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答租賃房屋時需要依法辦理登記備案手續。租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十九條
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
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內容:房屋租賃備案證有效期為兩年。那么房屋租賃登記備案證明有效期多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機關,比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《商品房屋租賃管理辦法》第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備案,并納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容:1、出租人的姓名(名稱)、住所;2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;4、其他需要記載的內容。
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內容:房屋租賃備案證明的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。那么房租租賃登記備案證明是否可查。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2021.12.27327人收看
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答房屋租賃需要辦理登記備案手續。根據相關規定,房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
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內容:1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明;2、房地產交易合同登記申請表;3、房屋所有權證或者其他合法權屬證明;4、房屋租賃合同;5、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。那么租賃備案需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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答一般在當地房地產管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《城市房地產管理法》第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第五十四條
房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
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內容:房屋租賃登記證明的材料租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。須提交經公證或認證的合法資格證明。房屋租賃登記證明的程序1)查詢待出租房屋的產權檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內申報登記備案;4)現場勘查;5)填發《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1.辦理時間一般應在投入裝修之前。那么房屋租賃登記證明的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答1.出租人應提供的資料:(1)、本人身份證,驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或者深圳市公安頒發的居住證,驗原件留復印件)(2)、《房地產證》(如房產抵押的,出租人須告知承租人)或者其他有效產權證明,驗原件留復印件。有產權證明但無《房地產證》的須提供承諾書原件。2.其他有效產權證明指:A、《建筑許可證》、《紅線圖》,驗原件留復印件B、《購房合同》、付清房款證明,驗原件留復印件C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產證》復印件),驗原件留復印件D、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經產權登記(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經過公證或認證)(4)、改變功能的房屋出租,須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文,及付地價款證明(5)、合作建房的房屋出租,須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文,及付地價款證明(6)、臨時建筑的房屋出租,須提供相關職能部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》,驗原件留復印件(7)、無合法竣工驗收證明的工商業出租屋,須提供由建設主管部門頒發資質證書或者經建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告(8)、出租用途為住宅的,需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》3.承租人(為個人)應提供的資料:(1)、本人身份證,驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或深圳市公安局頒發的居住證,驗原件留復印件)(2)、房屋用途為住宅的,居住人為20至49周歲流動人口育齡婦女須提供現居住地街道計劃生育部門查驗合格的《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》4.承租人(為單位)應提供的資料:(1)、政府批文或《營業執照》驗原件留復印件,如不能提供原件,復印件加蓋單位公章(境外企業可提供《商業登記證》,復印件加蓋單位公章)(2)、法定代表人證明書、委托書,留原件5.委托他人辦理房屋租賃手續,須提供授權委托書和受托人身份證明,委托事項需明確表述(境外當事人的授權委托書應按規定經過公證或者認證)6.規范的《房屋租賃合同》7.出租房屋不能按照規定登記的,當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條 第一款 房屋租賃合同登記備案需要的材料如下:1、房屋租賃合同;2、房屋租賃當事人身份證明;3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;4、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
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內容:租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。須提交經公證或認證的合法資格證明。那么房屋租賃登記證明的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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答您好,公司拖欠中介傭金,有協議的話,按照協議起訴即可。如果沒有協議,把之前的轉賬記錄、聊天記錄等等保留好作為證據。
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內容:房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。根據我國城市房地產管理法的規定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。根據相關規定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件,一起到房屋產權登記中心進行辦理。
許瑞林律師
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張旭律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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答租賃合同備案需要準備的材料,包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明,以及直轄市、市、縣人民政府建設主管部門規定所需的其他相關材料。租賃合同備案,是在租賃合同簽訂后三十日內進行的。租賃合同備案不一定要當事人本人親自去,也可以書面委托其他人代為辦理相關事宜。租賃合同備案能夠讓租賃市場更加規范,也能有效避免房東一屋多租的行為,并不會對房東的實際權益產生影響。而且,租賃合同備案在房東與租客之間發生糾紛的時候,也能起到很好的幫助作用。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:1、房屋租賃合同;2、房屋租賃當事人身份證明;3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;4、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
