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安慶二手房買賣稅費(fèi)有哪些

任冰峰律師2022.01.04225人閱讀
導(dǎo)讀:

購買二手房稅費(fèi)中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%;對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。那么安慶二手房買賣稅費(fèi)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

購買二手房稅費(fèi)中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%;對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。關(guān)于安慶二手房買賣稅費(fèi)有哪些的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

購買二手房稅費(fèi)中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%;對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房買賣稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。稅費(fèi)主要有:契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等,一般增值稅和個人所得稅是由賣方繳納的,契稅和印花稅由買方繳納。二手房買賣稅費(fèi)按照國家專門制定的法律進(jìn)行征收,有專門的稅率和計算方法,根據(jù)房屋的面積等進(jìn)行計算。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 二手房買賣的稅費(fèi)怎么計算

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房買賣的稅費(fèi)怎么計算

    內(nèi)容:賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用1、印花稅成交價×0.05%2、營業(yè)稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法:出售價格×5.6%3、個人所得稅自行申報應(yīng)納稅額=,按照差額20%的個稅征收。2008年4月8日之后,簽訂購房合同的,滿5年出售的,按照出售價與原購房價差額的70%繳納土地收益金。合同價×3%征收稅費(fèi)即可。那么二手房買賣的稅費(fèi)怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04385人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

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  • 二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣,賣方在簽訂中介合同后需要將產(chǎn)權(quán)證押在中介機(jī)構(gòu);轉(zhuǎn)讓時間可以約定;并說明清點(diǎn)房屋的水、電、物業(yè)費(fèi)是否有欠款;納稅人也可以約定;三方可以簽字。
  • 買賣二手房稅費(fèi)是多少

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    買賣二手房稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:貸款申請時間比較嚴(yán)格,時間多數(shù)為半個月,當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開始辦理過戶手續(xù)。這個時候,銀行那邊也會下達(dá)通知,買方準(zhǔn)備開始供房了。那么買賣二手房稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05267人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭

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  • 買賣二手房有其他權(quán)利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設(shè)置抵押權(quán)的房屋,可以征得抵押權(quán)人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識

    內(nèi)容:契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等,加上近期關(guān)注度最高的年收入12萬以上申報個稅,諸多稅費(fèi)成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.06205人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)的主體是:買賣雙方。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi);賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價5.5%的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 阜陽二手房買賣稅費(fèi)承擔(dān)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    阜陽二手房買賣稅費(fèi)承擔(dān)

    內(nèi)容:符合上述條件的,免征個人所得稅;任何一個條件不符合的,必須繳納個人所得稅。那么阜陽二手房買賣稅費(fèi)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05332人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 你好,需要根據(jù)合同內(nèi)容的約定進(jìn)行判斷,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 廈門二手房稅費(fèi)新政 買賣二手房要多繳稅

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    廈門二手房稅費(fèi)新政 買賣二手房要多繳稅

    內(nèi)容:7月15日開始,廈門海滄區(qū)的二手房交易稅費(fèi)就要按照地稅評估價來征收,明年7月份開始推廣至全市。記者得知,個人買賣二手房需要繳納的稅種主要涉及營業(yè)稅及附加、個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。最關(guān)鍵的就是計稅依據(jù),目前廈門二手房交易市場上很多按照三級市場基準(zhǔn)指導(dǎo)價來簽訂買賣合同,而指導(dǎo)價往往比實(shí)際成交價要低,所以稅費(fèi)也比較低。稅費(fèi)新政實(shí)施后,買賣雙方交易仍沿用現(xiàn)有模式,即由廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心統(tǒng)一收件,經(jīng)房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定應(yīng)納稅費(fèi)后,由權(quán)籍登記中心在納稅人繳清稅費(fèi)后發(fā)放土地房屋權(quán)證。那么廈門二手房稅費(fèi)新政。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04835人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 你好,你是賣方還是買方,還需要根據(jù)合同中約定的 內(nèi)容判斷,如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過,您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 哈爾濱二手房買賣稅費(fèi)各是多少

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    哈爾濱二手房買賣稅費(fèi)各是多少

    內(nèi)容:6、中介費(fèi):房款的1%1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、中介費(fèi):房款的2%4、營業(yè)稅:成交價*5.5%5、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%那么哈爾濱二手房買賣稅費(fèi)各是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04612人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 二手房屋買賣稅費(fèi)計算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房屋買賣稅費(fèi)計算

