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租了一年房子但是一個月退租原因是國家政策調整導致我工作沒有辦法轉正算不算市政單位政策調整的免責條款
2025-06-26 22:45:04
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張旭 律師
擅長領域：房產糾紛建設工程
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2025-06-26 22:45:04
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律師介紹
張旭
2025-07-19 08:28:51
張旭律師自執業以來，一直專注于物業領域的法律服務，辦理過上千余起物業糾紛案件，客戶贈送錦旗80多面，開展了《物業輕松管理》《物業供暖服務12問》《提升物業滿意度的10大策略》等系列講座十余場，參與編著了《物業輕松管理》等著作，在物業費催繳清收、物業供暖糾紛、不動產權屬糾紛、侵權糾紛等方面具有豐富的實戰經驗，并常年擔任多家大型物業供暖公司法律顧問。
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答你好，需要看你們當時是怎么約定的，協議具體怎么約定的
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2010契稅新政策 契稅稅收優惠政策調整
段建國律師
北京天用律師事務所
2010契稅新政策 契稅稅收優惠政策調整
內容：問：200年廈門契稅新政策有哪些？企業公司制改造中，承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。那么2010契稅新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.06977人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答可以的
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目前政策調整比較頻繁，浮動利率和固定利率，哪種貸款類型會比較具有優勢
李維律師
北京市元甲律師事務所
目前政策調整比較頻繁，浮動利率和固定利率，哪種貸款類型會比較具有優勢
內容：目前銀行固定利率產品的貸款年限均比較短，最長年限僅為10年期，且比同時期的浮動利率高幾個百分點。這就無形中加大了購房人的月付金額。雖然在這個房貸利率上升的時期，固定利率還款方式可以把控風險及利潤，但購房人在選擇之前要對自己的經濟實力、收入狀況進行衡量?？梢哉f，目前為止，以補充浮動利率為目的出現的固定利率，滿足的僅是部分群體的需求。那么目前政策調整比較頻繁，浮動利率和固定利率，哪種貸款類型會比較具有優勢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.04832人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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公積金二套房政策暫不調整
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
公積金二套房政策暫不調整
內容：記者昨天從有關部門獲悉，北京公積金第二套房政策暫時不會做調整，用以支持繳存人的住房改善需求。而公積金貸款其他方面的調整細則正在由住建部制定。從今年3月1日起，借款申請人購買“第二套房”申請住房公積金貸款，其貸款首付款比例不得低于40%。按照公積金中心的解釋，借款人只要存在個人住房商業貸款記錄，無論商業貸款是否已經還清，或者存在住房公積金貸款及含政策性貼息貸款記錄，其貸款最低首付款比例調整為40%。那么公積金二套房政策暫不調整。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.04681人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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銀行內部政策調整不能構成不可抗力
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
銀行內部政策調整不能構成不可抗力
內容：銀行內部政策調整不能構成不可抗力在房屋交易中，很多是按揭支付房款。買方為了免除違約責任，便主張“因為銀行貸款政策改變辦不出貸款屬于不可抗力，可以單方面終止合同而不用賠償損失。因為從法律關系上看，貸款合同與房屋買賣合同屬于兩個不同的法律關系，也不是“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”的不可抗力。買方如果想減少這一風險，可以在房屋買賣合同中約定“未能成功貸款可以終止合同，且不承擔其違約責任”。因此在簽訂合同之前，購房者應當充分考慮到自身的支付能力和銀行信貸能力。那么銀行內部政策調整不能構成不可抗力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.04549人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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人大常委呼吁調整小產權房政策
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
人大常委呼吁調整小產權房政策