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內容:租賃雙方當事人在辦理租賃登記時,除應提交已簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。出租人應交驗的有關證件:房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規定的,區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的,不予登記備案。那么如何辦理房屋租賃登記備案?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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答房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根據我國城市房地產管理法的規定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。那么很多人就會問,租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據相關規定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件,一起到房屋產權登記中心進行辦理。在此大家注意一點,如果承租人或者房屋所有權人不止一人的,各方均應到場,如果因特殊原因不能到場的,可以出具委托書委托他人進行辦理,但是有的時候委托書需要進行公正,因此建議能夠本人去最好本人親自去,避免不必要的麻煩。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
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內容:房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內,租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。租賃雙方當事人在辦理租賃登記時,除應提交已簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。出租人應交驗的有關證件:房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。凡不符合的,不予登記備案。那么如何辦理房屋租賃登記備案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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李楠楠律師
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答一般在當地房地產管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《城市房地產管理法》第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第五十四條
房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
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內容:房屋租賃合同的備案,需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內,攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規定的其他材料。符合條件的,房管部門應當出具備案證明,在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是,房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法,并不是租賃合同生效的要件,未經備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答房屋租賃合同登記備案需要的材料如下:1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。2、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。3、公有住房轉租的,提供公有房屋租賃合同,轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同二)房屋租賃當事人身份證明三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
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內容:無論是出租人還是承租人,在提交的個人身份證明中,居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人,應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人,應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業、其他組織,應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案,房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。那么辦理登記備案手續時要提交的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。備案號,是備案機關(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容:(一)房屋所有權證或者其他合法來源證明;(二)房屋租賃合同;(三)當事人身份證明或者主體資格證明;(四)出租委托代管房屋,還需提交委托代管人授權出租的證明。委托人在境外的,授權出租的證明必須依法公證;(五)轉租房屋的,還需提交出租人同意轉租的書面意見;(六)出租共有房屋的,還需提交其他共有人同意出租的證明;(七)出租農民宅基地范圍內的房屋,還需提交宅基地使用證明。那么租賃登記備案證明材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答房屋租賃需要向房產局登記備案手續,需要繳納稅費。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容:房屋租賃備案證明的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。那么房租租賃登記備案證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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答你好,你可以都打印出來,哪個符合要求提供那個。或者你可以咨詢大學招生人員,需要提供的證明材料格式內容。
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內容:屬于合同備案登記性質,此登記的效力主要包括以下內容:1、 登記與否不影響合同本身的生效,即使沒有辦理備案等記,合同依然在生效條件滿足時就生效;2、經登記的案件,具有對抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個承租人的,其中一個合同辦理了租賃登記,另一個沒有辦理租賃登記,則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數工商部門在辦理營業執照時,均要求租賃合同經過租賃備案登記。那么租賃合同備案登記證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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郭銘芝律師
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答房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機關,比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備案,并納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容:1、出租人的姓名(名稱)、住所;2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;4、其他需要記載的內容。
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內容:審批收費標準及依據:本備案項目不收費審批時限:7個工作日審批步驟:一、 受理條件:申辦人需要提交如下材料:1、房屋租賃合同登記備案申請書。;2、房屋所有權證、國有土地使用證、其他產權證明的文件。;3、中文本房屋租賃合同。;8、駐華外交使團租房按有關規定辦理。一次性告知單:涉外、軍產房屋租賃合同登記備案(備案類)一次性告知單申辦需提交材料:1、房屋租賃合同登記備案申請書。那么北京市房屋租賃合同登記審批。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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答1、需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。2、辦理流程:辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;3、需攜帶材料:當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;房地產權證原件+復印件;房屋租賃合同原件;委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。
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內容:出租人應交驗的有關證件:房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。當事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。那么租賃合同備案登記表。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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