二手房買賣合同網(wǎng)上簽約含義二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買賣合同》的行為。辦理程序●買賣雙方當事人協(xié)商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協(xié)議，一并做為合同內容；●網(wǎng)簽服務人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息；對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。關于西安二手房網(wǎng)簽辦理流程怎么走的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

二手房買賣合同網(wǎng)上簽約

含義

二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買賣合同》（以下簡稱：網(wǎng)簽）的行為。

贈與、繼承（受遺贈）、析產、法院判決、拍賣、互換、法人或其它組織分立、合并、以房抵債等二手房其它轉移過戶形式不進行網(wǎng)上簽約。

辦理程序

●買賣雙方當事人協(xié)商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協(xié)議，一并做為合同內容；

●網(wǎng)簽服務人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息；

對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；

●網(wǎng)簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；

●買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當事人簽字確認后提交；

房地產經(jīng)紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀機構負責打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負責打印網(wǎng)簽合同文本；

●買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

●買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續(xù)。

網(wǎng)簽合同的變更和注銷

買賣雙方需變更已提交網(wǎng)簽合同內容的，當事人須到各房產交易辦事大廳網(wǎng)簽服務窗口，持身份證明，并提供網(wǎng)簽合同、密碼等，辦理網(wǎng)簽合同變更手續(xù)；

申請房屋轉移登記前或已受理轉移登記申請，未登簿前，買賣雙方當事人終止交易的，應持終止交易協(xié)議、網(wǎng)簽文本合同及相關資料，到網(wǎng)簽合同注銷服務部門（西大街116號210室），申請辦理網(wǎng)簽注銷手續(xù)。

[page]

提交要件

●房屋所有權證書；

●買賣雙方當事人身份證明；

●《二手房買賣信息表》；

●委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；

●其他必需的相關材料。

注意事項

●買賣雙方網(wǎng)簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加；

●當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關證明；

●買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構端進行網(wǎng)簽，須由該機構負責打印網(wǎng)簽合同文本；

●買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；

●買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在西安市房產資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實；

●網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉移登記手續(xù)。