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答您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
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內容:為此,裴某向法院起訴,要求選礦廠、盛某、尹某、鄒某和洪某歸還其54.3萬元貨款。第二種意見認為,洪某租賃選礦廠財產后,該廠負責人盛某以該廠及全體合伙人的名義委任了洪某為選礦廠廠長,準許洪某以選礦廠名義與他人發生民事法律關系,并將選礦廠的增值稅發票專用章等交給了洪某,其租賃的性質是企業經營權租賃,而不是企業財產租賃,故洪某租賃期間所欠裴某的債務應當先以選礦廠的財產清償,合伙人盛某和尹某對該欠款承擔無限連帶責任,鄒某已經退伙不承擔責任。那么租賃期間的債務,出租人應否承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答一般納稅人出租不動產增值稅一般納稅人出租不動產,其不動產為2016年5月1日以后取得,或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率9%,在出租不動產所在地預交3%稅款,剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+9%)]3%,回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+9%)]9%-已經預交的稅款。一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得,選擇簡易計稅辦法征收率為5%. 應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%-已預交稅款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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設備租賃合同違約金賠償標準(買賣合同違約金賠償標準)
內容:(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租,經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房,如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設施損壞,承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修,在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。
孔孟廷律師
2024.01.19612人收看
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崔玉君律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
內容:在租賃合同爭議中,應當按照合同約定或者實際履行地的法律規定,由當地人民法院管轄,租賃合同的管轄權法律規定在租賃合同爭議中,應當按照合同約定或者實際履行地的法律規定,由當地人民法院管轄,如果租賃合同中沒有明確約定,或者約定不明確,則按照實際履行地的法律規定,由當地人民法院管轄,在實際操作中,如果租賃合同中約定的管轄法院與實際履行地不同,即使一方提起訴訟,也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實際履行地不同,該如何處理。
崔玉君律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第十五條 依法辦理稅務登記的單位和個人,在領取稅務登記證件后,向主管稅務機關申請領購發票。第十六條 申請領購發票的單位和個人應當提出購票申請,提供經辦人身份證明、稅務登記證件或者其他有關證明,以及財務印章或者發票專用章的印模,經主管稅務機關審核后,發給發票領購簿。 領購發票的單位和個人憑發票領購簿核準的種類、數量以及購票方式,向主管稅務機關領購發票。第十七條 需要臨時使用發票的單位和個人,可以直接向稅務機關申請辦理。
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能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權
內容:《 民法典 》規定:“出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,我國《民法典》第七百二十六條規定,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,法律主觀:優先購買權又稱先買權,是指特定人依照法律規定或合同約定,在出賣人出賣標的物于第三人時,享有的在同等條件優先于第三人購買的權利,根據我國民法典第七百三十四條之規定,承租人在租賃合同期限屆滿后,享有以同等條件優先承租的權利。
趙金保律師
2023.12.12659人收看
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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答可以。個人租房是可以去稅務局開發票的,房東或者房客一方,只需攜帶身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件,到房屋所屬區域的地稅部門就可辦理。房屋租賃發票為專門針對房屋出租收入而設計開具的發票,房屋租賃發票為去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。在開發票時需要帶齊申請代開發票人的合法身份證件、房產證原件、復印件、付款方對租賃房屋單價、金額等出具的書面確認證明,或租賃合同。租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。需要提供的資料有雙方租賃合同、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容:甲方有權終止合同收回租賃物業并不退還租賃保證金,所造成的損失應由乙方負責,足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利的義務關系,甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,經充分協商,一致同意我廠房租賃一事,達成如下協議,簽訂本合同共同遵守,3-2:乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
周春花律師
2024.01.19572人收看
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答設備租賃屬于營改增類的有形動產租賃,個人臨時經營出租設備需開具發票的,可以攜帶身份證件和稅款,到當地國稅大廳填好代 。租用設備如何開票開增值稅發票稅款納稅申報單,交清增值稅、附加稅費以及個稅預征后,即可開到3%稅率的增值稅發票。《中華人民共和國發票管理辦法》第二十一條 不符合規定的發票,不得作為財務報銷憑證,任何單位和個人有權拒收。第二十二條 開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目,全部聯次一次性如實開具,并加蓋發票專用章。
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內容:預收工程款時開具“612不征稅”發票,客戶取得這種發票不能作為成本費用列支,只能作為預付賬款記賬依據。
王學瑞律師
2023.04.27169人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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答移動基站場租賃費是有出租人交稅的。出租人如果是個人,不但要交租賃營業稅5%,還要交20%的個人所得稅,如果在城市、縣城、建制鎮工礦區的,還要交土地使用稅;如果是企事業單位的,只繳納5%的營業稅,3%左右的企業所得稅。所以出租人不同,所處的位置不同,所交稅的稅負是不同的,并不是稅務局亂收費。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容:出租人以租賃物磨損為由,不退押金合理嗎出租人以租賃物磨損為由,不退押金不合理,如果確實有磨損的,應當根據損失扣除部分押金,但是不能不退押金。房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的發票。除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。那么房東以破壞租賃物為由不退押金可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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答不需要,公司行為有公司承擔
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內容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協商的方式解決。
邢穎律師
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答律師回復中...