內容：十一屆全國人大常委會第二十三次會議26日下午分組審議國務院關于城鎮保障房建設和管理工作情況報告及環境保護工作情況報告，常委會組成人員對兩個報告充分發表意見建議。全國人大財經委副主任委員吳曉靈在審議保障房建設和管理工作情況報告時表示，目前的公租房建設政府包攬太多，要發展租賃市場，應調整小產權房政策及過于嚴厲的限購政策。對此，全國人大財經委副主任委員吳曉靈在分組審議時表示，近年來，政府在保障性住房問題上思路逐漸清晰，這值得肯定，但仍存在一些問題。“但是對小產權房，國家一直不給明確的定論。應建立財產登記制度吳曉靈還表示，希望國家加速建立財產登記制度。那么人大常委呼吁調整小產權房政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.06221人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知有哪些內容
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知有哪些內容
內容：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。那么關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知有哪些內容？請跟隨大律網小編一起在下文中進行了解。
翁玉素律師2021.11.04616人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答按照租賃合同約定處理。
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內蒙古調整房產交易契稅政策 按1%稅率征收
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
內蒙古調整房產交易契稅政策 按1%稅率征收
內容：記者日前從內蒙古自治區地稅局了解到，從2011年1月1日起，內蒙古自治區調整個人購買普通住房契稅優惠政策。內蒙古自治區地稅局有關負責人解釋說，對已簽訂網簽購房合同的，2011年辦理業務仍以網簽購房合同簽訂時間為準，適用0.75%的優惠稅率；在實行網簽合同之前已簽訂紙質購房合同的，納稅人或房地產開發企業在2010年12月31日前持所簽訂的紙質購房合同到主管稅務機關登記備案，2011年辦理產權手續時仍可執行0.75%的優惠稅率繳納契稅。據了解，2004年5月，內蒙古自治區人民政府印發了《關于加快發展第三產業若干政策規定的通知》，其中規定個人購買自用普通住房的，契稅按0.75%的稅率征收。那么內蒙古調整房產交易契稅政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.061167人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答在規定的稅率后面加上稅率根據國家政策而調整的備注、各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、國家稅務局、地方稅務局,新疆生產建設兵團財政局指定稅率稅收。。《中華人民共和國民法典》第四百六十三條 本編調整因合同產生的民事關系。第四百六十四條 同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，并可以參照適用本編或者其他法律相類似合同的規定。在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律。第四百六十八條 非因合同產生的債權債務關系，適用有關該債權債務關系的法律規定;沒有規定的，適用本編通則的有關規定，但是根據其性質不能適用的除外。
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觀察：營業稅政策調整 住房轉讓漲了多少錢
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
觀察：營業稅政策調整 住房轉讓漲了多少錢
內容：據《上海證券報》報道9日召開的國務院常務會議提出，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。營業稅政策調整，對交易成本影響有多大?中原地產的分析師向記者介紹，對于有出售需求的客戶而言，一旦稅率達5%的營業稅政策正式調整，轉讓成本勢必上升。如出售一套持有滿2年但未滿5年的非普通住房，轉讓價計500萬元，原先買入價計300萬元，按照現行稅費制度所需繳納的營業稅及附加為11.1萬元，但政策調整后便需繳納27.75萬元。那么觀察：營業稅政策調整。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.06557人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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契稅新政策退稅有哪些相關內容？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
契稅新政策退稅有哪些相關內容？
內容：因2017年契稅新政策出臺，契稅新政策退稅相關內容比以往也有了些改變，下面，就讓快車小篇給大家講解一下在新政策中標準內容有哪些吧?，F在，首套房的契稅新政策是直接用面積標準劃分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。這意味著北京若要享受此輪新政，必須符合首次置業并且房屋面積大于144平方米的條件。目前，僅有四個一線城市，即北上廣深及旅游城市三亞仍執行限購措施。對于本次契稅優惠調整，業內人士認為，降低購房契稅有利于提高大戶型的銷售。對改善型或二套購房的群體賦予減稅政策同時，本次新政的最大亮點是對改善型或二套購房的群體賦予減稅政策。那么契稅新政策退稅有哪些相關內容？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.06615人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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工傷保險定期待遇調整政策解讀
姚平律師
北京市元甲律師事務所
工傷保險定期待遇調整政策解讀
