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有租賃合同可以在稅務局開具發票

2021-12-28 18:26:18
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律師
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擅長領域:
  • 可以。個人租房是可以去稅務局開發票的,房東或者房客一方,只需攜帶身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件,到房屋所屬區域的地稅部門就可辦理。房屋租賃發票為專門針對房屋出租收入而設計開具的發票,房屋租賃發票為去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。在開發票時需要帶齊申請代開發票人的合法身份證件、房產證原件、復印件、付款方對租賃房屋單價、金額等出具的書面確認證明,或租賃合同。租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。需要提供的資料有雙方租賃合同、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。

    《中華人民共和國民法典》

    第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

    第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。

    第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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律師介紹
2024-07-26 23:22:29
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  • 辦理房屋租賃登記的程序

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    辦理房屋租賃登記的程序

    內容:(一) 租賃當事人向租賃所提交有關文件、資料;租賃所在收到當事人提交的文件、資料后,由辦事人員即時開具《房屋租賃申請登記證件收據》。提交的文件、資料不齊全或不符合要求的不予受理,并開具《房屋租賃登記退案通知》。(二) 租賃所登記審查;是否準予登記,租賃所必須自接到租賃申請登記文件、資料之日起三個工作日內給予明確答復。1.對符合規定的給予租賃登記,并核發《房屋租賃證》;2.對不符合規定的不予租賃登記,并制作《不予登記答復書》,同時抄送相關行政主管部門。(三)租賃當事人繳納稅費并領取《房屋租賃證》;(四)租賃所立卷歸檔。那么辦理房屋租賃登記的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.0395人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 預付工程款如何開具發票

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    預付工程款如何開具發票

    內容:預收工程款時開具“612不征稅”發票,客戶取得這種發票不能作為成本費用列支,只能作為預付賬款記賬依據。

    吳夢云律師
    2023.04.27169人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 設備租賃屬于營改增類的有形動產租賃,個人臨時經營出租設備需開具發票的,可以攜帶身份證件和稅款,到當地國稅大廳填好代 。租用設備如何開票開增值稅發票稅款納稅申報單,交清增值稅、附加稅費以及個稅預征后,即可開到3%稅率的增值稅發票。《中華人民共和國發票管理辦法》第二十一條 不符合規定的發票,不得作為財務報銷憑證,任何單位和個人有權拒收。第二十二條 開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目,全部聯次一次性如實開具,并加蓋發票專用章。
  • 轉借發票的法律責任是什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    轉借發票的法律責任是什么

    內容:轉借發票的法律責任是什么轉借發票需要被罰款,是違法行為。稅務機關應當提供查詢發票真偽的便捷渠道。《民法典》第三十九條有下列情形之一的,由稅務機關處1萬元以上5萬元以下的罰款;情節嚴重的,處5萬元以上50萬元以下的罰款;有違法所得的予以沒收:(一)轉借、轉讓、介紹他人轉讓發票、發票監制章和發票防偽專用品的;(二)知道或者應當知道是私自印制、偽造、變造、非法取得或者廢止的發票而受讓、開具、存放、攜帶、郵寄、運輸的。那么轉借發票的法律責任是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07100人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 材料款發票(材料款發票要寫項目名稱么)

    姚平律師

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    姚平

    材料款發票(材料款發票要寫項目名稱么)

    內容:發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中,所開具和收取的業務憑證,是會計核算的原始依據,也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據,任何單位和個人不得有下列虛開發票行為:(一)為他人、為自己開具與實際經營業務情況不符的發票,(三)介紹他人開具與實際經營業務情況不符的發票,(二)讓他人為自己開具與實際經營業務情況不符的發票,根據查詢相關資料顯示,包工包料蓋彩鋼庫房需要把人工費加到材料費里面一起開具發票或者分開按照人工和材料分別開具發票,包工包料的工程屬于建筑工程業務的一種,都是開具建筑業發票的。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 個體業主可委托中介、住房租賃企業等單位,代其向主管地稅機關申請代開增值稅發票。 個人取得私房出租收入向不動產所在地主管稅務機關或委托代征點申請代開增值稅發票時,應提供以下材料: 1、《代開增值稅發票申請表》; 2、不動產產權證明或商品房預售合同、房地產買賣合同等能證明不動產權屬的復印件(首次辦理時提供); 3、出租方身份證件原件及復印件; 4、私房出租合同原件及復印件(首次辦理時提供); 5、出租方委托代理人申報的,應提供書面委托書及代理人的合法身份證明復印件; 6、承租方為個人的,提供個人身份證復印件;承租方為單位的,提供稅務登記證或社會信用登記證(三證合一)復印件(首次辦理時提供)。 《中華人民共和國發票管理辦法》 第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發票。
  • 買賣合同糾紛答辯(買賣合同糾紛起訴狀)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    買賣合同糾紛答辯(買賣合同糾紛起訴狀)

