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2022.01.11 13:50:36
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根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
內容：據報道,日前,重慶市政府初步擬定了當地房地產調控政策,將調高高檔住房交易契稅稅率,并將個人轉讓商品住房征收營業稅時限恢復為5年。重慶房產稅征收方案：存量增量別墅均征收重慶市政府27日召開新聞發布會宣布，重慶作為個人住房房產稅改革試點，從1月28日開始向個人房產征收房產稅。重慶市市長黃奇帆表示，重慶主城九區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為0.5%-1.2%。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。據了解，重慶新購住房是指房產稅改革試點暫行辦法施行之日起購買的住房。那么重慶樓市調控新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：近期，市民紛紛打來電話咨詢房產交易中涉及哪些稅種，有何政策規定？昨日，記者就這一市民普遍關注的問題采訪了唐山市地稅局相關部門。唐山市地稅局有關負責人作了詳細的介紹，對二手房交易和商品房新房交易涉稅事項分別作了說明。二手房交易環節涉及的稅種有：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅。地方教育附加的征收率為2%。商品房新房交易涉及買方的稅收政策：在商品房新房交易環節中，涉及到購房者的稅種主要是印花稅和契稅，相關政策同上。那么唐山地稅局答疑房產交易環節稅收政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：因2017年契稅新政策出臺，契稅新政策退稅相關內容比以往也有了些改變，下面，就讓快車小篇給大家講解一下在新政策中標準內容有哪些吧。現在，首套房的契稅新政策是直接用面積標準劃分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。這意味著北京若要享受此輪新政，必須符合首次置業并且房屋面積大于144平方米的條件。目前，僅有四個一線城市，即北上廣深及旅游城市三亞仍執行限購措施。對于本次契稅優惠調整，業內人士認為，降低購房契稅有利于提高大戶型的銷售。對改善型或二套購房的群體賦予減稅政策同時，本次新政的最大亮點是對改善型或二套購房的群體賦予減稅政策。那么契稅新政策退稅有哪些相關內容？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時，應由買受人繳納契稅，應納稅額為房屋成交價的一定比例。該《通知》自發布之日起即2001年9月10日執行，在此之前已納契稅的，不再退稅。按照調整后的政策，購買面積在120平方米以上的商品房的買受人，應繳納的契稅降低了。在商品房買賣中，不論是期房還是現房，一般都是按照上述《通知》規定的標準交納契稅，由房產管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的，房產管理部門不予辦理房屋權屬登記手續。那么商品房契稅的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：個人在購買商品房中除應付的房款外，還需承擔如下費用：推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容1、預售合同登記備案費:100.00元2、出售合同交易手續費:房價×0.08%3、契稅:現行政策為：房價×0.75%4、印花稅:房價×0.03%5、他項權證抵押登記費組合貸款者200元純商業性貸款房價×0.1%6、房屋保險費：房價×貸款年限×保險費率7、權證登記費：100.00元說明:*5、6二項費用由需向銀行借款的購房者承擔。*保險費率根據貸款項目而定，0.07%。那么購買內銷住宅商品房中應承擔的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。那么二手房子的要交契稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時，應由買受人繳納契稅，應納稅額為房屋成交價的一定比例?！稐l例》規定，契稅的稅率為3%-5%，具體適用的稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在上述幅度內按照本地區的實際情況確定。該《通知》自發布之日起即2001年9月10日執行，在此之前已納契稅的，不再退稅。按照調整后的政策，購買面積在120平方米以上的商品房的買受人，應繳納的契稅降低了。在商品房買賣中，不論是期房還是現房，一般都是按照上述《通知》規定的標準交納契稅，由房產管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的，房產管理部門不予辦理房屋權屬登記手續。那么商品房交易契稅的繳納標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：日前,財政部與國家稅務局聯合下發了關于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的規定,許多市民紛紛到市有關部門咨詢此事,工作人員發現許多購房者對此文件理解有所偏差,許多人都將該規定執行范圍理解為購買所有商品房,而實際上該規定只是針對購買公有住房。??