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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。
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內容：在簽訂房屋買賣協議后，買賣雙方需要了解協議的有效時間，以便在有效期內完成交易,總之，房屋買賣協議的有效時間是非常重要的，買賣雙方需要在有效期內完成交易，以避免協議失效的情況發生,在確定協議的有效時間后，買賣雙方需要在有效期內完成交易,因此，買賣雙方需要在協議生效前仔細閱讀協議中的各項條款和條件，確保自己可以在有效期內完成交易,此外，如果協議到期后買賣雙方未能在規定時間內完成交易，那么協議便會失效,也就是說，在簽訂協議后的兩年內，買賣雙方需要完成交易，否則協議便失效。
邢穎律師2023.06.16626人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：第二條價款及付款方式項予甲方：乙方于收到上述手機并驗貨后首付＿＿＿＿＿＿＿＿＿元予甲方，余款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期間付清，每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前各支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。乙方對上述證件負有保價款總額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。第七條維修條款手機維修、更換、退貨憑購機時的三包憑證由＿＿＿＿＿＿＿＿＿指定維修網點負責。本協議經甲乙雙方簽字后生效。對本協議未盡事宜，雙方協商解決。５、買賣合同是雙方民事法律行為。那么買賣手機協議怎么簽訂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.26532人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：僅與夫妻一方簽訂的買賣協議有效嗎要看情況。《合同法》第五十一條關于效力待定合同作出了如下規定，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權利決定。那么僅與夫妻一方簽訂的買賣協議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.111102人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。
李孟陽律師2023.11.14377人收看
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內容：三、簽訂買賣合同要注意什么(一)買方在簽訂買賣合同時應注意的問題：1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權,二、買賣合同的履行地怎么確定確定買賣合同的履行地是現實生活當中非常重要的一個問題，具體而言，可以參考以下方式確定：1、當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議。
翁玉素律師2023.04.14377人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：3、購房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協議中，應明確約定購房款的支付方式和期限，以及房屋交付的時間和條件,4、違約責任的保障安置房買賣合同協議中應明確約定違約責任,在簽訂安置房買賣合同協議時，張女士對于該合同的法律保障心存疑慮，擔心自己權益無法得到保障,然而，許多購房者對于安置房買賣合同協議的法律保障感到疑惑,因此，在簽訂安置房買賣合同協議后，應盡快辦理產權登記手續,2、產權登記的保障為了保障購房者的權益，安置房買賣合同協議需進行產權登記。
吳夢云律師2023.09.27502人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答房屋銷售協議簽訂后，一方拒絕履行，另一方可以要求另一方承擔違約責任，也可以要求另一方繼續履行。逾期履行約定違約金的，可以要求延期履行違約金。
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內容：購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。那么簽訂購房協議和購房合同的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11628人收看
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答私人房屋買賣協議不需要到公證處公證，雙方自行決定即可，無強制性規定。房屋買賣是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認定為有效。通過公證具有更強的證據力，但并不是公證賦予了其法律效力。《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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內容：如因嚴峻客觀原因導致本合同的免除，甲方應依照銷售評價價返還乙方房子價款，并補償乙方的房子裝修費用。那么簽訂小產權房買賣協議要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06247人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：二手房產買賣流程有以下這些一房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同二房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請并申報成交價格三房地產管理部門對提供的有關文件進行審查并在7日內作出是否受理申請的書面答復7日內未作書面答復的視為同意受理四房地產管理部門核實申報的成交價格并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估五房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費六房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續核發房地產權屬證書。那么房產買賣中的協議書有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.03.02589人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
元甲交通律師律師2024.01.24196人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內容：張某和李某系夫妻關系，由于雙方感情不和，于2007年開始分居。兩人在婚后購買三室一廳的房屋一套，房屋產權證書上顯示所有權人為張某，共有人為李某。在訴訟中李某向法院申請作為第三人參加訴訟，并稱張某出賣房屋未經其允許，請求法院確認該房屋買賣協議無效。張某和王某簽訂房屋買賣協議為雙方真實意思表示，王某在購買時有理由相信系張某和李某的共同意思表示，王某為善意第三人，且王某交付房款，故李某不得以不知情為由對抗王某的善意取得，該房屋買賣協議有效。筆者同意第二種觀點，該房屋買賣協議無效。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。那么夫妻一方簽訂的買賣協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.27641人收看
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答私下簽訂的買賣房屋協議書只要具備法定生效情形的就有效。如果買賣協議存在標的房屋屬于違章建筑、買賣協議違反法律規定、出賣人對房屋不具備處分權、買賣協議雙方出于虛假意思表示而訂立等情況的，買賣房屋協議書無效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第三百六十五條
已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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內容：最高人民法院在《最高人民法院民間借貸司法解釋理解與適用》一書中稱此為后讓于擔保，同時還認為：“讓與擔保和后讓與擔保存在的區別主要體現為擔保物的所有權等權利轉移的時間上，而在其他方面，尤其是權利轉移的性質、價值、功能以及歸屬定位等方面并無本質區別。”(三)肯定了禁止流質契約原則民間借貸中簽訂的房屋買賣合同通常寫明在債務人到期不能還款時，房屋歸債權人所有。那么民間借貸簽訂房屋買賣協議如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.07893人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答已交定金，定金合同成立，收受定金的賣方不能履行約定債務，應當雙倍返還定金。定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。定金屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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內容：４、設備包裝應符合國家標準，以保證設備在運輸過程中不受損傷，由于包裝不當造成設備在運輸過程中有任何損壞或丟失，由賣方負責。５、設備由賣方負責送到施工現場，由賣方負責運輸、卸車。６、設備到達現場，雙方均須在場并確認包裝的完好性后，由買方驗貨。如設備不能通過驗收，賣方應退貨，退還買方所有金額。３、設備投入正常運行后，賣方應定期回訪使用方。那么設備買賣協議怎么簽訂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.26344人收看
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答房屋買賣私底下簽訂的協議滿足下列要求是有效的：行為人是具有相應的民事行為能力人；行為人意思表示真實；房屋買賣協議的內容符合法律法規和公序良俗；房屋買賣協議的形式符合法律規定的要求；法定其他有效條件等。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
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內容：陳先生通過上海某大型房產中介公司簽訂了一份 《居間協議》以及附件 《房屋買賣協議》，約定10天內簽訂 《上海市房地產買賣合同》，后因故陳先生與產權人協商解除居間協議，雙方最終沒有簽訂《上海市房地產買賣合同》。顯然，從這個規定可以看出來，光簽《居間協議》的法律后果與簽 《居間協議》加附件 《房屋買賣協議》的后果是完全不一樣的。另外，在司法實踐中，部分法院將 《居間協議》附加 《房屋買賣協議》認定為買賣關系成立。那么簽訂居間協議慎防附買賣協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.25657人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答二手房買賣中介協議的內容是：中介公司資質證號、聯系電話、聯系地址；委托人姓名、身份證號、聯系電話、聯系地址；中介服務內容；房產權屬情況；房產價款和付款方式；雙方權利義務；中介服務費、協辦手續費的給付標準；違約責任與免責條款；糾紛解決方式。法律依據：《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
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內容：此外，根據《婚姻法解釋二》第二十四條，債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償的除外。雙方訂立的房屋買賣合同，如無特別約定，自雙方簽字之日起生效。上述情形均屬無權處分，但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無效的情形下，房屋買賣合同應均為有效。那么夫妻一方簽訂賣房協議后失蹤另一方是否需退還房款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11987人收看
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張旭律師
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2022-02-10 16:49:56
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