內容：隨著全市職工平均工資和生活費的變化，將繼續對工傷保險定期待遇適時進行調整，形成正常的工傷保險定期待遇調整機制。那么工傷保險定期待遇調整政策解讀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.08456人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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車輛購置稅減半征收政策是什么樣的,計算方式是什么樣的
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
車輛購置稅減半征收政策是什么樣的,計算方式是什么樣的
內容：車輛購置稅減半征收政策是什么樣的，計算方式是什么樣的對于車輛的價值越高減免的車輛購置稅的稅額便越多，算起來還是非常的劃算。該負責人提醒，本次車購稅減征政策，購置日期是按照《機動車銷售統一發票》或《海關關稅專用繳款書》等有效憑證的開具日期來確定的。政策一出，小排量車市場再次引發高度關注。政策的調整無疑會帶來今年下半年及明年車市格局的改變。那么車輛購置稅減半征收政策是什么樣的,計算方式是什么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.04564人收看 -
周春花律師
主任律師
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陜西省事業單位養老保險待遇會調整嗎？
趙金保律師
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陜西省事業單位養老保險待遇會調整嗎？
內容：陜西省機關事業單位工作人員養老保險制度改革實施意見正式公布，該辦法從去年10月1日開始實施。單位工資總額為參加機關事業單位養老保險工作人員的個人繳費工資基數之和。參保人員在全省范圍內的機關事業單位之間流動，只轉移養老保險關系，不轉移基金。此外，機關事業單位養老保險也采取省級統籌制度，全省制定和執行統一的機關事業單位基本養老保險制度和政策。同時，機關事業單位基本養老保險基金單獨建賬，與企業職工基本養老保險基金分別管理使用。與企業職工養老待遇最近年年提高一樣，機關事業單位養老待遇也根據職工工資增長和物價變動等情況進行調整。那么陜西省事業單位養老保險待遇會調整嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.08234人收看 -
任冰峰律師
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稅有新調整：因停產致土地閑置可減稅
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
稅有新調整：因停產致土地閑置可減稅
內容：日前，省地稅發出相關通知，調整房產稅、城鎮土地使用稅稅收優惠政策，對納稅人按章納稅確有困難，符合通知中六種情形(見鏈接)之一的，可酌情給予減稅或免稅的優惠。那么稅有新調整：因停產致土地閑置可減稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06861人收看 -
趙金保律師
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疫情期間對于貸款的還款政策是怎么規定的
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
疫情期間對于貸款的還款政策是怎么規定的
內容：可以延期的時間具體時間應當根據協商結果而定，各家銀行并不統一規定了延期的時間，可以從下列情況進行考慮：1、對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要求金融機構在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。那么疫情期間對于貸款的還款政策是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09835人收看 -
陳宗瓊律師
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答按照租賃合同約定處理
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 182評論 -
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 613評論 -
各位建工老板，你的難題我們懂：要賬跑斷腿，對方還在踢皮球？沒驗收報告，只能認栽？拖過3年訴訟期還能不能翻盤？追款步步是“坑”，不知如何是好...... 5月23日，北京天用律所成功開展第153期《如何快速要回工程款》講座，政策紅利+法律大招，破解要賬難題；調解中心+律師團隊+專家老師，幫助十余位建工老板策劃快速回款方案，讓每一分欠款都順利到賬！
天用建工律師-張嘉娛 741評論 -
?? 工程款被拖到心累？6月新規來了！ 國務院出手，拖欠款期限、投訴渠道全明確！ 律師支招：財產保全、信用施壓、爭議拆分… 周五下午國貿，聽40年經驗法官&主任律師拆解“回款絕招”，名額只剩20個?? ?? 不灌雞湯，只撈干貨，老板們沖！ ? 政策紅利+法律大招，這次別讓錢“躺”在別人賬戶！
天用建工律師-張嘉娛 133評論 -
首次失敗→二次逆襲！當事人首次離婚訴訟未判離后委托，經婚姻家事團隊專業策略調整、證據補強，成功在二次訴訟中爭取到房產+孩子撫養權。那些失眠的深夜、你的無奈與失望、孩子無辜的眼神……我們都懂，當婚姻走到盡頭，我們愿做破碎時光里的縫補者，幫您解決難題！
北京婚姻律師-姚平 475評論 -
曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
北京天用律師事務所 144評論 -
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據房屋所在區域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調整。
郭銘芝 639評論
