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個人房屋租賃協議怎么寫有效

姚平律師2021.12.25603人閱讀
導讀:

本協議一式兩份,甲乙雙方各一份,一經簽訂即行生效。對此,我國《合同法》第九十三條規定:“當事人協商一致,可以解除合同。如承租人擅自搬離租賃房屋,停止履行合同,使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示,是受法律保護的,雙方當事人應認真履行。那么個人房屋租賃協議怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

本協議一式兩份,甲乙雙方各一份,一經簽訂即行生效。對此,我國《合同法》第九十三條規定:“當事人協商一致,可以解除合同。如承租人擅自搬離租賃房屋,停止履行合同,使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示,是受法律保護的,雙方當事人應認真履行。關于個人房屋租賃協議怎么寫有效的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

甲方(出租方):x身份證號碼x電話:x

乙方(承租方):x身份證號碼x電話:x

1、甲方將x區x街x樓x號房,租與乙方使用,租期為x年,即x年x月x日至x年x月x日止。月租金x,付租方法為x年,乙方一次性交付甲方房租費共計x。

2、乙方以后租金需在所交租金到期前一個月續交,到期不交甲方有權終止協議。

3、甲方在出租期間不得私自增加房租,不得無理收回住房和干擾乙方正常住用房屋。如有此樓動遷等不可抗拒因素,此協議自動終止。

4、乙方在租用期間,未經甲方同意,不得轉租,轉讓他人用住,否則甲方有權收回住房,由此造成的損失乙方承擔。乙方不得私自修改房屋,要保管好室內用具及設施,如因乙方造成房屋意外損失,由乙方負責全部賠償。乙方在其租房屋內不得搞非法活動,否則后果自負。

5、乙方租賃期間水、電、煤氣、衛生、有線費由乙方負責,采暖費由甲方負責。

6、乙方交付甲方押金x元,房屋到期后,待結清水、電、煤氣等費用后,甲方將押金返還乙方。

7、甲乙雙方要嚴格執行此協議,如有違約,違約方承擔一切責任,未盡事宜雙方協商解決。本協議一式兩份,甲乙雙方各一份,一經簽訂即行生效。

甲方簽字:

乙方簽字:

x年x月x日

1、合同約定支付違約金就可以單方解除合同,是符合法律規定的,當時房東不退已經收取的押金,那就涉嫌違法了,因為房東不退押金的行為沒有法律依據和合同約定,押金是你方的合法財產。

2、依據合同法的規定,轉租如果經過出租方同意,轉租行為是有效的,而且你方與房東的租賃關系仍然存在,你方和房東應當在租賃期內,依據雙方簽訂的合同履行義務,房東提出提高租金,是單方變更合同的行為,除非與你方達成一致,否則房東如果收取你更高的租金,就是單方違約行為。房東不退押金沒有法律依據和約定依據。

1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益,根據合同自由的原則,經協商一致而解除合同。對此,我國《合同法》第九十三條規定:“當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。”

2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時,當事人一方依法行使解除權解除合同,終止合同的權利義務。

如承租人擅自搬離租賃房屋,停止履行合同,使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示,是受法律保護的,雙方當事人應認真履行。

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  • 房屋租賃協議的內容有:當事人雙方的姓名和住址、車庫的數量、面積、價格和出租時間和出租方式等。協議中還需要寫明雙方的違約責任和爭議解決方式以及需要補充的附加條款等。法律依據:《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 鄭州房屋租賃怎么簽合同

    許瑞林律師

    許瑞林

    鄭州房屋租賃怎么簽合同

    內容:1、協議書中要寫明違約條款;2、應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況;3、寫清住房用途;4、寫明轉讓條款;等等。那么鄭州房屋租賃怎么簽合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.07587人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 個人借款逾期的彌補方式有哪些?過了有效期沒還怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    個人借款逾期的彌補方式有哪些?過了有效期沒還怎么辦

    內容:4、特殊情況導致逾期。過了有效期沒還怎么辦借條的有效期是指借條的訴訟時效,借條的訴訟時效不影響借條本身的效力。時間只是確保是否超過了訴訟時效,是否會得到法律的保護問題。關于借條的訴訟時效,與民間借貸的訴訟時效一樣要看是否約定了還款時間,如果寫明了還款日期,那么訴訟時效就從還款日期的次日起計算三年。如果沒有約定歸還時間,則最長訴訟時效為20年。超過訴訟時效期間,盡量考慮通過友好協商,促進當事人雙方就原借條、欠條達成的還款協議。如果超過訴訟時效,當事人雙方無法協商的,債權人一方可以考慮向對方發出催收到期款項通知單。那么個人借款逾期的彌補方式有哪些?過了有效期沒還怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09385人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權利,也應了解自己的義務。房屋租賃合同范本,其依據是房屋租賃合同相關法律規定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 個人房屋租賃協議怎么寫有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    個人房屋租賃協議怎么寫有效

    內容:本協議一式兩份,甲乙雙方各一份,一經簽訂即行生效。對此,我國《合同法》第九十三條規定:“當事人協商一致,可以解除合同。如承租人擅自搬離租賃房屋,停止履行合同,使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示,是受法律保護的,雙方當事人應認真履行。那么個人房屋租賃協議怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.25603人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理

    內容:沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔補交房租的違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規定:當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據真實意思表示等自愿訂立口頭租房協議,因此二者租賃協議是有效的。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定:承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09620人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋租賃合同有效期的界定標準:1、一般房屋租賃合同最長的租賃期限為20年,超過20年的超出部分無效;2、租賃合同的期限一般由雙方協商確定,沒有約定的視為不定期租賃;3、當事人約定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃。法律依據:《民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 房屋買賣合同協議書怎么寫有效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋買賣合同協議書怎么寫有效

