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無錫地稅局建議：買賣住房時要謹防中介多收費用
李孟陽律師2022.01.061111人閱讀
導讀：
在向地稅12366熱線咨詢后，地稅人員表示，這套住房購買時間已經超過5年以上并為家庭惟一生活用房，屬免征營業稅和個人所得稅范圍，但是出售房屋時簽訂的合同應納印花稅，適用稅率為萬分之五。據地稅局人士介紹，由于二手房出售涉及到營業稅、個人所得稅、印花稅等多個稅種，而且住房的購買時間、住房的性質等對稅款的繳納都有影響，普通市民如有疑問，可以撥打地稅12366進行電話咨詢。出售房屋時簽訂的合同應納印花稅，適用稅率為萬分之五,同時告知目前我市二手房交易的相關稅費委托產監處代征，從未委托中介公司代征。那么無錫地稅局建議：買賣住房時要謹防中介多收費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在向地稅12366熱線咨詢后，地稅人員表示，這套住房購買時間已經超過5年以上并為家庭惟一生活用房，屬免征營業稅和個人所得稅范圍，但是出售房屋時簽訂的合同應納印花稅，適用稅率為萬分之五。據地稅局人士介紹，由于二手房出售涉及到營業稅、個人所得稅、印花稅等多個稅種，而且住房的購買時間、住房的性質等對稅款的繳納都有影響，普通市民如有疑問，可以撥打地稅12366進行電話咨詢。出售房屋時簽訂的合同應納印花稅，適用稅率為萬分之五,同時告知目前我市二手房交易的相關稅費委托產監處代征，從未委托中介公司代征。關于無錫地稅局建議：買賣住房時要謹防中介多收費用的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
近日，一對中年夫婦委托某中介公司出售自己購置多年的居住用房時，中介公司在為其辦理手續時要求其按照成交價繳納了5．5％的營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加及1％的個人所得稅，而中介公司未開具任何單據。在向地稅12366熱線咨詢后，地稅人員表示，這套住房購買時間已經超過5年以上并為家庭惟一生活用房，屬免征營業稅和個人所得稅范圍，但是出售房屋時簽訂的合同應納印花稅，適用稅率為萬分之五。這對夫婦獲知這一政策后從中介公司追回了多繳的一萬多元錢。
據地稅局人士介紹，由于二手房出售涉及到營業稅、個人所得稅、印花稅等多個稅種，而且住房的購買時間、住房的性質等對稅款的繳納都有影響，普通市民如有疑問，可以撥打地稅12366進行電話咨詢。同時，他也再次對二手房交易的相關政策進行了說明：2006年6月1日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業稅，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，給予免征營業稅。個人轉讓自用達5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得免征個人所得稅。出售房屋時簽訂的合同應納印花稅，適用稅率為萬分之五,同時告知目前我市二手房交易的相關稅費委托產監處代征，從未委托中介公司代征。產權證書按件貼花5元。同時明確指出，地稅局在征收稅款后都會依據規定開具完稅憑證，對納稅人以納稅保證金形式繳納的個人所得稅也開具納稅保證金收據。
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