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住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款

許瑞林律師2022.02.09476人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋抵押貸款要求:1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。那么住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

房屋抵押貸款要求:1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。關(guān)于住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

住房抵押貸款是許多人在缺錢時(shí)所采用的一種貸款方式,從銀行貸款很容易,需要一定的條件和抵押品,那么住房抵押貸款的條件是什么呢?以及如何貸款呢?對(duì)此下面催天下小編為大家解答。

房屋抵押貸款要求:

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

如何貸款:

4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后,銀行將正式發(fā)放貸款,抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、通常房屋抵押貸款的還款方式為:個(gè)人消費(fèi)的貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后,就辦理撤貸手續(xù)。

房屋抵押貸款材料:

1、房產(chǎn)證

2、權(quán)利人及配偶的身份證

3、權(quán)利人及配偶的戶口本

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

8、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)貸款主要是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來決定你的貸款方式

《房地產(chǎn)管理法》

第四十七條房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

第四十九條房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證。

第五十條房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同

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  • 申請(qǐng)二手房抵押貸款需符合的條件:申請(qǐng)人是完全民事行為能力人;貸款的數(shù)額、期限和幣種合理;個(gè)人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請(qǐng)人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)等條件。法律依據(jù):《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng),并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí),形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。
  • 個(gè)人住房貸款條件是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    個(gè)人住房貸款條件是什么

    內(nèi)容:購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。那么個(gè)人住房貸款條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 個(gè)人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    個(gè)人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    內(nèi)容:所謂抵押貸款,主要是指抵押人與抵押權(quán)人約定,在一定期限內(nèi)以債權(quán)的最高數(shù)額擔(dān)保連續(xù)債權(quán)。人房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有哪些關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款,需要的資料有:身份證,戶口本,婚姻證明,產(chǎn)權(quán)證。這種抵押貸款是個(gè)人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個(gè)人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 住房抵押貸款條件以及具體流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    住房抵押貸款條件以及具體流程

    內(nèi)容:一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年,房齡加上貸款年限不超過40年,最高貸款年限分為三種情況:個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)能貸30年,消費(fèi)類房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)能貸10年,經(jīng)營類房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)能貸5年。二手房抵押貸款的話,房齡方面要求會(huì)比較苛刻,原則上來說是15年房齡以內(nèi)的二手房可以辦理抵押貸款。除此之外,辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有:年齡在22-60周歲,無不良征信記錄,收入情況良好,負(fù)債率不超過50%。房屋抵押銀行貸款流程1、提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。那么住房抵押貸款條件以及具體流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 1. 年滿18周歲,具有完全民事行為能力;2. 是在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民,在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住和工作,并擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的所有權(quán);3. 具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入,能保證按期償還貸款本息;4. 個(gè)人信用良好,征信報(bào)告上沒有逾期、套現(xiàn)等不良信用記錄。《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。
  • 個(gè)人住房公積金貸款條件有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    個(gè)人住房公積金貸款條件有哪些

    內(nèi)容:1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;那么個(gè)人住房公積金貸款條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 住房抵押貸款有哪些限制條件呢

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    住房抵押貸款有哪些限制條件呢

    內(nèi)容:影響房產(chǎn)評(píng)估值及貸款成數(shù)的因素主要1、房齡為避免自身風(fēng)險(xiǎn),銀行在為房屋提供貸款時(shí),一般對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件,而房齡則是其考慮的重要因素之一。房屋建筑年代越老,借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成。據(jù)銀行業(yè)人士介紹,房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋,貸款成數(shù)一般較低。由此可知,拿房屋向銀行做抵押貸款之前需對(duì)自己的房屋做一個(gè)全面的評(píng)估,才會(huì)對(duì)能貸到多少款做到心里有數(shù)。那么住房抵押貸款有哪些限制條件呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.091005人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 抵押房屋辦理貸款需要滿足的條件是:借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力;抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰;借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。法律依據(jù):《貸款通則》第十七條 借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃; 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%; 五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求; 六、申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的,新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。
  • 影響住房抵押貸款評(píng)估價(jià)格的三個(gè)因素

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    影響住房抵押貸款評(píng)估價(jià)格的三個(gè)因素

