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重慶樓市調(diào)控新政策 調(diào)高高檔住房交易契稅稅率
內(nèi)容:據(jù)報(bào)道,日前,重慶市政府初步擬定了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策,將調(diào)高高檔住房交易契稅稅率,并將個(gè)人轉(zhuǎn)讓商品住房征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)限恢復(fù)為5年。重慶房產(chǎn)稅征收方案:存量增量別墅均征收重慶市政府27日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布,重慶作為個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),從1月28日開(kāi)始向個(gè)人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶市市長(zhǎng)黃奇帆表示,重慶主城九區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購(gòu)高檔商品房、外地炒房客在重慶購(gòu)第二套房,將被征收房產(chǎn)稅,其稅率為0.5%-1.2%。未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房,將適時(shí)納入征稅范圍。據(jù)了解,重慶新購(gòu)住房是指房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)暫行辦法施行之日起購(gòu)買的住房。那么重慶樓市調(diào)控新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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王熙律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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唐山地稅局答疑房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策
內(nèi)容:近期,市民紛紛打來(lái)電話咨詢房產(chǎn)交易中涉及哪些稅種,有何政策規(guī)定?昨日,記者就這一市民普遍關(guān)注的問(wèn)題采訪了唐山市地稅局相關(guān)部門。唐山市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人作了詳細(xì)的介紹,對(duì)二手房交易和商品房新房交易涉稅事項(xiàng)分別作了說(shuō)明。二手房交易環(huán)節(jié)涉及的稅種有:營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅。地方教育附加的征收率為2%。商品房新房交易涉及買方的稅收政策:在商品房新房交易環(huán)節(jié)中,涉及到購(gòu)房者的稅種主要是印花稅和契稅,相關(guān)政策同上。那么唐山地稅局答疑房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.01.06674人收看
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孔孟廷律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)?!吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅:1、工資、薪金所得;2、勞務(wù)報(bào)酬所得;3、稿酬所得;4、特許權(quán)使用費(fèi)所得;5、經(jīng)營(yíng)所得;6、利息、股息、紅利所得;7、財(cái)產(chǎn)租賃所得;8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得,依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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契稅新政策退稅有哪些相關(guān)內(nèi)容?
內(nèi)容:因2017年契稅新政策出臺(tái),契稅新政策退稅相關(guān)內(nèi)容比以往也有了些改變,下面,就讓快車小篇給大家講解一下在新政策中標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有哪些吧?,F(xiàn)在,首套房的契稅新政策是直接用面積標(biāo)準(zhǔn)劃分,90平方米以下的,一律1%,90平方米以上的,一律1.5%。這意味著北京若要享受此輪新政,必須符合首次置業(yè)并且房屋面積大于144平方米的條件。目前,僅有四個(gè)一線城市,即北上廣深及旅游城市三亞仍執(zhí)行限購(gòu)措施。對(duì)于本次契稅優(yōu)惠調(diào)整,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,降低購(gòu)房契稅有利于提高大戶型的銷售。對(duì)改善型或二套購(gòu)房的群體賦予減稅政策同時(shí),本次新政的最大亮點(diǎn)是對(duì)改善型或二套購(gòu)房的群體賦予減稅政策。那么契稅新政策退稅有哪些相關(guān)內(nèi)容?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
姚平律師
2022.01.06569人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅?!吨腥A人民共和國(guó)契稅法》 第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
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內(nèi)容:對(duì)于商品房買賣來(lái)說(shuō),買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時(shí),應(yīng)由買受人繳納契稅,應(yīng)納稅額為房屋成交價(jià)的一定比例。該《通知》自發(fā)布之日起即2001年9月10日?qǐng)?zhí)行,在此之前已納契稅的,不再退稅。按照調(diào)整后的政策,購(gòu)買面積在120平方米以上的商品房的買受人,應(yīng)繳納的契稅降低了。在商品房買賣中,不論是期房還是現(xiàn)房,一般都是按照上述《通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅,由房產(chǎn)管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的,房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。那么商品房契稅的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.01.06999人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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答1.山東全省契稅稅率:3%2.住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移差別化稅率:無(wú)3.納稅人因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用: 選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置土地、房屋,且成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?免征契稅;成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?對(duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第三條 個(gè)人所得稅的稅率:1、綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);2、經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);3、利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
