房屋租賃合同

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為,其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài),只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán),該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件,房屋租賃許可證原件,房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、房屋租賃,出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù),辦理備案需要提交的資料:

(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

(3)房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系,既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù),也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然,這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來租房時(shí),女房主一定要有男性家人陪伴,對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù),在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率,不著急簽字。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理

    內(nèi)容:簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對(duì)您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對(duì)方協(xié)商解決。根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實(shí)輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10作為違約金。

    張旭律師
    2022.02.22630人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 計(jì)算個(gè)人所得稅稅率的方式:經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率;綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率;利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。法律依據(jù):《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后); (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后); (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
  • 個(gè)人房屋租賃協(xié)議怎么寫有效

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    個(gè)人房屋租賃協(xié)議怎么寫有效

    內(nèi)容:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,一經(jīng)簽訂即行生效。對(duì)此,我國《合同法》第九十三條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。如承租人擅自搬離租賃房屋,停止履行合同,使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,是受法律保護(hù)的,雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。那么個(gè)人房屋租賃協(xié)議怎么寫有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.25581人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 1、個(gè)人出租非住房,稅率5%。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×5%2、城建稅=應(yīng)交增值稅稅額×7%3、教育附加=應(yīng)交增值稅稅額×3%4、地方附加=應(yīng)交增值稅稅額×2%5、房產(chǎn)稅=不含稅租金×12%6、所得稅=(不含稅租金-合理成本)×20%《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù)),銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。第九條 采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅。《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
  • 離婚后房屋增值部分怎么計(jì)算

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    離婚后房屋增值部分怎么計(jì)算

    內(nèi)容:這種計(jì)算方式的原理為,房屋的購買價(jià)格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價(jià)款夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場價(jià)值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計(jì)算方式為,對(duì)應(yīng)增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場價(jià)值結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值)此種計(jì)算方式的原理為,此種計(jì)算方式是以雙方結(jié)婚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為基礎(chǔ)計(jì)算因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中存在一方購房之后很多年才結(jié)婚也就是說在購房和結(jié)婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時(shí)間房產(chǎn)增值應(yīng)算作產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值而非產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)此沒有任何貢獻(xiàn)價(jià)值故不能獲得這段期間房產(chǎn)的增值。

    邢穎律師
    2022.06.063121人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房稅是怎么來計(jì)算的

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房稅是怎么來計(jì)算的

    內(nèi)容:根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%,普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。印花稅的稅率是0.05%,即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。那么二手房稅是怎么來計(jì)算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04517人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房屋租賃的個(gè)人所得稅適用比例稅率,稅率為百分之二十。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費(fèi)用八百元千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅:1、工資、薪金所得;2、勞務(wù)報(bào)酬所得;3、稿酬所得;4、特許權(quán)使用費(fèi)所得;5、經(jīng)營所得;6、利息、股息、紅利所得;7、財(cái)產(chǎn)租賃所得;8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得,依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
  • 房屋租賃合同印花稅率是怎么規(guī)定的

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房屋租賃合同印花稅率是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:法律在任何國家都是維持秩序,維護(hù)良好的營商環(huán)境的根本,在我們國家也不例外。很多行業(yè)都擁有各自的法律,稅法在我國內(nèi)是比較嚴(yán)厲的,按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同,應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。那么房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算呢?大律網(wǎng)精英律師總結(jié)了印花稅相關(guān)的法律知識(shí),供大家參考。

    段建國律師
    2021.10.08200人收看
  • 李孟陽律師

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  • 二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算

    馮清琴律師

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    馮清琴

    二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算

    內(nèi)容:契稅:契稅=房屋總價(jià)×稅率;面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%;面積在90-144平米之((首套房),稅率為1.5%;交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi):80元/套;交易服務(wù)費(fèi):3元/平米;營業(yè)稅:房屋總價(jià)×5.6%;個(gè)人所得稅:房屋總價(jià)×1%;注意:賣家一般都會(huì)將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房價(jià)里,其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。那么二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.05313人收看
  • 姚平律師