    內(nèi)容:房屋抵押貸款中影響房屋評(píng)估價(jià)格的房屋因素房屋因素主要是指:房屋的成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。房屋抵押貸款中影響房屋評(píng)估價(jià)格的年限因素對(duì)于一套房屋來講,房屋一旦使用便進(jìn)入了折舊期。房屋抵押貸款中影響房屋評(píng)估價(jià)格的位置因素房屋的位置因素主要包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。那么影響住房抵押貸款評(píng)估價(jià)格的三個(gè)因素。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09415人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 住房抵押合同生效的條件主要包括:1、抵押物必須符合法律規(guī)定;2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記;3、簽訂合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法律依據(jù):《民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第四百零三條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。 第四百零四條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
  • 經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款的申請(qǐng)條件是什么

    陳明月律師

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    陳明月

    經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款的申請(qǐng)條件是什么

    內(nèi)容:根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的,經(jīng)濟(jì)適用房是否可以來辦理抵押貸款,還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行,經(jīng)濟(jì)適用房是受到國家照顧的房屋,房?jī)r(jià)相對(duì)來說低些,所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款,需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款申請(qǐng)條件?據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定,辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以,未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來抵押貸款的,因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明,沒有房產(chǎn)證時(shí)不能辦理抵押登記手續(xù),沒有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易,所以無法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。那么經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款的申請(qǐng)條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 個(gè)人房屋抵押貸款需要的條件如下: 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件。 房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押: 1、建筑物和其他土地附著物; 2、建設(shè)用地使用權(quán); 3、海域使用權(quán); 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通運(yùn)輸工具; 7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
  • 住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款

    內(nèi)容:房屋抵押貸款要求:1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。那么住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 申請(qǐng)住房貸款的法定條件是:借款人信用良好,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,能夠支付不低于購房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款,并同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物,同時(shí)還應(yīng)具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。法律依據(jù):《貸款通則》第十七條 借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃; 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%; 五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求; 六、申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的,新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。
  • 一手房抵押貸款的條件以及詳細(xì)流程

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    一手房抵押貸款的條件以及詳細(xì)流程

    內(nèi)容:現(xiàn)在買房的人越來越多了,一手房按揭貸款是用于借款人購買首次交易的住房并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。一手房按揭貸款流程詳細(xì)步驟:1、簽訂購房合同,付首付這是辦理貸款的基本前提購買首套房首付款不低于房屋總價(jià)的30%,二套房不低于60%。一手房按揭貸款的貸款額度和貸款年限:一般一手房貸款的最高貸款額度是房產(chǎn)價(jià)值的8成,需要申請(qǐng)者有穩(wěn)定的收入來源和良好的工作,能保證自己按時(shí)還本付息。那么一手房抵押貸款的條件以及詳細(xì)流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 住房抵押貸款銀行貸款條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    住房抵押貸款銀行貸款條件

    內(nèi)容:借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議;2、提出貸款申請(qǐng)。本辦法所稱抵押權(quán)人,是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后,由貸款銀行代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。那么住房抵押貸款銀行貸款條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 住房抵押貸款示范合同范本條款

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    住房抵押貸款示范合同范本條款

    內(nèi)容:處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。那么住房抵押貸款示范合同范本條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.09488人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 如何防范住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    如何防范住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)

    內(nèi)容:有條件的銀行可以同以上登記部門直接聯(lián)網(wǎng),條件不足的可以指定專人辦理登記,專人取件,交叉進(jìn)行,防范制假騙取貸款或是內(nèi)部作案。那么如何防范住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 銀行的住房貸款申請(qǐng)條件有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    銀行的住房貸款申請(qǐng)條件有哪些

    內(nèi)容:審批通過后出具銀行貸款承諾書,承諾書有效期為壹個(gè)月。4、簽訂合同發(fā)放貸款:借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款,然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等,同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。同時(shí),如果銀行調(diào)查證實(shí)借款人提供虛假證明,就會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn),從而影響到今后其他貸款申請(qǐng)。那么銀行的住房貸款申請(qǐng)條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房屋二次抵押貸款有哪些條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房屋二次抵押貸款有哪些條件

    內(nèi)容:借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶,無欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。那么房屋二次抵押貸款有哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 住房按揭貸款申請(qǐng)條件是什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    住房按揭貸款申請(qǐng)條件是什么

    內(nèi)容:申請(qǐng)條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期歸還貸款本息的能力;3、所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。那么住房按揭貸款申請(qǐng)條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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許瑞林律師

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