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內容:具體數額應根據實際情況進行合理設置,同時違約金并不應該過高,以避免給租客帶來不必要的經濟壓力和不必要的困難,在租賃協議中,關于違約金的條款是非常重要的,首先,我們要了解租賃協議違約金的計算方式,違約金是指租賃協議中約定的,當一方違反協議條款時要向另一方支付的賠償金,但是,房屋租賃協議違約金應該付多少呢,如果房屋租賃協議中的違約金超過了正當范圍,租客可以向法院申請減免違約金。
龍珊律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答個體業主可委托中介、住房租賃企業等單位,代其向主管地稅機關申請代開增值稅發票。 個人取得私房出租收入向不動產所在地主管稅務機關或委托代征點申請代開增值稅發票時,應提供以下材料: 1、《代開增值稅發票申請表》; 2、不動產產權證明或商品房預售合同、房地產買賣合同等能證明不動產權屬的復印件(首次辦理時提供); 3、出租方身份證件原件及復印件; 4、私房出租合同原件及復印件(首次辦理時提供); 5、出租方委托代理人申報的,應提供書面委托書及代理人的合法身份證明復印件; 6、承租方為個人的,提供個人身份證復印件;承租方為單位的,提供稅務登記證或社會信用登記證(三證合一)復印件(首次辦理時提供)。 《中華人民共和國發票管理辦法》 第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發票。
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土地租賃合同最長幾年,土地租賃合同的期限及注意事項
內容:二、注意事項在簽訂土地租賃合同時,需要注意以下事項:1. 合同期限的協商:當事人在簽訂合同時,應當協商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內容,根據當事人的協商自由確定,需要注意的是,根據土地管理法規定,農村土地的租賃期限一般不得超過30年,城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限,具體的期限可以根據當事人的協商自由確定,根據土地管理法的規定,農村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。
林艷英律師
2023.09.01515人收看
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容:在簽署商場租賃合同時,雙方應當充分了解法律法規和相關政策,認真審查合同條款,確保合同內容合法、合規、合理,違約責任和爭議解決6、商場交付和驗收商場租賃合同應當明確約定商場交付和驗收時間、標準和程序等細節,9、合同解除條件和程序商場租賃合同應當約定合同解除條件和程序,8、續租和退租程序商場租賃合同應當約定續租和退租程序,雙方應當在合同中清晰約定租賃物的交付狀態和維修責任,以避免后續出現糾紛,3、租期與租金的合理約定商場租賃合同的租期和租金是雙方關注的重點。
吳夢云律師
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趙金保律師
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答房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容:各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權出租《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中,為了避免類似的法律風險,建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時,應明確約定租賃期限,并考慮到可能的市場變化和自身需求,合理設定續簽條款或解除條件,那么,租賃合同的期限最多是多久呢,最終,經過律師的調解,雙方協商一致,按照法律規定的最長期限重新簽訂了租賃合同,并就解除條件達成了一致。
翁玉素律師
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答房屋租賃時個人開具發票的手續是:房東本人或者房客一方攜帶身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件,向房產所在地的地方稅務局提出開具申請后辦理開具手續,房屋租賃發票由地稅局代為開具。法律依據:《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;
(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率;
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
《發票管理辦法》第四條
國務院稅務主管部門統一負責全國的發票管理工作。省、自治區、直轄市國家稅務局和地方稅務局(以下統稱省、自治區、直轄市稅務機關)依據各自的職責,共同做好本行政區域內的發票管理工作。財政、審計、工商行政管理、公安等有關部門在各自的職責范圍內,配合稅務機關做好發票管理工作。
