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二手房買賣稅費是多少,包括哪些稅

孔孟廷律師2022.01.05577人閱讀
導讀:

契稅由買方交納,交稅比例是:1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。過戶費用:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔;營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;房屋產權登記費:80元。買方承擔;房屋評估費:按評估額0.5%。那么二手房買賣稅費是多少,包括哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

契稅由買方交納,交稅比例是:1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。過戶費用:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔;營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;房屋產權登記費:80元。買方承擔;房屋評估費:按評估額0.5%。關于二手房買賣稅費是多少,包括哪些稅的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

契稅由買方交納,交稅比例是:

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

過戶費用:

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;

(5)房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;

(6)房屋產權登記費:80元。買方承擔;

(7)房屋評估費:按評估額0.5%。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣,賣方在簽訂中介合同后需要將產權證押在中介機構;轉讓時間可以約定;并說明清點房屋的水、電、物業費是否有欠款;納稅人也可以約定;三方可以簽字。
  • 二手房屋買賣交易稅費相關知識

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房屋買賣交易稅費相關知識

    內容:契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅等,加上近期關注度最高的年收入12萬以上申報個稅,諸多稅費成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費相關知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06205人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房買賣稅費由雙方共同承擔。稅費主要有:契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等,一般增值稅和個人所得稅是由賣方繳納的,契稅和印花稅由買方繳納。二手房買賣稅費按照國家專門制定的法律進行征收,有專門的稅率和計算方法,根據房屋的面積等進行計算。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為: (一)土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
  • 二手房買賣合同中應包括哪些基本內容?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房買賣合同中應包括哪些基本內容?

    內容:專家回復:依據我國《合同法》及業務實踐, 下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的:一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。那么二手房買賣合同中應包括哪些基本內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05501人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同內容一般都包括以下幾項:1、二手房買賣合同當事人的基本信息;2、合同標的,包括房屋的坐落位置、面積、配套設施和維修標準等;3、房屋的價格及付款時間約定;4、交房期限;5、權利擔保;6、違約責任;7、合同雙方認為應當約定的其他事項。法律依據:《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 二手房買賣合同中應包括內容

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣合同中應包括內容

    內容:依據我國《合同法》及業務實踐,下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的:一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。那么二手房買賣合同中應包括內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05674人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 二手房的買賣流程是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房的買賣流程是怎樣的

    內容:二手房的買賣流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打余款完成交易。而且買賣雙方建立信息溝通渠道是必要的,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。那么二手房的買賣流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05461人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 承擔二手房交易稅費的主體是:買賣雙方。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費取證費;賣家需繳納交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 公寓二手房交易稅費如何交,包括什么費用

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    公寓二手房交易稅費如何交,包括什么費用

    內容:40年公寓屬于商業性質,需要按照商業稅費的繳納規則來繳納:1、營業稅:差額*5.6%;2、個稅:計稅價*1%;3、土地增值稅:總價6%;4、契稅:計稅總價*3%;5、轉移登記費:550元/戶;6、交易手續費:買賣雙方各征收計稅總價*0.35%。那么公寓二手房交易稅費如何交,包括什么費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.04417人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 南京二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    南京二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

    內容:二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建。那么南京二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05609人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 合肥二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    合肥二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

    內容:二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費。那么合肥二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04725人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買二手房稅費包括哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    買二手房稅費包括哪些

    內容:二手房在交易中有很多稅費,其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。在二手房交易中,各類稅收共有種,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、登記費、地方附加稅、契稅、檔案費。其中,對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15%;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。在知道這些二手房交易稅費種類后,購房者就可以預估購買一套二手房總共花費多少資金。那么買二手房稅費包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.26545人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房屋買賣稅費計算

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房屋買賣稅費計算

    內容:(一)買方:1、契稅:成交價或評估價(高者)1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費:建筑面積(平方米)3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)0.05%4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)(二)賣方:1、交易服務費:建筑面積(平方米)3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)1%4、解困房:成交價或評估價(高者)1%5、商品房:土地出讓金按基準地價×那么二手房屋買賣稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06195人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 長沙二手房交易稅費如何交,包括什么費用

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    長沙二手房交易稅費如何交,包括什么費用

    內容:1、契稅根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。2、營業稅此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成,征收稅率為5.6%。那么長沙二手房交易稅費如何交,包括什么費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04917人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房交易買賣雙方的稅費

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房交易買賣雙方的稅費

    內容:在家庭唯一住房前提下,面積小于90平米的,交1%;90平米包括90的,至144平米的,1.5%;144以上包括144平米的,3%。非家庭唯一住房,商業性質房源、容積率小于1.0的別墅,契稅均按3%計算。如果之前買過房子但是已經賣掉,那么雖然不是首套房但卻是家庭唯一住房,可以享受契稅優惠。個人所得稅方面,購房滿五年的家庭唯一住宅可免,購房時間未滿五年的住宅核定征收1%或者查驗征收20%。那么二手房交易買賣雙方的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04166人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 購房手冊--二手房買賣合同中應包括哪些基本內容

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    購房手冊--二手房買賣合同中應包括哪些基本內容

    內容:目前,我國尚無全國統一的二手房買賣合同范本,但依據我國《合同法》及業務實踐,下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的: 一、當事人的名稱或姓名、住所 這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。那么購房手冊--二手房買賣合同中應包括哪些基本內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05428人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房買賣的流程是怎樣的

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房買賣的流程是怎樣的

    內容:二手房的買賣流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打余款完成交易。而且買賣雙方建立信息溝通渠道是必要的,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。那么二手房買賣的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05387人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 阜陽二手房買賣稅費承擔

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    阜陽二手房買賣稅費承擔

    內容:符合上述條件的,免征個人所得稅;任何一個條件不符合的,必須繳納個人所得稅。那么阜陽二手房買賣稅費承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05332人收看
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房買賣稅費是多少,包括哪些稅

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房買賣稅費是多少,包括哪些稅

    內容:契稅由買方交納,交稅比例是:1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。過戶費用:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔;營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;房屋產權登記費:80元。買方承擔;房屋評估費:按評估額0.5%。那么二手房買賣稅費是多少,包括哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05577人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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孔孟廷律師

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