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購房免契稅的相關政策條件

于海明律師2022.01.06793人閱讀
導讀:

日前,財政部與國家稅務局聯合下發了關于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的規定,許多市民紛紛到市有關部門咨詢此事,工作人員發現許多購房者對此文件理解有所偏差,許多人都將該規定執行范圍理解為購買所有商品房,而實際上該規定只是針對購買公有住房。??一是購房者所購買的公有住房應該是經市房改部門批準出售的公有住房; 二是購房者應是第一次購買公有住房;?三是購房者所購買的公有住房面積應是在房改政策規定的標準面積以內,如果超過國家規定的標準面積,則超過部分應按規定繳納契稅。購買空置別墅、度假村的,自2001年1月1日恢復征收契稅。那么購房免契稅的相關政策條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

日前,財政部與國家稅務局聯合下發了關于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的規定,許多市民紛紛到市有關部門咨詢此事,工作人員發現許多購房者對此文件理解有所偏差,許多人都將該規定執行范圍理解為購買所有商品房,而實際上該規定只是針對購買公有住房。??一是購房者所購買的公有住房應該是經市房改部門批準出售的公有住房; 二是購房者應是第一次購買公有住房;?三是購房者所購買的公有住房面積應是在房改政策規定的標準面積以內,如果超過國家規定的標準面積,則超過部分應按規定繳納契稅。購買空置別墅、度假村的,自2001年1月1日恢復征收契稅。關于購房免契稅的相關政策條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

?日前,財政部與國家稅務局聯合下發了關于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的規定,許多市民紛紛到市有關部門咨詢此事,工作人員發現許多購房者對此文件理解有所偏差,許多人都將該規定執行范圍理解為購買所有商品房,而實際上該規定只是針對購買公有住房。

??據悉,此次出臺的規定是針對《中華人民共和國契稅暫行條例》和其《實施細則》中各地執行不一致的條文的補充規定。對于廣大城鎮公有制單位職工來說,它的意義在于擴大了首次購房免征契稅的范圍,即購買采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住宅的免征契稅,但不包括高檔商品房。

??市財政局農財處有關負責人說,市民在理解這一規定時,要把握三方面的標準:

??一是購房者所購買的公有住房應該是經市房改部門批準出售的公有住房;

 二是購房者應是第一次購買公有住房;

?三是購房者所購買的公有住房面積應是在房改政策規定的標準面積以內,如果超過國家規定的標準面積,則超過部分應按規定繳納契稅。目前我市的契稅稅率為3%。

??1999年8月1日后購買(以合同日期為準)的空置商品住房(是指限于1998年6月30日前竣工,1999年8月1日前未售出的普通住宅、別墅、度假村等)在2000年12月31日前免征契稅。

???2001年國家下文,購買空置普通住宅免征契稅政策延至2002年12月31日;

??購買空置商業用房、寫字樓的,2001年1月1日至2002年12月31日期間免征契稅;

??購買空置別墅、度假村的,自2001年1月1日恢復征收契稅。

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  • 購房免契稅的相關政策條件

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    購房免契稅的相關政策條件

    內容:日前,財政部與國家稅務局聯合下發了關于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的規定,許多市民紛紛到市有關部門咨詢此事,工作人員發現許多購房者對此文件理解有所偏差,許多人都將該規定執行范圍理解為購買所有商品房,而實際上該規定只是針對購買公有住房。??一是購房者所購買的公有住房應該是經市房改部門批準出售的公有住房; 二是購房者應是第一次購買公有住房;?三是購房者所購買的公有住房面積應是在房改政策規定的標準面積以內,如果超過國家規定的標準面積,則超過部分應按規定繳納契稅。購買空置別墅、度假村的,自2001年1月1日恢復征收契稅。那么購房免契稅的相關政策條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 上海離婚買房政策是什么

    李維律師

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    李維

    上海離婚買房政策是什么

    內容:上海離婚買房政策是什么1提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。2企業購買的商品房再交易需滿3年若交易對象是個人要按照限購政策執行。上海買房信貸政策1加強個人住房貸款管理擁有1套房的居民家庭若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策加強公共租賃住房和共有產權保障住房的管理籌措人才公寓住房開展新一批次共有產權保障住房申請受理。堅決抑制不合理住房需求實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對境外機構和個人購房嚴格按有關政策執行。那么上海離婚買房政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 內蒙古調整房產交易契稅政策 按1%稅率征收