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欠租機械賃費可以起訴總包嗎,欠機械租賃費不給怎么辦
內容:總結起來,當你遇到欠租機械賃費的情況時,是否可以起訴總包商取決于合同約定和具體的證據,如果在合同中明確規定了總包商需要承擔機械租賃費用的責任,那么當欠租發生時,你可以根據合同依法起訴總包商,要求其支付租金,那么,當你遇到欠租機械賃費的情況時,是否可以起訴總包商呢,欠機械租賃費不給怎么辦如果遇到欠機械租賃費不給的情況,可以考慮采取以下措施:1、與欠款方協商:首先可以嘗試與欠款方進行協商,了解對方拖欠費用的原因,并嘗試達成一個雙方都能接受的還款協議。
孔孟廷律師
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吳夢云律師
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答特殊發票項目按以下要求。備注欄顯示了增值稅納稅人的姓名和納稅人識別號。《中華人民共和國票據法》第四條 票據出票人制作票據,應當按照法定條件在票據上簽章,并按照所記載的事項承擔票據責任。持票人行使票據權利,應當按照法定程序在票據上簽章,并出示票據。其他票據債務人在票據上簽章的,按照票據所記載的事項承擔票據責任。本法所稱票據權利,是指持票人向票據債務人請求支付票據金額的權利,包括付款請求權和追索權。本法所稱票據責任,是指票據債務人向持票人支付票據金額的義務。第五條 票據當事人可以委托其代理人在票據上簽章,并應當在票據上表明其代理關系。沒有代理權而以代理人名義在票據上簽章的,應當由簽章人承擔票據責任;代理人超越代理權限的,應當就其超越權限的部分承擔票據責任。第六條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人在票據上簽章的,其簽章無效,但是不影響其他簽章的效力。第七條 票據上的簽章,為簽名、蓋章或者簽名加蓋章。法人和其他使用票據的單位在票據上的簽章,為該法人或者該單位的蓋章加其法定代表人或者其授權的代理人的簽章。在票據上的簽名,應當為該當事人的本名。
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內容:機械費租賃欠款怎么起訴法律分析:如果借款期限已經滿,經出借人催要而仍未償還借款的,出借人可以依法向人民法院提起訴訟,運用法律武器保護自己的合法權益,法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動者合法權益情形之一的,由勞動行政部門責令支付勞動者的工資報酬、經濟補償,并可以責令支付賠償金: (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,法律依據:《中華人民共和國勞動法》 第七十七條 用人單位與勞動者發生勞動爭議,當事人可以依法申請調解、仲裁、提起訴訟,也可以協商解決。
許瑞林律師
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答可以的。租金屬于企業的可抵扣項目,可以以收到的增值稅專票做進項抵扣。《關于租入固定資產進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》 一、自2018年1月1日起,納稅人租入固定資產、不動產,既用于一般計稅方法計稅項目,又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的,其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。
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內容:如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況,房東應該采取適當的法律行動,并委托律師維權,總之,對于租房的房東和租戶來說,簽署租賃合同并遵守其中規定是維護自身權益和保持租賃關系穩定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變,房東和租戶也應該保持溝通和理解,共同維護良好的租賃關系,同時,租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規定,以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離,房東可以采取法律行動起訴租戶,房東應該委托律師協助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后,租戶不搬走,您可以要求其支付額外的租金。
任冰峰律師
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馮清琴律師
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