.png)
土地增值稅稅率表是怎樣
李廣榮律師2021.10.12373人閱讀
導(dǎo)讀：
每個公民都擁有繳稅納稅的義務(wù)，一般情況下根據(jù)征稅對象的不同，個人所繳納的稅費也不同。普通員工繳納個人所得稅，買賣房子需要繳納增值稅、契稅等等，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物取得收入的，需要繳納土地增值稅，繳稅時又計算公式的，稅率時關(guān)鍵因素，那么土地增值稅稅表時怎么樣？大律網(wǎng)精英律師總結(jié)了納稅相關(guān)的法律知識，供大家參考。
計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額稅率
1、公式中的增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
有下列情形之一的，免征土地增值稅：
(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;
(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
土地增值稅實行四級超率累進稅率：
1、增資額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除系數(shù)為0%，稅額計算公式為增值額30%。
2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，稅額計算公式為增值額40%-扣除項目金額5%。
3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%，稅額計算公式為增值額50%-扣除項目金額15%。
4、增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35%，稅額計算公式為增值額60%-扣除項目金額35%。
1、個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。
2、對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。
3、房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的，不征收土地增值稅。
點贊
收藏