    于海明律師

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    于海明

    內蒙古調整房產交易契稅政策 按1%稅率征收

    內容:記者日前從內蒙古自治區地稅局了解到,從2011年1月1日起,內蒙古自治區調整個人購買普通住房契稅優惠政策。內蒙古自治區地稅局有關負責人解釋說,對已簽訂網簽購房合同的,2011年辦理業務仍以網簽購房合同簽訂時間為準,適用0.75%的優惠稅率;在實行網簽合同之前已簽訂紙質購房合同的,納稅人或房地產開發企業在2010年12月31日前持所簽訂的紙質購房合同到主管稅務機關登記備案,2011年辦理產權手續時仍可執行0.75%的優惠稅率繳納契稅。據了解,2004年5月,內蒙古自治區人民政府印發了《關于加快發展第三產業若干政策規定的通知》,其中規定個人購買自用普通住房的,契稅按0.75%的稅率征收。那么內蒙古調整房產交易契稅政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 北京離婚一年內購房按二套房政策執行嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    北京離婚一年內購房按二套房政策執行嗎

    內容:北京離婚后一年內購房按二套房政策執行嗎是的。中國人民銀行營業管理部中國銀行業監督管理委員會北京監管局北京市住建委和北京住房公積金管理中心四部門聯合發布關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知明確從即日起離婚一年內貸款買房商貸和公積金貸款政策都算二套房。那么北京離婚一年內購房按二套房政策執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.02901人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 您好,《房屋買賣合同》的附隨義務包含交付與合同標的物相關的文件
  • 繞過政策購房的典型“妙計”是什么及具有哪些風險

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    繞過政策購房的典型“妙計”是什么及具有哪些風險

    內容:“妙計"1“假離婚”破限購規定張-杰(化名)夫婦在南京已有2套房了,一套是位于奧體中心的純投資房,是個單室套;一套是結婚時購置的小二居室。結婚已有2年的張-杰夫婦準備賣了單室套當首付,再買一套大戶型,來料被政策擋了道。“說實話,現在單室套還真難賣!很多購房者要么一步到位,要么起步就是兩室套。買個單室套,既占了購房份額,以后出售說不準什么時候就開始收20%的個稅了。”張-杰直言,單室套可能要砸在手里了,“現在的三層室又不想賣。沒辦法的話,只能離婚了。”律師說法:夫妻雙方一旦辦理離婚登記后,婚姻關系就已解除。那么繞過政策購房的典型“妙計”是什么及具有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 購房抵押貸款的申請條件有幾種

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    購房抵押貸款的申請條件有幾種

    內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么購房抵押貸款的申請條件有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.101071人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率征稅。《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
  • 契稅新政策退稅有哪些相關內容?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    契稅新政策退稅有哪些相關內容?

    內容:因2017年契稅新政策出臺,契稅新政策退稅相關內容比以往也有了些改變,下面,就讓快車小篇給大家講解一下在新政策中標準內容有哪些吧。現在,首套房的契稅新政策是直接用面積標準劃分,90平方米以下的,一律1%,90平方米以上的,一律1.5%。這意味著北京若要享受此輪新政,必須符合首次置業并且房屋面積大于144平方米的條件。目前,僅有四個一線城市,即北上廣深及旅游城市三亞仍執行限購措施。對于本次契稅優惠調整,業內人士認為,降低購房契稅有利于提高大戶型的銷售。對改善型或二套購房的群體賦予減稅政策同時,本次新政的最大亮點是對改善型或二套購房的群體賦予減稅政策。那么契稅新政策退稅有哪些相關內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06578人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 武漢購房契稅如何計算和相關常識

    張旭律師

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    張旭

    武漢購房契稅如何計算和相關常識

    內容:王女士購買了武昌的一套現房,入住不久,開發商就要求她交納契稅。”也就是說,作為購買商品房的個人,想拿到產權證,必須要與開發商完成產權過戶,并向國家交納相應契稅。”第九條規定:“納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。”第十一條規定:“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料,依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。”在武漢市,購房人的契稅繳納義務發生時間,是買賣雙方辦理立契過戶手續之日。那么武漢購房契稅如何計算和相關常識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 有資質的鑒定機構可以對房屋安全進行鑒定,案涉房屋的修復費用、房屋貶損價值進行鑒定
  • 首套房貸款條件有哪些?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    首套房貸款條件有哪些?