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購(gòu)買內(nèi)銷住宅商品房中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用
內(nèi)容:個(gè)人在購(gòu)買商品房中除應(yīng)付的房款外,還需承擔(dān)如下費(fèi)用:推薦閱讀:二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容1、預(yù)售合同登記備案費(fèi):100.00元2、出售合同交易手續(xù)費(fèi):房?jī)r(jià)×0.08%3、契稅:現(xiàn)行政策為:房?jī)r(jià)×0.75%4、印花稅:房?jī)r(jià)×0.03%5、他項(xiàng)權(quán)證抵押登記費(fèi)組合貸款者200元純商業(yè)性貸款房?jī)r(jià)×0.1%6、房屋保險(xiǎn)費(fèi):房?jī)r(jià)×貸款年限×保險(xiǎn)費(fèi)率7、權(quán)證登記費(fèi):100.00元說(shuō)明:*5、6二項(xiàng)費(fèi)用由需向銀行借款的購(gòu)房者承擔(dān)。*保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)貸款項(xiàng)目而定,0.07%。那么購(gòu)買內(nèi)銷住宅商品房中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。那么二手房子的要交契稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
任冰峰律師
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:對(duì)于商品房買賣來(lái)說(shuō),買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時(shí),應(yīng)由買受人繳納契稅,應(yīng)納稅額為房屋成交價(jià)的一定比例。《條例》規(guī)定,契稅的稅率為3%-5%,具體適用的稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。該《通知》自發(fā)布之日起即2001年9月10日?qǐng)?zhí)行,在此之前已納契稅的,不再退稅。按照調(diào)整后的政策,購(gòu)買面積在120平方米以上的商品房的買受人,應(yīng)繳納的契稅降低了。在商品房買賣中,不論是期房還是現(xiàn)房,一般都是按照上述《通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅,由房產(chǎn)管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的,房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。那么商品房交易契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
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李楠楠律師
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內(nèi)容:日前,財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)局聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于公有制單位職工首次購(gòu)買住房免征契稅的規(guī)定,許多市民紛紛到市有關(guān)部門咨詢此事,工作人員發(fā)現(xiàn)許多購(gòu)房者對(duì)此文件理解有所偏差,許多人都將該規(guī)定執(zhí)行范圍理解為購(gòu)買所有商品房,而實(shí)際上該規(guī)定只是針對(duì)購(gòu)買公有住房。??一是購(gòu)房者所購(gòu)買的公有住房應(yīng)該是經(jīng)市房改部門批準(zhǔn)出售的公有住房; 二是購(gòu)房者應(yīng)是第一次購(gòu)買公有住房;?三是購(gòu)房者所購(gòu)買的公有住房面積應(yīng)是在房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi),如果超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積,則超過(guò)部分應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。購(gòu)買空置別墅、度假村的,自2001年1月1日恢復(fù)征收契稅。那么購(gòu)房免契稅的相關(guān)政策條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張蕓律師
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王學(xué)瑞律師
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答個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納,個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納,非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納,非住宅用房契稅按3%交納。契稅實(shí)行3% ~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。《中華人民共和國(guó)契稅法》 第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
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房產(chǎn)想要過(guò)戶子女,房產(chǎn)過(guò)戶的新政策
內(nèi)容:父母將自己名下的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給子女的話,必須要符合相關(guān)的新政策,這樣才能既減輕了兒女的負(fù)擔(dān),又能順利的將房子過(guò)戶給子女。當(dāng)父母將自己的房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式給子女的時(shí)候,在房產(chǎn)證超過(guò)5年的情況下,子女是不需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,還需要交納一定的契稅和產(chǎn)權(quán)登記等費(fèi)用。
李楠楠律師
2022.03.30419人收看
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崔玉君律師
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答根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。《中華人民共和國(guó)契稅法》 第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
