租賃登記、納稅有序可循

導(dǎo)讀:
有專家提醒市民,有個(gè)人出租房屋的業(yè)主最好還是按照政府要求辦理租賃登記,依法繳納房屋租賃稅費(fèi)。按照規(guī)定,目前住宅房屋租賃稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是:月租金低于1000元的住宅,稅率為6.7%;1000元租金以上的稅率是10%。據(jù)了解,目前各街道居委會(huì)的協(xié)管員可以代收房屋租賃稅,業(yè)主只要第一個(gè)月親自到社區(qū)服務(wù)中心繳納,以后可以委托協(xié)管員代收房屋租賃稅。辦好租賃登記后,業(yè)主就可以到物業(yè)所轄的街道出租屋管理服務(wù)中心繳納房屋租賃稅,非住宅的租賃稅率是14%,非住宅的租賃稅同樣可以由居委會(huì)協(xié)管員代收。另外,房屋租賃稅可以選擇逐月交也可預(yù)交,但不能遲交或不交。那么租賃登記、納稅有序可循。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
有專家提醒市民,有個(gè)人出租房屋的業(yè)主最好還是按照政府要求辦理租賃登記,依法繳納房屋租賃稅費(fèi)。按照規(guī)定,目前住宅房屋租賃稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是:月租金低于1000元的住宅,稅率為6.7%;1000元租金以上的稅率是10%。據(jù)了解,目前各街道居委會(huì)的協(xié)管員可以代收房屋租賃稅,業(yè)主只要第一個(gè)月親自到社區(qū)服務(wù)中心繳納,以后可以委托協(xié)管員代收房屋租賃稅。辦好租賃登記后,業(yè)主就可以到物業(yè)所轄的街道出租屋管理服務(wù)中心繳納房屋租賃稅,非住宅的租賃稅率是14%,非住宅的租賃稅同樣可以由居委會(huì)協(xié)管員代收。另外,房屋租賃稅可以選擇逐月交也可預(yù)交,但不能遲交或不交。關(guān)于租賃登記、納稅有序可循的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
自地稅局將個(gè)人出租自有住房稅委托給外來人員管理服務(wù)中心征收后,政府對(duì)出租房的征稅監(jiān)管開始加大力度,尤其是隨著外來人員管理中心對(duì)出租屋征稅情況調(diào)查的加緊,不少出租屋管理人員開始上崗工作,或進(jìn)入街道直接進(jìn)行調(diào)查,或在大院、街道等發(fā)出通知,要求有出租房屋的業(yè)主盡快辦理租賃登記。有專家提醒市民,有個(gè)人出租房屋的業(yè)主最好還是按照政府要求辦理租賃登記,依法繳納房屋租賃稅費(fèi)。但目前很多業(yè)主仍不太了解到底如何辦理租賃登記和繳納租賃稅,為此,《買樓王》特意咨詢了相關(guān)人士,為有需求的讀者提供詳細(xì)的辦理指南。
住宅出租:租賃登記和交稅都到街道社區(qū)中心
要辦理自有出租住宅的租賃登記,出租方和承租方要帶齊房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件和房屋安全鑒定書(如果產(chǎn)權(quán)人或承租方不能親自到現(xiàn)場(chǎng),須要書面委托代理人,并帶齊產(chǎn)權(quán)人或出租方的身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證復(fù)印件),到房屋所轄街道社區(qū)服務(wù)中心的出租屋管理服務(wù)中心,填妥一式三份《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》和一份《廣州市房地產(chǎn)租賃登記(備案)申請(qǐng)審批表》。然后出租屋管理服務(wù)中心會(huì)將填妥的幾份表格統(tǒng)一上交到市房管局進(jìn)行審核,審核表格、辦理租賃證大概需要一周時(shí)間,通過市房管局審理后無問題就會(huì)發(fā)放租賃證,該證的辦理費(fèi)用是80元/張,另外還要收取合同印花稅。
在辦完租賃登記后,業(yè)主就要每月按時(shí)到各街道的出租屋管理服務(wù)中心繳納房屋租賃稅費(fèi)。按照規(guī)定,目前住宅房屋租賃稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是:月租金低于1000元的住宅,稅率為6.7%;1000元租金以上的稅率是10%。
據(jù)了解,目前各街道居委會(huì)的協(xié)管員可以代收房屋租賃稅,業(yè)主只要第一個(gè)月親自到社區(qū)服務(wù)中心繳納,以后可以委托協(xié)管員代收房屋租賃稅。
寫字樓、商鋪出租:到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所辦理租賃登記
如要辦理非住宅性質(zhì)物業(yè)的租賃登記,包括寫字樓和商鋪,如果出租方和承租方是個(gè)人,就帶齊上述住宅所要求帶備的資料,如果雙方任何一方是單位機(jī)構(gòu),就要另外交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明書,到各區(qū)的房地產(chǎn)租賃管理所辦理租賃登記。辦好租賃登記后,業(yè)主就可以到物業(yè)所轄的街道出租屋管理服務(wù)中心繳納房屋租賃稅,非住宅的租賃稅率是14%,非住宅的租賃稅同樣可以由居委會(huì)協(xié)管員代收。
補(bǔ)稅采取同樣手續(xù)
據(jù)了解,有要求補(bǔ)稅的業(yè)主,其辦理步驟與住宅和非住宅辦理租賃登記的步驟是相同的,相關(guān)工作人員會(huì)協(xié)力幫你解決問題。另外,房屋租賃稅可以選擇逐月交也可預(yù)交,但不能遲交或不交。在繳納租賃稅之后,業(yè)主就可領(lǐng)到可以交給承租方的租金發(fā)票。