    內容:房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。房屋買賣行為復雜,涉及標的金額較大,法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與,所簽房屋買賣合同無效,除非事先經法定代理人同意,或者事后經法定代理人追認。商品房出賣方如違反上述要求,就會被認為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格,應當宣告合同無效,賠償買受方因此而遭受的損失。無效或被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力,當事人有權不予履行。那么房屋買賣合同協議書怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.26546人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 個人欠錢不還怎么辦最有效的方法(12333勞動免費律師在線咨詢)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    個人欠錢不還怎么辦最有效的方法(12333勞動免費律師在線咨詢)

    內容:債務人欠錢不還,可以通過以下方式維權:1、和解法:債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還款協議,私人欠錢不還怎么辦最有效一、借錢不還的一般方法(一)到期直接開口到期沒有還債的朋友,有可能是沒有能力還,有可能是忘了,甚至有可能根本沒打算償還,但是不管哪一種,只要是忘了還錢,就可以拿著借條跟朋友明說,個人欠錢不還怎么辦個人欠錢不還的解決方法如下:1、借錢不還可以通過訴訟方式要債。

    黃東潔律師
    2023.03.07575人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    內容:但是有時候也會出現一些人沒有簽訂合同的情況,那么遇到出現拖欠房租的時候應該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔補交房租的違約責任。本案雙方當事人在結束租賃關系后協商了遲延履行的租金并打下欠條,因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權債務關系的證據。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定:承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09208人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產

    內容:婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產最簡單、最直接的方式,是通過雙方簽訂婚內財產協議進行約定,以明確所購房屋產權歸屬,《民法典》規定了夫妻約定財產制度,在第1065條規定,夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產,以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。第二種方式,使用父母的款項購房,比如用父母的賬戶向開發商直接支付購房款,注意:這里購房款以及其他如契稅、大修基金等所有購房費用需要全部支付完畢,當然辦理購房合同等手續時得用該方一個人名字,如此可視為父母對該方的單獨贈與,這個房屋產權確定為該方個人財產。約定應當采用書面形式。那么婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11405人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租賃房屋判斷合同是否有效需要注意:(一)租賃合同主體是否符合規定;(二)房屋是否為法律法規禁止出租;(三)房屋租賃合同的內容是否合法;(四)出租房屋是否進行過登記備案。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第一百五十六條 民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
  • 房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫

    內容:并就解除商鋪租賃合同雙方達成如下協議,一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。一般情況下房屋租賃合同中有租期規定的承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同否則即是違約行為要承擔因此而產生的法律責任。那么房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.04.284688人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚前簽訂的房屋分割協議的效力怎么樣

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    離婚前簽訂的房屋分割協議的效力怎么樣

    內容:司法實踐中常常會遇到這種情況雙方在離婚前簽訂了處理房屋及其他財產的協議后又因種種原因未辦理離婚登記過一段時間在訴訟離婚調解時寫明雙方無財產爭議。事后一方反悔稱原協議有效要求按原協議履行。②當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。那么離婚前簽訂的房屋分割協議的效力怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.02712人收看
  • 邢穎律師

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  • 房屋租賃協議怎么寫

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋租賃協議怎么寫

    內容:月租金x,付租方法為x年,乙方一次性交付甲方房租費共計x2、乙方以后租金需在所交租金到期前一個月續交,到期不交甲方有權終止協議。如有此樓動遷等不可抗拒因素,此協議自動終止。乙方不得私自修改房屋,要保管好室內用具及設施,如因乙方造成房屋意外損失,由乙方負責全部賠償。乙方在其租房屋內不得搞非法活動,否則后果自負。本協議一式兩份,甲乙雙方各一份,一經簽訂即行生效。那么房屋租賃協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04573人收看
  • 楊一凡律師

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  • 分家析產協議書怎么寫才有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    分家析產協議書怎么寫才有效

    內容:達成協議后可進行不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理,國家對不動產實行統一登記制度。分家析產只能是分割家庭共有財產屬于家庭成員的個人財產是不屬于分割范疇的。分家析產直接關系到家庭成員今后生活安排的問題因此應當通過訂立分家析產協議書的形式進行這樣就不至于有分家后因某項財產產權的歸屬不清發生糾紛。那么分家析產協議書怎么寫才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.04.275337人收看
  • 李孟陽律師

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  • 婚后個人財產應怎么判定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚后個人財產應怎么判定

    內容:婚后財產公證與婚前財產公證一樣,針對的是夫妻為了確定個人財產的歸屬,請求公證部門辦理婚后財產公證,證明婚后財產屬于個人支配的財產的活動。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力??梢韵群炗啎鎱f議,約定婚前和婚后財產歸屬,無論是否進行公證,均是合法有效的。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么婚后個人財產應怎么判定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 個人房屋租賃稅率是怎么計算的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    個人房屋租賃稅率是怎么計算的

    內容:3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;6、房屋租賃合同1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態,只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權,該轉租行為才能被認定為有效。2、房客查看房主產權原件,房屋租賃許可證原件,房主身份證原件。3、出租人出售租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買的權利。那么個人房屋租賃稅率是怎么計算的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.241050人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效

    內容:一、寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗;4、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條二、寫字樓租賃合同解除協議怎么寫房屋租賃合同解約協議甲方:乙方:甲乙雙方于年月日,簽訂了房屋租賃合同,合同內容為乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房間,房間面積為平方米,房租單價為,合同有效期年,至年月日到期。

    李孟陽律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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姚平律師

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