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內(nèi)容:界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域,只限于出具《頭次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。對(duì)于2017年首套房契稅新政策來(lái)說(shuō),我們是對(duì)于首套房有一定的優(yōu)惠的,而且,我們?cè)谶M(jìn)行繳納的時(shí)候,如果是符合一定的條件,是可以進(jìn)行申請(qǐng)免繳的。那么2017年首套房契稅新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.01.06601人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容:上海離婚買房政策是什么1提高非上海市家庭購(gòu)房的個(gè)人所得稅和社保年限社保及個(gè)稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購(gòu)房。2企業(yè)購(gòu)買的商品房再交易需滿3年若交易對(duì)象是個(gè)人要按照限購(gòu)政策執(zhí)行。上海買房信貸政策1加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理?yè)碛?套房的居民家庭若為了改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策加強(qiáng)公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房的管理籌措人才公寓住房開(kāi)展新一批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理。堅(jiān)決抑制不合理住房需求實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行。那么上海離婚買房政策是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
2022.01.31300人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅?!吨腥A人民共和國(guó)契稅法》 第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
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內(nèi)容:其中,買賣時(shí)間以房屋買賣合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn),出售已購(gòu)公房的,房屋買賣合同還必須有國(guó)土房管局交易部門加蓋“已過(guò)戶”字樣的印章后方能視為已出售。那么你知道嗎!出售公房再購(gòu)商品房可減契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.01.061032人收看
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趙金保律師
主任律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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答你好,感謝你的信任和咨詢,針對(duì)你咨詢的問(wèn)題有如下建議,1你可以詳細(xì)講述一下事情的經(jīng)過(guò)和原因,以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們,我們有專業(yè)人員幫你解答。
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個(gè)人購(gòu)房契稅補(bǔ)貼歸買方還是賣方?
內(nèi)容:陳先生拿著合同與中介公司交涉了多次,但中介就是以各種理由拒絕返還這筆補(bǔ)貼。房產(chǎn)中介指出此筆契稅款是賣方承擔(dān)的,這在當(dāng)初交易時(shí)是明確的,并且也是陳某要求的。雙方就補(bǔ)貼款歸屬問(wèn)題爭(zhēng)論不休,互不相讓?!罢咭?guī)定在2008年11月20日至2009年12月31日期間購(gòu)買普通商品房的個(gè)人享有政策優(yōu)惠,陳先生合同上約定房屋轉(zhuǎn)讓總金額為135000元,根據(jù)補(bǔ)充條款中的條文,135000元的房?jī)r(jià)內(nèi)已包含了稅費(fèi),當(dāng)然包括契稅,這說(shuō)明契稅是陳某承擔(dān)的,而非賣方(甲方)承擔(dān)的,因此縣財(cái)政的1860元購(gòu)房補(bǔ)貼款應(yīng)返還給陳先生?!痹诠ど探槿氪耸聟f(xié)調(diào)后,最終房產(chǎn)中介當(dāng)事人同意將1860元購(gòu)房補(bǔ)貼款及陳某的存折返還給陳某。那么個(gè)人購(gòu)房契稅補(bǔ)貼歸買方還是賣方?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.01.06825人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策 按1%稅率征收
內(nèi)容:記者日前從內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局了解到,從2011年1月1日起,內(nèi)蒙古自治區(qū)調(diào)整個(gè)人購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策。內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō),對(duì)已簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同的,2011年辦理業(yè)務(wù)仍以網(wǎng)簽購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),適用0.75%的優(yōu)惠稅率;在實(shí)行網(wǎng)簽合同之前已簽訂紙質(zhì)購(gòu)房合同的,納稅人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在2010年12月31日前持所簽訂的紙質(zhì)購(gòu)房合同到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案,2011年辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)仍可執(zhí)行0.75%的優(yōu)惠稅率繳納契稅。據(jù)了解,2004年5月,內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策規(guī)定的通知》,其中規(guī)定個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的,契稅按0.75%的稅率征收。那么內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.01.061075人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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2010契稅新政策 契稅稅收優(yōu)惠政策調(diào)整
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:?jiǎn)枺?00年廈門契稅新政策有哪些?企業(yè)公司制改造中,承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。那么2010契稅新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
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郭銘芝律師
主任律師
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