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僅與夫妻一方簽訂的買賣協(xié)議有效嗎
黃東潔律師2022.02.111071人閱讀
導(dǎo)讀：
僅與夫妻一方簽訂的買賣協(xié)議有效嗎要看情況。《合同法》第五十一條關(guān)于效力待定合同作出了如下規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)利決定。那么僅與夫妻一方簽訂的買賣協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
僅與夫妻一方簽訂的買賣協(xié)議有效嗎要看情況。《合同法》第五十一條關(guān)于效力待定合同作出了如下規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)利決定。關(guān)于僅與夫妻一方簽訂的買賣協(xié)議有效嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
僅與夫妻一方簽訂的買賣協(xié)議有效嗎
要看情況。
第一，房屋買賣協(xié)議是合同的一種類型，而根據(jù)《中華人民共和國合同法》關(guān)于合同效力的規(guī)定，合同分為有效合同、無效合同、效力待定的合同。合同的效力是合同的一種屬性，并不因為合同的最終結(jié)果而改變，所以不能以合同最終的歸屬來斷定合同本身的性質(zhì)。《合同法》第五十一條關(guān)于效力待定合同作出了如下規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。可見效力待定是合同自身的屬性，如果權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)人獲得處分權(quán)時，合同才最終有效，否則合同無效。
第二，我國《婚姻法解釋(一)》第十七條規(guī)定，婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：(一)夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)利決定。(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
第三，根據(jù)《合同法》第五十一條之規(guī)定，張某無權(quán)處分其夫妻共同所有的房屋，被視為無權(quán)處分人，所以張某與王某簽定的房屋買賣協(xié)議屬于一種效力待定的合同。如果能夠得到李某的追認(rèn)，則該合同即轉(zhuǎn)為有效的合同。但最終該合同本身的性質(zhì)是效力待定合同。
夫妻間自愿簽訂的協(xié)議書是否具有法律效力?
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