    內容:《首次購房(查閱)證明告知單》明確,所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。契稅:對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%, 首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%, 利率:下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點等。一是降低了銀行執行的優惠貸款利率。新政實施后,居民首次購買普通住房,最低只需支付兩成的首付款。那么首套房貸款條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10485人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 購房時中山的公積金政策是:一手房公積金貸款首付最低為總價款的20%;二手房公積金貸款年限和額度根據房子的樓齡和結構決定,貸款首付一般30%-70%,貸款年限一般5-30年。法律依據:《中山市住房公積金管理辦法》第四十五條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向市公積金中心申請住房公積金貸款。市公積金中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由市公積金中心承擔。 第四十六條 市公積金中心應根據實際情況合理確定貸款期限。
  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    使用住房公積金貸款的條件有哪些

    內容:三、案例分析張先生在申請使用住房公積金貸款時,由于其名下存在其他貸款,且未提供合法的購房證明,無法符合住房公積金貸款管理辦法的相關條件,從這個案例可以看到,使用住房公積金貸款必須符合相關的申請條件,且需要詳細、真實地提供購房、收入、借貸等相關信息,總之,使用住房公積金貸款是一種比較方便的購房方式,但是需要符合一定的條件,不同的地區在使用住房公積金貸款的申請條件方面可能存在一些差異,購房者在向當地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款時,應該根據當地的政策和法規進行相應的申請。

    許瑞林律師
    2023.06.261022人收看
  • 趙金保律師

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  • 個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?

    內容:陳先生拿著合同與中介公司交涉了多次,但中介就是以各種理由拒絕返還這筆補貼。房產中介指出此筆契稅款是賣方承擔的,這在當初交易時是明確的,并且也是陳某要求的。雙方就補貼款歸屬問題爭論不休,互不相讓。“政策規定在2008年11月20日至2009年12月31日期間購買普通商品房的個人享有政策優惠,陳先生合同上約定房屋轉讓總金額為135000元,根據補充條款中的條文,135000元的房價內已包含了稅費,當然包括契稅,這說明契稅是陳某承擔的,而非賣方(甲方)承擔的,因此縣財政的1860元購房補貼款應返還給陳先生。”在工商介入此事協調后,最終房產中介當事人同意將1860元購房補貼款及陳某的存折返還給陳某。那么個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2017年首套房契稅新政策

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    2017年首套房契稅新政策

    內容:界定首套住房房產局和財政局給出了答案。標準還規定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《頭次購房證明》機構所登記的區域范圍。對于2017年首套房契稅新政策來說,我們是對于首套房有一定的優惠的,而且,我們在進行繳納的時候,如果是符合一定的條件,是可以進行申請免繳的。那么2017年首套房契稅新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06609人收看
  • 于海明律師

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  • 天津市購房政策有哪些規定

    段建國律師

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    段建國

    天津市購房政策有哪些規定

    內容:天津新的購房調控政策自去年9月30日開始執行,今年3月31日繼續加碼調控,當前的房地產調控措施也被稱作“3.31”新政。那么天津市購房政策有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 異地公積金貸款條件的規定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    異地公積金貸款條件的規定

    內容:1、具有合法有效的身份證明;2、申請異地貸款時正常連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有按期足額償還貸款本息的能力;4、已支付規定比例的首付款或首期資金;5、具有購買住房行為能力,并能提供符合法律規定的《契稅完稅證明》或《商品房銷售預收款專用票據》《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》;6、符合購房地住房公積金個人住房貸款政策規定。那么異地公積金貸款條件的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01791人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 深圳普通住房稅收優惠政策2015

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    深圳普通住房稅收優惠政策2015

    內容:符合條件的普通住房可享受營業稅、契稅等稅收優惠政策。普通住房的稅收優惠政策:個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。今后如果按10月1日后執行的新標準,福田的豪宅標準升到了470萬,那么這就是普通住房啦,購房者就可享受普通住房優惠政策,只需繳納1%(4萬)的契稅。那么深圳普通住房稅收優惠政策2015。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.06558人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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于海明律師

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