一般納稅人出租不動產(chǎn)

增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率9%，在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機構(gòu)所在地申報繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅=[收取的租金/(1+9%)]3%，回機構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+9%)]9%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。

一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%. 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%;回機構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%-已預(yù)交稅款。

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。