    內容:正當理由&rdquo,依據被答辯人向法院提供的證據,僅憑一份房屋租賃協議,尚不足以證明被答辯人對于XXX現使用的房屋擁有所有權,因此,被答辯人向XXX主張的解除合同、支付租金,無事實依據,XXX依據該合同起訴答辯人,要求答辯人依據合同約定支付租金和違約金,違背了合同的相對性,不符合法律規定,三、被答辯人XXX要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據,在XXX不開具發票的情況下,XXX享有先履行抗辯權,可以拒絕繼續支付租金。

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    2023.02.27200人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 建筑工程分包和轉包的發票開具和稅款

    周春花律師

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    周春花

    建筑工程分包和轉包的發票開具和稅款

    內容:建筑工程分包和轉包的發票開具和稅款

    周春花律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 交強險的發票不見了可以補要嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    交強險的發票不見了可以補要嗎

    內容:開票規定普通發票的開具1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時應向付款方開具發票。丟失“空白發票”根據中華人民共和國發票管理辦法實施細則第三十一條規定處理使用發票的單位和個人應當妥善保管發票發生發票丟失情形時應當于發現丟失當日書面報告稅務機關并在轄區內地級市報刊上登報聲明作廢。稅務機關對丟失增值稅專用發票的納稅人可以按發票管理辦法未按照規定保管發票的情形由稅務機關責令限期改正可以并處1萬元以下的罰款情節嚴重的處1萬元以上3萬元以下罰款。那么交強險的發票不見了可以補要嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋出租,無疑是增值稅的應稅項目,一般納稅人的稅率是9%。而個人出租住房的話,是按照5%征收率減按1.5%征收,個人出租非住房,則是按照5%征收率計稅。《中華人民共和國發票管理辦法》第十五條 需要領購發票的單位和個人,應當持稅務登記證件、經辦人身份證明、按照國務院稅務主管部門規定式樣制作的發票專用章的印模,向主管稅務機關辦理發票領購手續。主管稅務機關根據領購單位和個人的經營范圍和規模,確認領購發票的種類、數量以及領購方式,在5個工作日內發給發票領購簿。單位和個人領購發票時,應當按照稅務機關的規定報告發票使用情況,稅務機關應當按照規定進行查驗。第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發票。第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,應當向收款方取得發票。取得發票時,不得要求變更品名和金額。
  • 發票作為法律依據不得不注意哪些問題

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    發票作為法律依據不得不注意哪些問題

    內容:非防偽稅控系統開具的增值稅專用發票不得申報抵扣進項稅額。一般納稅人將外購貨物作為實物投資入股,或是無償贈送給他人,如果被投資者或是受贈者是一般納稅人,可按規定開具增值稅專用發票給被投資方,或者根據受贈者的要求開具專用發票。需要注意的是,法律法規另有規定的除外,銷售免稅貨物通常也是不準開具專用發票;小規模納稅人沒有領購使用開具增值稅專用發票的權利,也不在限制范圍內,如需要開具專用發票的,可按規定向主管稅務機關申請代開。那么發票作為法律依據不得不注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.07414人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 個人如何交納出租房屋稅收?

    邢穎律師

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    邢穎

    個人如何交納出租房屋稅收?

