婚后怎么能讓所購房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

導(dǎo)讀:
婚后怎么能讓所購房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)最簡(jiǎn)單、最直接的方式,是通過雙方簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定,以明確所購房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,《民法典》規(guī)定了夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度,在第1065條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。第二種方式,使用父母的款項(xiàng)購房,比如用父母的賬戶向開發(fā)商直接支付購房款,注意:這里購房款以及其他如契稅、大修基金等所有購房費(fèi)用需要全部支付完畢,當(dāng)然辦理購房合同等手續(xù)時(shí)得用該方一個(gè)人名字,如此可視為父母對(duì)該方的單獨(dú)贈(zèng)與,這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)確定為該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么婚后怎么能讓所購房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
婚后怎么能讓所購房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)最簡(jiǎn)單、最直接的方式,是通過雙方簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定,以明確所購房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,《民法典》規(guī)定了夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度,在第1065條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。第二種方式,使用父母的款項(xiàng)購房,比如用父母的賬戶向開發(fā)商直接支付購房款,注意:這里購房款以及其他如契稅、大修基金等所有購房費(fèi)用需要全部支付完畢,當(dāng)然辦理購房合同等手續(xù)時(shí)得用該方一個(gè)人名字,如此可視為父母對(duì)該方的單獨(dú)贈(zèng)與,這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)確定為該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。關(guān)于婚后怎么能讓所購房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
婚后怎么能讓所購房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)
最簡(jiǎn)單、最直接的方式,是通過雙方簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定,以明確所購房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,《民法典》規(guī)定了夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度,在第1065條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么根據(jù)這個(gè)規(guī)定,雙方可以根據(jù)具體情況、針對(duì)性的約定。
前述方式雖然簡(jiǎn)單、直接,但可能過于粗暴,在傳統(tǒng)的婚姻觀念中,這種做法多少顯得有些傷感情,不是每個(gè)家庭能夠授受,那么如果簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定方式,客觀上不現(xiàn)實(shí)的話,可考慮的方式有:
第一種方式,使用婚前財(cái)產(chǎn),支付全部購房款及購房費(fèi)用,當(dāng)然這個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)一定得有證據(jù)能夠證明,如將婚前取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)出售掉的款項(xiàng),直接支付至開發(fā)商賬戶,或者用婚前的存款賬戶的錢,直接轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商賬戶,當(dāng)然這個(gè)賬戶需要沒有與婚后生活開支有交叉。
第二種方式,使用父母的款項(xiàng)購房,比如用父母的賬戶向開發(fā)商直接支付購房款,注意:這里購房款以及其他如契稅、大修基金等所有購房費(fèi)用需要全部支付完畢,當(dāng)然辦理購房合同等手續(xù)時(shí)得用該方一個(gè)人名字,如此可視為父母對(duì)該方的單獨(dú)贈(zèng)與,這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)確定為該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》
第一千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。