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  • 計(jì)算房屋租賃稅費(fèi)的方式是:增值稅為月租金收入的3%;城建稅為增值稅的1%或5%或7%;教育費(fèi)附加為增值稅的3%;地方教育附加為增值稅的1%;房產(chǎn)稅為月租金收入的4%;土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積;印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。法律依據(jù):《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《稅收征收管理法》第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款,不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。
  • 2022年二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    2022年二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算1、買方(購房者)需要繳納的稅費(fèi)種類及比例①契稅契稅稅率:交易價(jià)格的3%。注:從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅,目前只征收權(quán)證印花稅。④登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。②營業(yè)稅營業(yè)稅稅率:交易總額的5%。注:若土地額小于0,就可以免交,否則稅率就要按30%計(jì)算;另外,如果房齡滿三年土地稅減半,滿五年免征。④交易手續(xù)費(fèi)二手房交易手續(xù)費(fèi)=房屋面積x2.5元/平方米。那么2022年二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 鄭州房屋租賃怎么簽合同

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    鄭州房屋租賃怎么簽合同

    內(nèi)容:1、協(xié)議書中要寫明違約條款;2、應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況;3、寫清住房用途;4、寫明轉(zhuǎn)讓條款;等等。那么鄭州房屋租賃怎么簽合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫

    內(nèi)容:并就解除商鋪?zhàn)赓U合同雙方達(dá)成如下協(xié)議,一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。一般情況下房屋租賃合同中有租期規(guī)定的承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同否則即是違約行為要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。那么房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房屋交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:1、契稅:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業(yè)稅:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上:不用繳納營業(yè)稅;3、營業(yè)附加稅:營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅,繳納人:賣方;房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上:無需繳納;4、個(gè)人所得稅:繳納人:賣方;房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房:免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限那么房屋交易費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 個(gè)人房屋地稅怎么交稅嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    個(gè)人房屋地稅怎么交稅嗎

    內(nèi)容:(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值××1.2%那么個(gè)人房屋地稅怎么交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 目前房屋租賃所獲得的收入應(yīng)納個(gè)人所得稅額的計(jì)算方法是:應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額x10%。 在個(gè)人所得稅法中,房屋租賃所獲得的收入屬于個(gè)人所得稅征收內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)租賃所得,需要繳納個(gè)人所得稅,自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 應(yīng)納稅所得額根據(jù)兩種情況計(jì)算,房租租賃所得的收入以一個(gè)月為單位進(jìn)行計(jì)算: 房租收入超過4000元的:應(yīng)納稅所得額= [房租收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用]× (1--20%)。 準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目費(fèi)用包括出租房產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加等。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

    許瑞林律師

    許瑞林

    海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

    內(nèi)容:根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。核定征收方式:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%,我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。那么海口二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04414人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,你可以要求物業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)協(xié)助你解決此問題。
  • 婚后怎么能讓所購房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    婚后怎么能讓所購房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后怎么能讓所購房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)最簡單、最直接的方式,是通過雙方簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定,以明確所購房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,《民法典》規(guī)定了夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度,在第1065條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。第二種方式,使用父母的款項(xiàng)購房,比如用父母的賬戶向開發(fā)商直接支付購房款,注意:這里購房款以及其他如契稅、大修基金等所有購房費(fèi)用需要全部支付完畢,當(dāng)然辦理購房合同等手續(xù)時(shí)得用該方一個(gè)人名字,如此可視為父母對(duì)該方的單獨(dú)贈(zèng)與,這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)確定為該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么婚后怎么能讓所購房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11362人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋租賃違約金怎么算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋租賃違約金怎么算

    內(nèi)容:房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計(jì)算;雙方未約定明確違約金數(shù)額的,按照違約賠償損失計(jì)算。商悅于2009年9月26日與婁進(jìn)簽訂房屋租賃合同,約定由婁進(jìn)承租上海市某室房屋經(jīng)營小面館,租賃期限自2009年9月1日起至2011年8月30日止,每月租金為人民幣9000元,保證金為人民幣9000元。那么房屋租賃違約金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.29305人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 個(gè)人房屋租賃稅率是怎么計(jì)算的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    個(gè)人房屋租賃稅率是怎么計(jì)算的

    內(nèi)容:3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權(quán)屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;6、房屋租賃合同1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為,其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài),只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán),該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件,房屋租賃許可證原件,房主身份證原件。3、出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。那么個(gè)人房屋租賃稅率是怎么計(jì)算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.241017人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 97
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 697
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 62
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 495
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 41
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吳夢云律師

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