一是購房者所購買的公有住房應該是經市房改部門批準出售的公有住房； 二是購房者應是第一次購買公有住房；?三是購房者所購買的公有住房面積應是在房改政策規定的標準面積以內,如果超過國家規定的標準面積,則超過部分應按規定繳納契稅。購買空置別墅、度假村的，自2001年1月1日恢復征收契稅。那么購房免契稅的相關政策條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：父母將自己名下的財產過戶給子女的話，必須要符合相關的新政策，這樣才能既減輕了兒女的負擔，又能順利的將房子過戶給子女。當父母將自己的房產以贈與的方式給子女的時候，在房產證超過5年的情況下，子女是不需要交納營業稅和個人所得稅的，還需要交納一定的契稅和產權登記等費用。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：界定首套住房房產局和財政局給出了答案。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《頭次購房證明》機構所登記的區域范圍。對于2017年首套房契稅新政策來說，我們是對于首套房有一定的優惠的，而且，我們在進行繳納的時候，如果是符合一定的條件，是可以進行申請免繳的。那么2017年首套房契稅新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：上海離婚買房政策是什么1提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。2企業購買的商品房再交易需滿3年若交易對象是個人要按照限購政策執行。上海買房信貸政策1加強個人住房貸款管理擁有1套房的居民家庭若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策加強公共租賃住房和共有產權保障住房的管理籌措人才公寓住房開展新一批次共有產權保障住房申請受理。堅決抑制不合理住房需求實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對境外機構和個人購房嚴格按有關政策執行。那么上海離婚買房政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：其中，買賣時間以房屋買賣合同簽訂的時間為準，出售已購公房的，房屋買賣合同還必須有國土房管局交易部門加蓋“已過戶”字樣的印章后方能視為已出售。那么你知道嗎！出售公房再購商品房可減契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：陳先生拿著合同與中介公司交涉了多次，但中介就是以各種理由拒絕返還這筆補貼。房產中介指出此筆契稅款是賣方承擔的，這在當初交易時是明確的，并且也是陳某要求的。雙方就補貼款歸屬問題爭論不休，互不相讓?！罢咭幎ㄔ?008年11月20日至2009年12月31日期間購買普通商品房的個人享有政策優惠，陳先生合同上約定房屋轉讓總金額為135000元，根據補充條款中的條文，135000元的房價內已包含了稅費，當然包括契稅，這說明契稅是陳某承擔的，而非賣方(甲方)承擔的，因此縣財政的1860元購房補貼款應返還給陳先生。”在工商介入此事協調后，最終房產中介當事人同意將1860元購房補貼款及陳某的存折返還給陳某。那么個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：記者日前從內蒙古自治區地稅局了解到，從2011年1月1日起，內蒙古自治區調整個人購買普通住房契稅優惠政策。內蒙古自治區地稅局有關負責人解釋說，對已簽訂網簽購房合同的，2011年辦理業務仍以網簽購房合同簽訂時間為準，適用0.75%的優惠稅率；在實行網簽合同之前已簽訂紙質購房合同的，納稅人或房地產開發企業在2010年12月31日前持所簽訂的紙質購房合同到主管稅務機關登記備案，2011年辦理產權手續時仍可執行0.75%的優惠稅率繳納契稅。據了解，2004年5月，內蒙古自治區人民政府印發了《關于加快發展第三產業若干政策規定的通知》，其中規定個人購買自用普通住房的，契稅按0.75%的稅率征收。那么內蒙古調整房產交易契稅政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：問：200年廈門契稅新政策有哪些？企業公司制改造中，承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。那么2010契稅新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據房屋所在區域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調整。
全是亮點的勝訴案件???? 1、離婚時把財產贈與給孩子，后孩子放棄接受贈與，房屋仍屬于夫妻共同財產 2、對方存在婚內過錯，離婚分割財產時未主張多分，離婚多年亦可以對方存在過錯要求少分財產份額 3、限價商品房上市交易是需要交納35%土地溢價款,法院在判決折價款時會扣除溢價款部分進行財產分割 4、離婚案件申請房屋歸我方，對方騰退房屋，豐臺法院一并進行了處理，不要求我方另案解決
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