    內容:隨著房屋出租率的提升以及稅務部門對房屋出租稅收的加強,繳納租金稅收成為百姓關注的話題。地稅部門對個人繳納出租房屋稅收的政策和程序給予了解讀。對個人出租房屋取得的一切收入,應到房屋所在地主管稅務機關或房屋所在地受托單位開具發票,申報繳納稅款。個人房屋出租人拒不向地方稅務機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料或提供虛假資料的,地方稅務機關可以依法核定其應納稅額。個人房屋出租人發生納稅義務,未按照規定的期限辦理納稅申報,經地方稅務機關責令限期申報,逾期仍不申報的,地方稅務機關可以依法核定其應納稅額。那么個人如何交納出租房屋稅收?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 買車只給發票不給收據嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    買車只給發票不給收據嗎

    內容:買車只給發票不給收據嗎購買車輛的時候,開具銷售發票是必須的,而要不要出具收據法律是沒有規定的,但如果購車人交納定金的,一般是會開收據的。相關法律規定《汽車銷售管理辦法》第十五條經銷商向消費者銷售汽車時,應當核實登記消費者的有效身份證明,簽訂銷售合同,并如實開具銷售發票。那么買車只給發票不給收據嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07212人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程質保金發票開具規定是怎樣的

    周春花律師

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    周春花

    工程質保金發票開具規定是怎樣的

    內容:《中華人民共和國發票管理辦法》第二十二條開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目,全部聯次一次性如實開具,并加蓋發票專用章。使用非稅控電子器具開具發票的,應當將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務機關備案,并按照規定保存、報送開具發票的數據。國家推廣使用網絡發票管理系統開具發票,具體管理辦法由國務院稅務主管部門制定。發票上登記的信息跟實際發生的經營業務是相吻合的,發票的格式內容都是由國家稅務總局制定的,如果虛開發票,即使是虛開普通發票,情節嚴重的也會被追究刑事責任。那么工程質保金發票開具規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 債權債務轉讓后發票怎么開

    黃東潔律師

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    黃東潔

    債權債務轉讓后發票怎么開

    內容:債權債務轉讓后發票怎么開依據我國相關法律的規定轉讓債權債務時是不需要開發票的銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動才需要開具發票。取得發票時不得要求變更品名和金額。如何辨別發票真偽打開“國家稅務總局全國增值稅發票檢驗平臺”輸入發票代碼、發票號碼、開票日期金額和驗證碼點擊查驗如果一致就會出來發票的詳細信息如果發票已被開具方作廢在查驗結果中就會顯示“作廢”如果輸入資料錯誤就會顯示不一致如果是假發票就會顯示查無此票。國家稅務總局表示這項措施對于企業加強財務管理和辦稅的事項具有重要意義。那么債權債務轉讓后發票怎么開。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 個人簽訂勞務合同要開發票嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    個人簽訂勞務合同要開發票嗎

    內容:但須符合以下條件和要求才可申請代開:(一)代開申請人應提供購銷、勞務合同或付款方對所購物品品名、單價、金額等出具的加蓋了公章的書面確認證明。(二)代開申請人應提供合法身份證件,須出示原件,第一次代開須提供復印件存檔。如屬個人在外縣(市)經營并向經營地主管國稅機關申請代開時,還應提供相關經營或居住證明。(四)正在申請辦理稅務登記的個人,在取得稅務登記證件前發生的業務收入需要開具發票的。那么個人簽訂勞務合同要開發票嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第十五條 依法辦理稅務登記的單位和個人,在領取稅務登記證件后,向主管稅務機關申請領購發票。第十六條 申請領購發票的單位和個人應當提出購票申請,提供經辦人身份證明、稅務登記證件或者其他有關證明,以及財務印章或者發票專用章的印模,經主管稅務機關審核后,發給發票領購簿。 領購發票的單位和個人憑發票領購簿核準的種類、數量以及購票方式,向主管稅務機關領購發票。第十七條 需要臨時使用發票的單位和個人,可以直接向稅務機關申請辦理。
  • 發票能否作為付款的憑證

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    發票能否作為付款的憑證

    內容:發票能否作為付款的憑證不能。根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三條的規定:發票是指在購銷商品、提供或者服務以及從事其他經營活動中開具、收取的收付款憑證,由此可知發票并不是開具、收取的已收付款憑證,也即發票是財務上應收款或者應付款的合法憑據而不是指已收款或已付款的憑證。因此公司不能僅憑貨物的全額發票證明其已經支付了全額貨款還應提供其他證據材料進行輔證。根據有關法規、規章,增值稅專用發票的存根是開票方留存備查的憑據,發票聯是收票方付款的憑據,抵扣聯是收票方辦理扣稅手續的憑據。那么發票能否作為付款的憑證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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