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答二手房契稅可以退，具體情況如下：
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅；
2、納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；
3、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還。《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還。納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還。涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
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內容：房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。那么二手房子的要交契稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.05104人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答律師回復中...
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內容：契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。那么首套上海二手房契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06521人收看
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答契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。很明顯，購房人已經履行完畢全部購房合同的義務，在法律意義上已經是新產權人了。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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內容：二手房的交易稅費是有增值稅，個人所得稅，印花稅等等。其法律依據是1997年7月7如國務院發布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發布的《契稅暫行條例實施細則》。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。那么二手房個稅和契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.04329人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答二手房契稅可以退，具體情況如下：
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅；
2、納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；
3、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還。《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還。納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還。涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
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內容：二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。征收個人所得稅的原因是限制賣方，抑制房地產產業過熱。二手房交易個人所得稅征稅依據普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：×20%。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。契稅的特點：1、契稅屬于財產轉移稅。那么二手房個稅和契稅什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.05852人收看
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元甲交通律師律師
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答個稅是由賣方繳納。二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：(1)營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。(4)契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(5)測繪費:1.36元/平米，總額.36元/平米*實際測繪面積般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。(6)二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米(7)登記費：工本費80元，共有權證:20元。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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內容：即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。那么南京市二手房交易契稅要交多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.04376人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答買賣二手房個稅部分情況下可以免交、契稅不可以免交。買賣二手房需要交納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費，屬于家庭唯一住房且購買時間超過5年的免交個人所得稅。法律依據《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。
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內容：目前的契稅標準如下：①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。受理個人購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同，標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《購房證明》機構所登記的區域范圍。那么二手房契稅怎么算2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.04342人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答房屋買賣要向繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：1、土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容：從市地稅部門獲悉，二手房契稅征收政策已于日前調整，非小戶型和非首套房的市民交易時將繳納更多的契稅。在此期間，所有不能提供首套房證明等其他情況，購買新房均按3%標準征收。而之前144平方米以下還一律都是1%的二手房交易契稅征收稅率，也于本月12日下午開始執行差別化的征收政策。根據剛剛調整的二手房契稅征收新規，除了購買90平米以下住房，并且是首套房的，仍按照1%稅率征收外，其余的均有所上調。如果市民購買的是面積小于90平方米或是面積在144平方米以上的二手房，并且屬于家庭惟一住房，新政后的契稅標準與之前相同，這部分市民購房將不受影響。那么港城二手房契稅新標準出臺。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.04567人收看
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李楠楠律師
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答個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
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內容：目前的契稅標準如下：1、對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；2、對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協助契稅征收機關依法征收契稅。那么二手房買賣契稅收取標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.05998人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理核心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理核心。那么二手房契稅由誰交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.04952人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答1、準備好首付款;買賣雙方需要準備好:身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明)、房證的原件及復印件;和賣方一起把準備好的首付款到無錫銀行做資金監管;2、和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場)，一般都在5-7個工作日審批完成;3、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到無錫稅務機關報稅;等銀行貸款審批完成，到稅務機關打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅);到無錫房產交易所辦理過戶手續;4等5個工作日房屋產權證出來以后要作抵押出他項權利證書，銀行放款;查無錫二手房水、電、煤氣、暖氣、物業的費用;無錫二手房首付款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：1、土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容：征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。那么開江二手房交易如何繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.04900人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答應當由買方來承擔。二手房契稅是指在二手房買賣中，當二手房的產權發生變更時，買受人所應當繳納的一次性的稅務。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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內容：核對產權人的身份證和房產證是否一致。如果產權人不能夠到場，代理人要有產權人的授權委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。簽約前一定要去房地產交易中心或者不動產登記中心核實房屋產權是否清晰，是否有查封、抵押等情況。簽約現場通過查看產權證、契稅票，核實產權性質，是否滿五年等。定金、首付、尾款等數字及支付的時間和方式。明確學區名額、過戶時間、物業交割時間、戶口遷出時間、房屋內留存項等。那么固原二手房交易如何繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.04170人收看
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答律師回復中...
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內容：溫州二手房過戶稅費包括以下八個方面的費用1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么太原二手房契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.04131人收看
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張嘉娛律師
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答在二手房買賣中，契稅應當由買方來承擔。二手房契稅是指在二手房買賣中，當二手房的產權發生變更時，買受人所應當繳納的一次性的稅務。契稅繳納的具體標準為：二手房面積在90平米以下的，稅款為房價的1%、面積在90-144平米以內的，稅款為房價的1.5%、面積在144平米以上的，稅款為房價的3%。二手房契稅的分段征收，可以避免房地產市場的過度膨脹，抑制個別人通過房地產買賣來牟利的行為，達到維護社會公平的目的，減輕人民的生活負擔。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：1、土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容：管理部門接受申請，查驗有關證件，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，不符合的將被拒絕申請，禁止上市交易。那么二手房交易契稅怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.04298人收看
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邢穎律師
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答買賣二手房的時候雙方都需要繳納一定的稅費，其中契稅就是主要的稅種之一，既然繳納了稅費買家都會索取一定的發票。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第十一條 納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
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內容：房屋契稅的計算方法為：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.04626人收看
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答不會，原來的契稅票是不會收回的，本身交易也不會看原先的契稅票的，只要有房本就行。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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內容：目前的契稅標準如下：①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。受理個人購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同，標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《購房證明》機構所登記的區域范圍。那么內黃二手房契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.04133人收看
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吳夢云律師
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趙金保律師2022.01.05104人閱讀
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