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租賃登記、納稅有序可循
周春花律師2022.01.03581人閱讀
導讀：
有專家提醒市民，有個人出租房屋的業(yè)主最好還是按照政府要求辦理租賃登記，依法繳納房屋租賃稅費。按照規(guī)定，目前住宅房屋租賃稅費的征收標準是：月租金低于1000元的住宅，稅率為6.7%；1000元租金以上的稅率是10%。據(jù)了解，目前各街道居委會的協(xié)管員可以代收房屋租賃稅，業(yè)主只要第一個月親自到社區(qū)服務中心繳納，以后可以委托協(xié)管員代收房屋租賃稅。辦好租賃登記后，業(yè)主就可以到物業(yè)所轄的街道出租屋管理服務中心繳納房屋租賃稅，非住宅的租賃稅率是14%，非住宅的租賃稅同樣可以由居委會協(xié)管員代收。另外，房屋租賃稅可以選擇逐月交也可預交，但不能遲交或不交。那么租賃登記、納稅有序可循。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
有專家提醒市民，有個人出租房屋的業(yè)主最好還是按照政府要求辦理租賃登記，依法繳納房屋租賃稅費。按照規(guī)定，目前住宅房屋租賃稅費的征收標準是：月租金低于1000元的住宅，稅率為6.7%；1000元租金以上的稅率是10%。據(jù)了解，目前各街道居委會的協(xié)管員可以代收房屋租賃稅，業(yè)主只要第一個月親自到社區(qū)服務中心繳納，以后可以委托協(xié)管員代收房屋租賃稅。辦好租賃登記后，業(yè)主就可以到物業(yè)所轄的街道出租屋管理服務中心繳納房屋租賃稅，非住宅的租賃稅率是14%，非住宅的租賃稅同樣可以由居委會協(xié)管員代收。另外，房屋租賃稅可以選擇逐月交也可預交，但不能遲交或不交。關于租賃登記、納稅有序可循的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
自地稅局將個人出租自有住房稅委托給外來人員管理服務中心征收后，政府對出租房的征稅監(jiān)管開始加大力度，尤其是隨著外來人員管理中心對出租屋征稅情況調查的加緊，不少出租屋管理人員開始上崗工作，或進入街道直接進行調查，或在大院、街道等發(fā)出通知，要求有出租房屋的業(yè)主盡快辦理租賃登記。有專家提醒市民，有個人出租房屋的業(yè)主最好還是按照政府要求辦理租賃登記，依法繳納房屋租賃稅費。但目前很多業(yè)主仍不太了解到底如何辦理租賃登記和繳納租賃稅，為此，《買樓王》特意咨詢了相關人士，為有需求的讀者提供詳細的辦理指南。
住宅出租：租賃登記和交稅都到街道社區(qū)中心
要辦理自有出租住宅的租賃登記，出租方和承租方要帶齊房產(chǎn)證復印件、雙方身份證復印件和房屋安全鑒定書（如果產(chǎn)權人或承租方不能親自到現(xiàn)場，須要書面委托代理人，并帶齊產(chǎn)權人或出租方的身份證復印件和房產(chǎn)證復印件），到房屋所轄街道社區(qū)服務中心的出租屋管理服務中心，填妥一式三份《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》和一份《廣州市房地產(chǎn)租賃登記（備案）申請審批表》。然后出租屋管理服務中心會將填妥的幾份表格統(tǒng)一上交到市房管局進行審核，審核表格、辦理租賃證大概需要一周時間，通過市房管局審理后無問題就會發(fā)放租賃證，該證的辦理費用是80元/張，另外還要收取合同印花稅。
在辦完租賃登記后，業(yè)主就要每月按時到各街道的出租屋管理服務中心繳納房屋租賃稅費。按照規(guī)定，目前住宅房屋租賃稅費的征收標準是：月租金低于1000元的住宅，稅率為6.7%；1000元租金以上的稅率是10%。
據(jù)了解，目前各街道居委會的協(xié)管員可以代收房屋租賃稅，業(yè)主只要第一個月親自到社區(qū)服務中心繳納，以后可以委托協(xié)管員代收房屋租賃稅。
寫字樓、商鋪出租：到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所辦理租賃登記
如要辦理非住宅性質物業(yè)的租賃登記，包括寫字樓和商鋪，如果出租方和承租方是個人，就帶齊上述住宅所要求帶備的資料，如果雙方任何一方是單位機構，就要另外交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人證明書，到各區(qū)的房地產(chǎn)租賃管理所辦理租賃登記。辦好租賃登記后，業(yè)主就可以到物業(yè)所轄的街道出租屋管理服務中心繳納房屋租賃稅，非住宅的租賃稅率是14%，非住宅的租賃稅同樣可以由居委會協(xié)管員代收。
補稅采取同樣手續(xù)
據(jù)了解，有要求補稅的業(yè)主，其辦理步驟與住宅和非住宅辦理租賃登記的步驟是相同的，相關工作人員會協(xié)力幫你解決問題。另外，房屋租賃稅可以選擇逐月交也可預交，但不能遲交或不交。在繳納租賃稅之后，業(yè)主就可領到可以交給承租方的租金發(fā)票。
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