    內(nèi)容:(一)買方:1、契稅:成交價或評估價(高者)1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)(二)賣方:1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)1%4、解困房:成交價或評估價(高者)1%5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價×那么二手房屋買賣稅費(fèi)計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06195人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 杭州二手房買賣稅費(fèi)是怎樣

    許瑞林律師

    許瑞林

    杭州二手房買賣稅費(fèi)是怎樣

    內(nèi)容:交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局營業(yè)稅普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×5.55%國家財稅局5年或5年以上:免征非普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×5.55%5年或5年以上:差額×5.55%個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%土地增值稅普通住宅免征國家財稅局非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5%3年至5年:房屋成交總額×0.25%5年或5年以上:免征房屋成交總額×公證費(fèi)率表對應(yīng)系數(shù)+速加數(shù)額公證處轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi) )貸款額×1.5‰擔(dān)保公司中介費(fèi) 總價 ×1.25% ≤50萬×0.87% 50-100萬×0.5% 100-200萬×0.31% 200以上中介公司那么杭州二手房買賣稅費(fèi)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05715人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房交易買賣雙方的稅費(fèi)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房交易買賣雙方的稅費(fèi)

    內(nèi)容:在家庭唯一住房前提下,面積小于90平米的,交1%;90平米包括90的,至144平米的,1.5%;144以上包括144平米的,3%。非家庭唯一住房,商業(yè)性質(zhì)房源、容積率小于1.0的別墅,契稅均按3%計算。如果之前買過房子但是已經(jīng)賣掉,那么雖然不是首套房但卻是家庭唯一住房,可以享受契稅優(yōu)惠。個人所得稅方面,購房滿五年的家庭唯一住宅可免,購房時間未滿五年的住宅核定征收1%或者查驗征收20%。那么二手房交易買賣雙方的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.04166人收看
  • 陳明月律師

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    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    二手房買賣稅費(fèi)各是多少

    內(nèi)容:1、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。那么二手房買賣稅費(fèi)各是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.0473人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 二手房買賣稅費(fèi)是多少,包括哪些稅

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    二手房買賣稅費(fèi)是多少,包括哪些稅

    內(nèi)容:契稅由買方交納,交稅比例是:1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。過戶費(fèi)用:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān);營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);房屋評估費(fèi):按評估額0.5%。那么二手房買賣稅費(fèi)是多少,包括哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 買賣雙方需繳納的二手房稅費(fèi)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    買賣雙方需繳納的二手房稅費(fèi)

    內(nèi)容:二手房交易買賣雙方需要繳納多少稅費(fèi),稅率是多少,本文為你一一解答有關(guān)二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)問題,并溫馨提示二手房交易流程中需要注意的事項。[page]賣房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)印花稅:房款的0.05%;交易費(fèi):3元/平方米;營業(yè)稅:差價×5.5%;個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果不能按時交房,以及買方在未取得房產(chǎn)證前,則根據(jù)情況,暫扣部分房款,不應(yīng)付清全部房款。因為在審批辦理證件的過程中,如手續(xù)有問題,就辦不了房產(chǎn)證。最后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領(lǐng)證,應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。那么買賣雙方需繳納的二手房稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 安慶二手房買賣稅費(fèi)有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    安慶二手房買賣稅費(fèi)有哪些

    內(nèi)容:購買二手房稅費(fèi)中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%;對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。那么安慶二手房買賣稅費(fèi)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣要的稅費(fèi)規(guī)定知識

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房買賣要的稅費(fèi)規(guī)定知識

    內(nèi)容:買賣房屋買家除房屋基價外,還須交納以下費(fèi)用一、印花稅:為房價的0.05%。;二、契稅:為房價的4%;三、房屋買賣手續(xù)費(fèi):買賣雙方各為房價的0.5%。;四、公證費(fèi):外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。;六、委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi):為房價的0.3%。;七、物業(yè)管理費(fèi):按國家及北京市規(guī)定及房屋的特殊情況收取物業(yè)管理費(fèi)。那么二手房買賣要的稅費(fèi)規(guī)定知識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 二手房買賣稅費(fèi)-交易和售房

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房買賣稅費(fèi)-交易和售房

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易稅費(fèi)以及二手房售房稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,二手房交易流程中在進(jìn)行到繳納稅費(fèi)的程序時候,購房者應(yīng)該首先對自己所購房屋的稅費(fèi)費(fèi)用有所了解。那么二手房買賣稅費(fèi)-交易和售房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.041000人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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任冰峰律師

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